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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽/ h9 S. P( [6 |7 {
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理6 \' M K0 B/ i, X- `
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
0 A5 F: a6 k1 d u0 X& T Y預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
: k4 Y1 d' |9 J7 {, C 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰! c! M- A6 }9 Y) ]8 C6 i
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
0 A8 K. |9 a/ x) z5 Z: \1 J$ s7 H7 E平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
( T$ w4 N, X$ i. ~7 y6 o站前壽德大樓5樓。3 U5 M/ |& Q9 L: q0 ` N
統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本4 k/ S e* o. _4 I
市場不佳，投資更有加速的情況。+ H; k9 G6 t, e% ^1 ?- k
" s5 C* g4 V6 K, Z6 h/ ?
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
# L6 d: D" H& S" Q2 l，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
6 l9 G0 Y# k6 j9 U, M% ~* M邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
% \$ p7 ]. Q$ ^) V5 j0 w會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
. \& A1 i1 D( O: E( ~) `3 `來投資。
2 s3 [. t e* G 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
$ t7 N& K; {2 r但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資/ j* W# q. U$ N* p$ l& C" j7 Y, G/ ?0 x
收益應有4％。( g1 I; K3 O% B% b9 |; ]/ [+ s
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來" F, G# c/ y* t+ a# |6 o5 ^
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
' S2 b: g- A3 l" E1 A; H7 G幅可能不大。
! d' V( F M) G! d. m: z/ k 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已4 v( h6 j! n$ W: e
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全/ L8 I# K# J' V0 h: y* K9 X8 l
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學* T/ B' n. i. [) Q2 |
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。3 T0 t( m4 Y ~2 H( }5 j
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
0 p( ^ z* T9 @) H9 XYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資, ]4 K* D8 g; I# m1 J' \6 J% i& p# ^
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
* v5 D1 ^, e9 k$ |- }) }! a; {4 i算。% L$ }. B% w- l# m$ l3 X7 V1 t8 b
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
# P6 N+ S" p3 Z& Q7 N可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
) j# W3 r, h5 w9 n% f' `. g禎伶／東京報導)' g m: y3 c$ p! u9 r: D. H
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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