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- 2017-12-9
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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
1 e C6 F% L: |, k+ W到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
* @# }' X) U. ~: d& p3 s21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。5 J0 H: F, V( {9 A
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
2 X; B( |1 e6 v3 { ~$ F" S( @年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用! { K! `" s8 ^7 h
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
/ F8 O- \& w9 y# z。
* p. l5 [+ U3 S8 M& l
- D! d/ O" x }9 }! o$ z 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
. F* q6 \; B$ \$ y雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
) |6 d! ?4 _1 \% m! Z6 ~，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
; I" W% x2 D5 F+ _) e內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥( E" C, [+ I' {. r
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
6 m( s; l& J# c+ j; G6 g 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
5 Q- N2 } O% g) X/ P於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
& v. p! L9 U, O4 ^1 t夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
% J* P: K* s4 ^5 y1 A加快腳步，整體開發。
: k# @" ^0 Y$ J4 b 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
N# J* S5 [7 ^4 H7 r, u正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可& m8 a' X+ N( J6 P) M8 V
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地+ ?6 R W" J. W+ J) a
主自己或是合作投資、建設。5 J& f' V' ~: t' _- \! A. ?" ?/ R
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
) Z @# T& B- Y. |兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，7 \3 O1 J6 j/ Y3 h
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
9 ^% l& P' c& g' j6 g中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
% K4 N3 D- |( L, E8 a0 _ 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為4 |3 {$ k" E+ j3 c) l. q! u7 a
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是( r; v+ Q" i5 r" \* G6 Z1 A
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，4 J% @6 @+ z- x! ~
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後 E t$ Y% h# {+ T7 J. G
，即可交地、利用。9 ?/ O! R7 T* m6 n( G# }" n
謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
7 r n1 f o9 p8 M地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
3 r) j& r6 D, I150萬元的價格了。
; Y o1 S& D; R$ w 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
; d# p2 }) D, d灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新; `7 \* G$ Y/ C/ C1 j/ z% H3 Z
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。