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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月6 ^) M) t a3 x% @; T8 F
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
- X# y2 w1 c! ^# n4 G0 r21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。1 }, p+ d% h) }) r7 G( c
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
' Y1 D+ A# A/ o- ^年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用5 l, w. t5 M) b& l' K/ H+ v7 \- ]
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了4 l( e7 t# s0 m4 o+ z
。9 s4 M! p/ ~0 ~- V; `
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統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高% p1 x- ^/ V& e! |& w
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講, c/ n& w) b5 q7 S4 r
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得' I% `3 X2 |+ w: F
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
" E3 G# ?$ a9 F$ V* \. }、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。# A$ _9 {9 a4 ]- T; O
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位! L; P! G8 v* t5 ^
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一3 a0 J8 |9 G1 ?( J- I2 ^
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
% t$ ]* t; L u9 d* m9 d加快腳步，整體開發。
' T% |& y4 J& F7 r# j 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，$ x. p) s) L' v
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可5 q; E) s) w+ X( Y. W' j1 E
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地0 f: S( A' V7 |$ a. z
主自己或是合作投資、建設。' ]. i' j8 Z3 u$ [ f
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的, a2 d3 S: d7 J/ T" ~+ w
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
+ _' I3 ^6 f% k2 g$ V5 t0 W! U更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
. \& Y% t c: O- E7 i中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。 s9 p( E- J7 k( [, ~5 t
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為- {! N0 U8 V8 h2 [- K+ {* ?+ c
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
" O! W. a$ }: u' C, K, P! t，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
% Z' j: P6 e* x: K, R( @* n因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後- Z4 o, K& D V/ m7 F& e
，即可交地、利用。
3 {% M8 T! ^, D3 Y 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費) r# h7 k' t! } [. P3 S
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪% d4 ]' {1 x0 B/ R8 e" R
150萬元的價格了。7 B/ w2 {6 E( \2 P# E% l
他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港8 A1 [7 l- N( u2 f' [: n( b. b
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新& B1 ^4 M! K, `% c6 G6 f, |6 F) Y
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導). V. C% ~5 y8 _
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。