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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月1 c1 V- M4 u. D7 l
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC: Z+ J- c/ K8 x# O$ X8 \' H% H
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
$ L3 X1 Z7 d5 n( A( o) ? 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明4 Q2 l( B: f) ]7 D3 D
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用+ j. M2 Q, k8 a: z2 H3 D( c9 k
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了- k: U2 k1 _. g. y, Y4 N6 m: M
。7 S6 W! D1 p% j" i. x6 w: m
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統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
- q/ W6 k+ @- B. Q/ B雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
+ V$ q: }& Q7 B$ L( F( u，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得$ |+ c7 d/ Y" D6 ^) W* n
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥+ |, ?) x6 d; E, s! y+ W
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
! e1 g) D$ [" d 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
$ ~) q+ i: M2 j4 M於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一% i8 |) b; F* B+ l) w2 N
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
) Q& R* ?6 i4 _- Z! l6 k加快腳步，整體開發。4 Q& c, S3 x7 Q; Y* t. v6 k
地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，* v( k1 h6 P7 B# Q& i8 ^( @
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
0 m% {2 i, m+ [, t* j. o在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
5 T0 H- O: U: v主自己或是合作投資、建設。6 j& V, _# T# M% [ c. `* s- h- `
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的/ e6 E( O8 H1 Q; b2 @2 Y* [* u0 u
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，7 V N9 N0 z k z1 K
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
! d' j% c7 S5 Z中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
8 O; z! Z3 } N4 @8 F 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為2 @0 b7 j6 F) R1 E, y
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是( L% P' R3 V& ~ e" a
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
, j, t$ A' T! _8 L' f. N+ @( P因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後1 m" i' a1 x9 ~5 _" x# {$ b
，即可交地、利用。
& ~& D/ @+ b8 m+ s 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費 \6 b6 S5 T6 c) a5 N- I9 I
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
( b7 I4 Q. `& B& G- t* ]* c8 N7 i150萬元的價格了。
' X2 a h4 L6 V' u$ A 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港. {, u+ W$ c! Y
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
* E( @! B) B8 E9 R* g1 }聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)1 ~$ N. L; D/ k8 l# z
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。