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[趨勢看法區] 土地實價課稅,財長有兩招

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發表於 2012-6-21 09:19:08 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】財長張盛和表示,能源稅與土地實價課稅已列為財! X6 v9 t  ]. y
健小組優先討論議題,將適時推動能源稅立法,土地實價課稅事涉修4 c  {* |/ D) I
憲,難度較證所稅更高,不過可透過逐年調整公告現值,使其接近實6 N1 v. x3 H# ^2 U0 g3 ?3 T
價,或在實價登錄上路後,針對1年內短期買賣實價課稅。
, M; w' ^% @' L% S 張盛和表示,黃金十年健全財政施政主軸,已將建構能源稅制納入
- K1 S, P- A! Q6 p" n" O+ V政策,我國99%的能源仰賴進口,能源稅制建立後可達到「以價制量
9 V) S  o  E2 d/ T( L」,讓能源的消耗少一點,政府稅收增加後,也可規劃降低薪資所得
, N; C  J2 O- {. E( O者課稅,不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面,也可發揮利益重分配* z' P: \/ Q1 _$ _3 S
的效果。但是能源稅的建立,須配合經濟部、環保署的規劃。
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 針對課徵能源稅的時程,張盛和表示,關鍵在於社會大眾能否接受# ~( M. Z. x( T$ s" u- n
「以價制量」的觀念,財政部將配合經濟部的能源政策,財政部的「
! N; t0 w3 f- i- r# e船」(法案)早已ready,在適當的時機即可推行,目前「只欠東風」
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 面對眾所矚目的土地資本利得課稅,張盛和表示,我國土地稅制獨
( G1 F" R$ x  z8 o4 ^7 ], C1 e/ R步全球,不僅依據國父遺教,憲法第143條明訂土地漲價應歸公,須繳
' i/ k- k+ h4 E: W, h. p納土地增值稅,要推動土地實價課稅,須先面對修憲的問題,要改變! ]: q; D; D7 l) Q
有先天上的難度。2 j) ?1 g* y/ _% R0 j! u* u' @
 此外,目前我國不動產課稅制度,將房屋、土地分開計稅,但交易
% [8 ^! K" T, p  }. ?7 e時卻是合併計價,因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後,將
  c8 S$ D6 O/ R" e7 a" I( [, [交易價格透明化,並將土地、房屋合併計稅,避免徵納雙方有疑慮而
" Z2 d3 v' N. v: P! t產生爭議,再行推動較為適宜。  s8 `; a8 z+ v5 U" Q& |
 張盛和指出,實價課稅不一定是指所得稅,土地公告現值也是「設5 I3 Z- R, `, M$ ]: ^3 ?% e* o
算」的實價,若能透過逐年調高土地公告現值,使其接近實價,也是
" \5 `; U  {; H一種方式;另外,在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買
9 g& e. s) S; F9 ?) j5 L+ S- y) T賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。
# N6 C' x3 x! E. R' `) F9 ~2 F% P 針對下一階段稅改,財政部仍未訂定具體推動時程,不過張盛和強
6 d& J( k% m' g" m; V" f* S調,針對每項改革他都「心中有譜」,但稅制改革不易,凡改革必遭  k7 E6 N7 l7 d( v! w' d
致罵名,「不要期待能一步到位」,並引述電影賽德克巴萊的名言:" ?0 y# L) E! N- ^& T
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源:工商時報─記者林淑慧/# N2 P5 p' c1 d4 ^" u& a1 O, U* s; ]
台北報導)5 [: p% Y# z6 h, s$ r% p3 y' Y
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-21 21:45:30 |只看該作者
在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買/ u- E: ~' b  |
賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。
1 |# z5 A$ m0 f* T
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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