- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽6 o, |2 i6 B5 w* _1 I6 l7 h
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
4 Y% G% }2 k& B林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
& @2 G! D3 M) T; W1 ~: k* v' W預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
) X1 b/ p* H8 |4 @2 z 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰, r* S. v( R& j: s; ]* R+ e4 ~
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太( F, t1 X; h* c2 {
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下9 i2 y1 b* x& H8 a6 _
站前壽德大樓5樓。 s* M; [0 \& r6 t2 c( N
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本+ r1 N/ F4 {( c& p/ l$ j
市場不佳，投資更有加速的情況。: L8 i* }) m& c+ H) G8 [2 X
1 D" v" M. l/ q/ K 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司: f! w6 W% G8 [, O6 a
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美* b3 t7 t& b& N+ ^
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
' x( l. {6 x! ?# G1 ]) h8 X% O7 S會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
; ^" D, n( |9 \- S! ?來投資。" y+ W" \* \' Y- S! _& E
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
, _- J. K7 _3 p! ^+ a但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資3 y! j) i* V! Z G
收益應有4％。
+ O4 K. }& y0 i. L& u1 c 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來1 c# u( ?+ B, Z2 O' i: [! `; E
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
3 w8 q/ d8 Z- x( R% j5 Q幅可能不大。
6 v" e3 Z4 i' Q( C) r 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已* h- a3 h+ D: _" F1 l1 T- I3 ?
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全, E1 f% n1 t2 `, U% ~. y: E
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
, h2 C9 e7 [+ X及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。2 e4 |' T6 \; Y- F E( D
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、( Y( Y- L6 x, K0 i. C' ^3 B- s
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
) ]* P2 V, S$ B7 a" d, H, F& H6 r的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
5 _; @+ l- L* \算。$ O7 g3 ?* C" A' J/ V
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
1 t4 e9 f5 g; I6 ~可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭2 V- ^* N* c. z$ v
禎伶／東京報導)
+ E7 E9 x- ]! o4 q8 y
- \9 {6 N: C4 B0 u ^ V% o+ Z/ |; c C
- t' b) }6 @) m1 B# H |
|
發表於 2012-6-4 09:21:24
收藏
讚