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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
! d1 R: f- {# n到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
' j; L7 t) v. T# j/ u0 Q21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。0 {, `5 W- Y" F1 J7 x; R, d0 Y
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明( K% h- g/ Q0 ?; q" c
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用' y, E- r* L0 E S- j
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了' h/ T* ^/ c$ F9 ?
。
9 W+ Y! ?0 C6 L7 f% h6 T- Z+ r0 C S
統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
5 M8 f0 p" I# A. u9 M雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
5 H/ f1 [. i I* a3 F7 G; X，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得9 n: j4 [4 A& a k
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥3 o) K! Z1 Y) T
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
( M3 w# r s; n 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位) N0 |( S4 s7 F* V
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一9 I, O) Z# [& }
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
, K! E! V1 `/ e) }加快腳步，整體開發。
4 f: W( |& f: p0 X7 A 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，; E. X7 X4 _2 v1 n1 F) r
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
2 A* A- T2 b3 o1 z6 ?在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地( w7 Q7 X+ U+ X* ?+ v$ `
主自己或是合作投資、建設。6 P. {1 I% j$ ^7 G& R( J4 @
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的1 s2 Z- C; ?# a) p$ e2 m4 P
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，8 e9 V* @$ h$ J1 H8 k
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
; z" Z3 y" o, Q中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
: D4 H5 a# B, O* ?" J 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為5 l4 r3 S& b' B7 ?. [. C. @
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是 Q. D1 X( ^* G& d( M' @9 p9 Q
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，' \- q3 F0 Y' p1 E# X* n
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
& A. y' S8 G: f0 _! t" x，即可交地、利用。5 Z. O, L3 X; i3 `- x+ b
謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費7 C7 J+ |7 H1 f5 y; n$ X+ M
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪: d; Z; n; b3 ?& K; K! W9 y+ I
150萬元的價格了。' ?8 b) p p5 G5 U
他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港. b! w3 a3 u1 n
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新4 U9 f. Y! o$ j& m
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)/ b; Q9 x, f* \) s$ ^
6 b+ H6 f, |3 E+ y. i# O* E) B& k* j' {6 |
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。