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[社區管理] 社區物管的服務時間長短的利弊得失

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YAO

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樓主
發表於 2012-6-18 16:02:34 |只看該作者 |新文章置後
- ?+ I: e+ w3 H/ s$ p" w" a. m
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解    k5 l% Z$ H5 H0 ^; Z
5 I1 @& v+ ]' f+ ~
社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時
+ {" {' z8 H) H2 e/ `) K( J& E! ~0 R* z8 S2 v
都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....& ?! O$ H& o1 ~( v

' H3 t5 _( i* x2 H 但 一旦服務時間過長  也可能發生' t; E5 h5 J4 V* u: \) z  x7 U

& X2 L( C6 Z/ C, r 太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣... R$ D# I. M/ p; _0 i5 b

6 l" O3 H# F" c( l# P. z/ ]) U# g# R, ^. a 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩2 g% q1 ?9 i! X1 [' F1 p
# R" @% m. o8 W/ i4 j
但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
9 b7 e1 |- I6 k: |5 ]" t/ _/ j4 w2 U' ~& X+ s
真傷腦筋~~~
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羅冰

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沙發
發表於 2012-6-18 20:36:16 |只看該作者
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
- i) Z6 j/ @+ Q9 ?: f* N我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。9 b1 {) S0 M0 r3 U6 B

% S0 h9 \0 b$ y/ K9 I% V- L+ Y; f...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
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耐心

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3樓
發表於 2012-6-19 02:40:11 |只看該作者
這沒有什麼好傷腦筋的～/ N! n: q, k# c8 d/ N- i

/ i7 J4 R' j; ]" n2 U  E3 p9 X對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...
# Z0 I2 r: ]% ^6 m5 k  x7 W如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....: A4 n0 F# L4 {" B
6 |: |' f  a$ @7 r  {2 D1 x
所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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YAO

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碩士班

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4樓
發表於 2012-6-19 09:29:08 |只看該作者
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
: P7 u; _3 k/ ?$ ]. P4 Q就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
' n* [! z. E' C' M我們的社區一年一換，但今 ...

. y: t5 P" E# P* U的確是~~; }; H6 ?# p6 ^  J" g1 @1 c
我們之前的保全  也常在別的社區看過......
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