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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵: V& j6 o7 y( u* d" f, h$ q' N0 S
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案5 h7 v, Z; N; ~
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
% w2 F* Z4 Q( G6 d壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。3 ?" o5 n' B1 g! Z' e
有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能9 P$ B& t1 r1 s. l
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有1 ` `# N* D4 y! `
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元, h0 S7 @+ {1 W4 G, b9 j% ^
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興8 y9 S$ }4 F8 }6 V- y* ?
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼5 E5 o' U+ C' ?; e) w# Q1 @) H
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後8 O8 u2 s. l9 h9 G+ }
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
! Y0 [) t" c% n/ k* ]' {質標案。2 _$ ]& ~# b& ~7 V a- Q8 ?
新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
1 k) R4 d0 b5 U) R, E、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30' u/ H# p0 B0 [, L
億元的額度，但沒能拿下議約權。
3 q. o9 Q3 D- i4 n* X 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
, j- R z- P4 y5 d; L/ l，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
6 F& u( ^4 ?4 j6 G* N量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
p1 ^. f: s G q* n7 l 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
6 A* w3 y/ c; S% v" c人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創* @+ U; s3 a8 Z$ p8 |( D' |
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (; Y# G* m* f- H+ H3 v% D
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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