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- 臺灣
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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月# `2 W# e5 e" V) X( f
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC, c5 t5 C' c0 n: }
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。2 r- \1 u9 g) o7 R/ U& h9 J: s
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
4 d4 S0 J2 w! d- r Q年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用9 A6 `+ o' j4 N+ A3 h$ N
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
7 N3 P8 M$ O. y5 u4 O) j。4 C( D" ~; V) m( L" a2 A+ b& C
* d+ J# |4 ~) b 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高% G3 h- |' I8 R
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講2 t$ B2 y& t7 f
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得& d# f. {3 @0 Q5 N
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
7 `2 J" c) U1 M, v; |: B8 e、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。8 F, h, ]9 D6 @5 {& m# F N* J( L' E
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
& R4 M* W" ]0 N/ D% |8 L# e於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一) O b# g! c& _. D4 B7 Z
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，; f7 L: O+ W+ l# a9 E
加快腳步，整體開發。
$ M7 }% D& L. K6 [8 Y 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，; Z4 ?, @9 g) n
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可! K; T2 r2 s" T6 u" O
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
( A+ s1 K9 e5 i5 K1 `9 O主自己或是合作投資、建設。
2 c. N9 V5 o- R3 W 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
4 W; f8 Z, v4 U* W, f$ c兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
2 h# m# ~2 E, `' c" {. a更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
* O U- [. ^7 V, u中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
3 I2 A; D2 F% l4 q 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為' _; q. Z- i3 L! o
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
. z6 A3 g1 a; A8 c7 L4 k9 z，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
9 I3 U Q m+ F$ D" g* K- p因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後& K. w8 N9 p2 u1 h; q( E$ t
，即可交地、利用。
! D B2 N/ [' p$ ~& ^ 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
3 O, e2 \2 Y5 P6 n' [/ c地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪3 a5 x( x& I* U G! A2 d6 K
150萬元的價格了。
* `: l, e2 N# _& F& u) ~ 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港* W3 s/ c1 S2 {* B7 U+ E
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
; H: ~! i0 u' L3 v. U8 Q+ e& f聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)7 R- j3 f3 v% n! P% v
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。