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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
" K+ B T7 J w$ j! g( Z、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
2 ]( U1 M; D' ?3 S: d0 }) C林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
$ }8 }& D% p9 N預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
W9 y; B, X' ]% `! i- g 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
6 h9 b; H5 f0 P" D8 J" ]! Y7 ~, _! i人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
2 Q$ m8 c) u& R平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下& t$ d( }4 w" _6 N# i, w
站前壽德大樓5樓。
' z5 D$ y6 @+ t- H 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
$ F) F7 N L3 ^" T- w4 j0 W! y: L市場不佳，投資更有加速的情況。
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8 @1 c% |, R5 V; s 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
5 S) D: I+ I2 W! u3 Y: Z，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
6 G# w5 U g5 I" O8 b0 [3 b, Z6 q邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
" F& x. j7 t7 h9 |3 `# ~會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
! J2 V5 s1 U2 ?+ {- B: v) a3 g來投資。: g. r- q; t, q$ w
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
$ s: j( B7 j% i; c但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資3 H1 ?' b9 r6 E1 R
收益應有4％。& y9 B. b1 h, y$ y1 q. X
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
8 F# w* Y! h P0 X台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲9 p. [* l- P5 M4 a
幅可能不大。
. U, I" z- e6 Y5 p5 g* | 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已' P. o* X2 S& y; ^3 B3 ]
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
! Z. Z- O$ t, q5 s, Q, k球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學! i: L8 A) w: c/ ?" D
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
+ p* ]) a6 q* x3 r0 ? 先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、1 `; l4 w+ A8 x! O' r0 e! {
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
8 v5 l0 S& ~$ ~- o的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預! N% {/ W) g4 U" _8 n/ W
算。, m' F) L* k5 C, |, H; B
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽1 @. M0 Y1 S& {- b5 b+ f) t# }1 e
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭- h1 d! K+ u; J. |: `" I9 f, U
禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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