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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽6 e' ?" G6 _* o# `0 d
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理3 g% C6 _1 `; T4 e; E) }" e
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資, I0 p) T& j/ P/ t2 Z4 @6 U
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。9 |: \' F1 e- P( m' K; g
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰4 u- B4 x# C2 }$ D$ F
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太' P$ u5 A. Y- {, @
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下5 `$ S; P% k5 \4 v5 u6 E8 R6 U
站前壽德大樓5樓。
k0 O3 ^, E5 A5 r. l0 L 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本: O6 H: x$ d4 V1 \$ U
市場不佳，投資更有加速的情況。
7 N/ ]* _) I9 ^, n
/ T. A. p1 a) d5 A( i 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
) N( L7 A2 z, h1 H3 ?- u( }，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
4 i; P) S! m0 T8 u3 J/ F7 k+ Y邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事+ T. u6 C# k# y: e! j4 r
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產8 Q4 U1 U8 m& M4 T
來投資。
& [, Z. j+ S2 w9 J- W$ i 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，0 q' h( G8 ~+ O4 g
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
& Z1 p! v0 i6 z收益應有4％。
+ a/ R9 A1 T) i4 ?5 Q. c% x7 X 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
8 ?% Q4 I+ t- T0 D4 W台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
' S9 M; C) ~+ M幅可能不大。. w1 R2 y. F& h! \' q
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已. b& a8 W/ Y/ @
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
3 P0 i5 G! s2 Q# R, U球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學 T6 L6 u1 ]7 h4 Q1 U6 u& V% K d
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。8 C7 s4 O. \; [2 A9 N, V
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、$ g/ w6 k+ T' G1 t: k2 S
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資* j4 m; v+ i8 X7 c
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預/ b6 n$ C" I/ j5 w; P) P; D
算。
: c! k: @$ \/ S* [ 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
$ v% n& i6 s6 w: G S可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
* T7 s4 V* m ~4 j禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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