- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽9 ]6 w3 i5 {3 G: M0 W1 G9 q
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
/ X1 ^1 E. P. f, o( z/ R1 ^) x+ k林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資3 d2 g; E; b: I8 ?
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。9 m9 ^' M# H' i$ @$ [
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰; R* f7 B+ o4 Q1 w5 m+ o1 {
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
7 l0 r) u8 I- _+ o* l平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下1 h* q; s% J) j. u
站前壽德大樓5樓。
: l5 m8 |4 g1 x; A 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本5 e' |- N5 N4 S# F: X
市場不佳，投資更有加速的情況。
% x7 l- J# n X4 k' [- e5 f; l. p8 K
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
* M, D4 S3 Z" e- A' s( |2 z# ]- x. w，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美7 Q6 L! B7 B3 }% Q
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
1 r$ E! r' _% z: E" ?8 O會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產) }6 U1 f1 D! j7 j, Y: c+ Z
來投資。
$ N' u. H4 G2 [ V" M4 M 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
7 }$ y2 ]0 z% r5 N% o. X但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
0 m- p9 ^2 V# F8 y" p收益應有4％。
8 o/ a. V5 i4 C% h- q! S 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來0 I" }* @" \0 T# ~( D0 J
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲1 ?- B7 P, I0 v# E9 z V
幅可能不大。
7 j* l, \! f. l0 i$ v2 _ 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
. N4 h0 H+ n+ ^2 V* v9 r被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
8 K9 G5 A0 A2 V- ^$ Y! z0 E球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學9 Q$ E) n3 {: F8 R# `7 Z. p0 J
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。. n0 m0 I9 U: ~3 m
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、4 j- Z& ?0 v+ \1 V/ ~( _
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資1 k& s. u( I" L! f; N. B
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預2 E& V% e! A) u# S( Y' ?
算。
5 Q. f. ]3 e/ v& ^4 m 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
7 n) n/ W6 _; Z O. I0 [可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭+ h' y* [: Y# p) L4 O& T) [9 c
禎伶／東京報導)
( I9 q+ n* V6 M( b& S1 _4 c2 H! ]* k5 {' }6 _9 n& `
/ J3 \7 N( e7 O- }& `2 L/ w v2 L
# \" h& v) s0 K' X. d |
|
發表於 2012-6-4 09:21:24
收藏
讚