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本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
; Q$ u" i9 b; ^9 y3 [1 U, |faith 發表於 2012-10-2 13:56  : Q* }3 u0 a3 e
請問為何哲里不是在中心點
1 L" {8 a; H$ h* c9 w卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
9 [" k, O+ `! G# h: b. M
1 M: o1 i% N$ Z- P+ |哲里不是中心點卻搶手,1 x0 [* r4 l- \
小弟個人意見如下,參考看看~~6 _+ T, f+ q9 {" y( c
- L% E: Q' C6 ^) D7 L5 ~
優點:
. C* N$ D3 U/ w, c) e1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
2 q) i `9 w" c4 e) A8 O因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,2 ?/ {3 [/ ? R; I& s! \4 v
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,+ X# |1 n, o* v2 y+ b2 M7 x& a
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),4 ^' O9 \4 w6 } R- b( d7 J
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,+ W8 Z0 c; t) V
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,7 V- {! M( B- ^) `) G6 R8 R
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向): X9 }+ @0 q$ m7 j0 K# m9 A! h4 L
" x' o$ g- C9 L% d8 T" A) q% C2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
+ x% ^- m! q% Z6 ]) q5 z7 T9 [三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
" \9 f& m# A8 {; k若蓋好通勤方式又多一個選擇
; z' ]$ q8 t4 o- w5 `* T) X
1 c; b- C! b1 Z7 B3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園8 H; _' ^. c E
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
& S5 `9 K" I% e- Y4 X9 w將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方" a$ ^/ B0 |4 H' S! L
8 J' Q1 v: w, h: l9 j9 g, l$ K4.四房的價格相對合理,且格局方正4 D% L% }0 @) E! n: V, l' v2 b" r" ~
相較於特區內很多較貴建案而言,
" D1 E6 F! f7 X3 O p哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)+ u- y2 _# Q, a' I
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗 { [& I* n! i3 G
& r& S4 N0 v5 j* g3 i8 Y
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
6 G+ x. s, Y* [1 q' [目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,& N* X1 E% I! t8 R& y+ I
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,4 e8 D# P% w' O4 F1 R
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
) z0 r5 u/ W* b) k但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
1 {3 Y; t G' O* Z: U! n
1 `% z% c! v, a0 q D- _而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,2 Q, B1 ^4 M% ], d
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
8 x5 X! w. H4 ]4 H# M! c; A2 T( x( i' I
# K% W7 r: y1 _0 C
說了這麼多,也不是沒缺點; o$ v3 i+ Z9 S) x( D! \, ?* C
大概的缺點為:9 Z: o5 n' m' ^+ P
! S. O0 y# Z" W
1.旁邊有金莎汽車館5 @4 @" s, O' K7 C
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵, v. N! @. }: x6 z& b
夏天又比冬天嚴重,
" W# ]0 A! t; M% x* @5 h但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
* p; I, d& x' w$ D0 a% M/ _情況有改善,但無法完全避免~~
' J% ?% n4 Q5 e" `) B( o; V: w但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,: X- K. i) i$ z4 c% A8 [& u$ h
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,0 V2 W; Q# H: K
有很大的機率會影響哲里的視野和採光
% }7 o3 \3 V) e) ^( |$ g. E/ o
! K& w4 P; m# e4 p3 N, L2.樓下沒便利商店8 n: r4 u5 }: K/ M _
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店% q. r7 E, ~3 m9 } p m, k4 w
3 n, r: |1 y' }# |; Y* l3.建商小無知名度且公設豪華度不足' f G% @ {* c$ o& u
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
9 O* N) F" T+ X) _3 o, a4 r$ Y4 D
4 x' Q( x2 i: D0 U4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
7 a# g/ d3 K1 ^這是缺點也是優點,優點上述已說明,# a, ?) ~+ W+ y1 @, i( U
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,' e3 S, e2 I7 w4 h
恰好這是北大的賣點,
8 {0 Z$ W& O) W, z9 j& c+ Z而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
/ \) g! @- }* A% p. V8 }且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
: I; H8 H& ~; `+ e4 L: B8 I5 X因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,/ Z0 ]* U# ]. Q( m- X/ @
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
$ w0 r, @! @$ R8 ?; z+ H& c8 c9 D8 n% { K @ w1 ~
大概想到這幾點,給你參考吧~~
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H o ?& _! Y0 c o) U& Z8 e: W/ v- V$ c
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發表於 2012-6-12 19:42:37
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發表於 2012-7-8 22:01:21
發表於 2012-10-2 13:56:05
發表於 2012-10-3 14:23:50