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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
" g0 `7 J: ~( X- |地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案9 ?. K) Y. d; @9 o8 O* t. }: h8 Y j
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資! b+ y d3 O O7 I$ |" J I
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
* H2 D% G" h. g! W, s 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能- z9 S# B- F( r% _& N& P
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
) `2 R5 b) w: M A \創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元' k7 r7 S( | O$ t
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地% [2 l5 D$ _" ~* m$ S' M/ |
。: V2 d( u1 K' ~+ C! g% K9 p
- R; y2 N4 z, w6 o8 @* Y 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
. ]$ v6 l9 S7 k# G: v# `建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
) O( P. J/ m# z0 i6 A' F( k不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後" I0 \; Q+ n5 c2 d
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
/ X6 | `6 Z% J! e質標案。
$ B2 O; @* I8 \ h- O 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
( X. p g4 G+ b( L、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近301 t' l5 d* @0 [( ~. _( S$ ?4 j2 S
億元的額度，但沒能拿下議約權。
9 D+ R% I$ @ b. N- y: x M 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
! ~% j! V7 u4 T4 h; L& v，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
3 V7 z$ p' {+ M$ R量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
% h: T7 y2 b9 E& d! h 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
% J4 ]+ s; F3 v/ h0 f+ `3 M$ y$ A( @人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創/ |1 B/ v/ c) ~/ D- Z
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (7 T7 ~" n* C8 b/ D8 L! [5 m" m
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)! U. K0 R9 a6 h; j
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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