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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵: L9 w) E5 ~+ O- \. h7 G4 l
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案% y( g2 k1 B, n2 Q8 s
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資$ h" q# O2 B( z7 J/ w5 ?! d/ L
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
7 K r `4 d) T9 W 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能4 D8 V. e& x- W
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
$ x. H5 ?) ^6 `( T4 o7 M* y3 F創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元: u3 I' G, u6 m5 w; a8 o
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地9 z* f. L4 g0 C3 }
。( `3 e" N* B: u# ~4 c
6 m+ V, @; C- r$ ^ 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
" c5 C! B" b6 U4 E! M. j3 k建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼 N0 C( {5 p7 N! o! d
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
$ _1 g/ k/ o' r! Q' G，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優8 A$ {$ u) ]) e0 M2 \7 `% m# T/ F
質標案。
; y4 W1 g( B9 ~4 j 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
( b' d# R9 a8 g9 g! @& q( O、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
( F% ?. }' m& B0 h# l& ~9 u; ^億元的額度，但沒能拿下議約權。
6 C- Y' v. G* {& A8 `3 U/ M 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面, _% u! ~: [* V. ^ ?
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘& E, Y% E' w+ U% F; c* ]
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。) b* g4 M L, k" f. Z# G4 k
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務8 ?: i. V4 q! B( e0 E4 f/ ]" ]$ s
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創0 H1 F4 v0 T4 F8 P M' o$ S- t
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (1 \% _$ [+ R2 E: U! G
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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