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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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YAO

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樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
  A- g+ H& i: c' E& x8 B; G; U7 l, X
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  * g9 p. o0 k# x! o5 e& Z+ t
3 h7 V5 c- |2 z/ c7 D" M! `
社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時
# y" K) P6 }7 e; [
8 q6 P# r# c8 z4 `5 R 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....
  b( l8 O# Z' \$ A+ G& p7 |
1 B2 R$ s. u& c+ f9 Q& R 但 一旦服務時間過長  也可能發生+ D2 m6 F+ y( p- U9 M% O$ F

$ p# P6 h4 {8 o 太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..$ j: @& v( D+ c8 I

5 K' Z, I. ]1 `3 T* J3 u( b4 K6 V 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
1 d& v, A9 o% x& U3 n9 V8 O7 D% ^7 J  v$ |% s4 O! t
但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
) q' {. `1 T) y" V6 @" {# D+ n' D2 E) ^7 A: E
真傷腦筋~~~
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羅冰

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沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
' M+ Z% c/ k! y' r" }我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。0 J# a* y# V5 f. _' |  ]

% x, r5 U1 ^+ D7 \) `, L% `...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
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3樓
發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的～
+ Q3 p+ Q, m! A) q9 M* w2 D
! C1 r0 X# r; g( K+ ~  t8 Z對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...% B9 P% w2 t% H3 J/ _
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....
( D- ~  F1 s5 S; C' T+ m/ x! z& z8 k& V# s
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAO

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碩士班

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發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
4 G% d- b  |7 Q就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
8 E& o5 j* E/ j我們的社區一年一換，但今 ...
. r: L; p3 u, z1 @( U
的確是~~% q* ?: c* u7 h! e# g+ q* i
我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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