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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵( A T2 d+ a" S. r" }* k% v
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
; e: V) u9 c6 O9 ~( Z更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
4 z& D" {/ o' w' j# v) W% h: O. ?& d壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
6 Q4 ~ P1 J- }2 l, U 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能7 I% ?- S* W$ d, h6 [4 R8 D+ f
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有* h# w+ C2 @4 T2 Y) J: p
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
5 ?: D1 o' W( W8 ` B；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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6 I4 `7 E7 e" P$ A% u8 d, i 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
& O/ z9 W, `) ?建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
8 w5 m6 z8 \3 Q不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後, i- @. u' W6 Z) P
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優' a4 F; w- E- ?* t/ E9 I
質標案。
8 _- @9 c. T. e 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一1 w# j1 K: s. K! Q. w
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
' z1 X W$ R+ | e億元的額度，但沒能拿下議約權。# e0 q" D* T& @5 _% k2 X
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面( {7 j: h# y. y
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
- A4 x. O; ^4 O+ v% t2 U量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。* `( {, b9 u- \( M6 N" q. @
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
9 j4 ~ A# A3 G3 v- L+ M人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
# z4 A* L- m+ m% r新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
- x1 R# I; K, O3 t: I" W2 T新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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