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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
- U7 R* \* T# ^) U- B, C0 Y) U$ j地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
2 K `( j# o2 t' A0 w/ p1 Y9 U1 ?, k更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
4 W, N2 Y" S2 N4 {壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
1 [+ O5 z8 V6 ^8 B2 D2 n { 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
& |2 _9 d+ Q" D. n維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
0 Z0 [7 V% { @) H創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元( R( Y) h' O# j1 n
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興2 Y, N! E) i% J
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
$ n& A; ^" j" D, j+ u9 o4 m5 J不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後2 E, f( R6 ?) H0 ^& `
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優; x7 r9 N! k2 u3 p
質標案。5 R6 n( a6 {7 r: g) i6 }( H1 W
新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
( P# F, G5 k4 x+ c9 O3 x、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30# [$ C0 q( q8 l2 g$ n4 Z5 P
億元的額度，但沒能拿下議約權。
, ^+ c b8 H. p 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
6 x6 E7 P; g1 p$ `: \，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘, g4 s, x3 O0 d
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
9 ]: V; ?8 f, I' ?# I& v 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務7 u5 t2 G* f f$ \0 k
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
* ]1 R* |/ x& _& @3 ~& i9 f新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
6 x, L: f x) [( ~3 G: t+ y+ {, n* Y2 c新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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