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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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YAO

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樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
) {5 j/ o8 q) ?# U2 |, G& Y
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
7 z. ~2 }' S+ A7 m9 Q3 \. w. K' P
- g. r, v- P3 E* l7 @) I 社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時- A- g! |! U$ z8 }

5 l/ l5 B! c8 h* D 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....7 k7 a0 f/ C. e) q5 B! N
! Q& B/ z! s/ t+ f% O( M# I
但 一旦服務時間過長  也可能發生# h) o8 Z  Q4 e

4 J+ k' W9 e  V0 n, C6 A 太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..
1 v: l3 G& Q$ W! u* z9 q6 e: F' O
+ m; j: |9 m5 C" ?9 a( n2 g" \ 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩+ C0 x+ D% T- T
3 n: B! I( G. z
但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
2 h: s0 Y3 j4 u# s- o- `/ q$ C& g8 l' ~9 R3 x( E$ o4 X
真傷腦筋~~~
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羅冰

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沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
: N# y- p! I9 J: E! U/ {' y我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。1 j% i# ^# \; R( u

0 X1 f5 D' v! ]/ w/ j& c...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
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耐心

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3樓
發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的～
9 _0 c9 O9 [% z% j
6 P9 L5 p  g! b3 R" ~1 r* W9 t7 V對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...6 \# s, }8 S$ j; y- X; P  ~( ?$ d! L
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....3 Q* e- d$ a" Z0 ^  ]6 Q
6 N3 z- ~9 H# h" k
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAO

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碩士班

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發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
! a" G% ~4 P( o就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。3 X2 G) ]+ S, [4 _, M# ^# ~
我們的社區一年一換，但今 ...

3 n) x  n! c5 D8 n7 H. Z的確是~~+ J9 Y3 p; H9 ?/ Y( }
我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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