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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
7 E7 W* b! Z$ Z) R$ z5 q$ E到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
: D5 i+ B: M5 N$ B) _% W$ ~21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
" A6 C, z0 v" ] T, o% W 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
" w @9 W$ k, } e( c6 T3 `9 |年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
: j5 a, k* z3 g2 Y9 k. d價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了 n2 W! F) E7 D+ q# A' Y
。) e5 u0 T& A. j
8 `$ o4 X" ~$ J# w* Q0 C+ Z/ W, q7 |% J- M 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高! R/ C1 [. |+ D6 k
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講+ e! G3 @* h o F# k, [; W6 @+ m
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
9 j5 {, c* W8 n" u0 v7 l內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
& q) p& W& F5 \) F、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
. W1 L' {! q+ p 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位1 B8 s- u6 {& S' m: |1 M' [2 r& a
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一) o8 h+ _% O2 J/ c( W4 h
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，8 v' c3 j- J& V& M
加快腳步，整體開發。
; \3 T4 ~) D; K' J 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
3 C; m) O7 }* I$ _$ t正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可/ {0 b$ _3 D6 A1 O L
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地: B5 M, U7 x8 g
主自己或是合作投資、建設。
/ s: f: {3 V: k z; ~& ~% E. @ 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的3 U+ a* m# M( C) O
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，' A/ T0 M+ X8 ^" A3 x, c4 J+ E
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由- g. O. Q, P9 p$ X4 B& B
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
1 p$ L& i: O4 }' _8 ? 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
7 v3 z( @2 a8 |( j7 Z1 y' ^" }8 p1 P，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是# D% ]/ d( z. v# [' I# v- V% p4 e8 \
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，. V; Q& c* e8 F4 D
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後1 H. n! ?# n2 c- K4 O$ w
，即可交地、利用。
) s, ]; Q1 C3 {4 ?- E 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費5 R r8 L0 W1 I5 X$ k
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
7 h3 B2 y" k9 [ F* G7 J150萬元的價格了。, }' A1 x" A8 k5 M# E8 J
他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港 e3 N; A. S( ~+ F
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新' H3 T' F1 u% `: {
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。