- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
% ^# x0 ^( z. ]' R、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
, d( X0 J8 Q: \: l% ^林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
% m* U& I4 L9 T P- |預算可尋找大台北及台中等地的不動產。* H7 p- H& L1 o9 U
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰$ Q* o7 y, Q# o' G: H5 Z. x$ W/ i/ z
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太( v6 G" d, r) C
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
2 r3 {1 x4 t, }2 L+ i, ~站前壽德大樓5樓。
6 g" k. X9 D, p0 D% J" {+ y 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本6 x, T( S' m% J
市場不佳，投資更有加速的情況。9 n" I4 ] s$ Y5 Q9 H/ _) }
! Z5 @( G# n9 \% t7 h1 f 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司3 M0 C6 f" m5 }- d% ^3 Q
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美0 ?: Z/ ^1 m! H
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事 ]- L7 j( u3 B" M
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產2 g. L# U0 |5 H$ U9 P
來投資。
( Y6 |, E7 T/ K9 s& D8 v+ o0 M 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，: S r; `4 z6 A8 _5 {, ?/ }
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資+ {, @, Y' Y9 k& H* Q
收益應有4％。' N$ R ^3 B5 a; z4 _
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
+ o1 b5 B/ F- B: v$ U台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲# B/ A. {' @2 Z" `1 ~
幅可能不大。$ I$ Q4 K4 F/ E4 Z1 y7 w; Q
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
. z" D- N' u6 c, N9 o4 A" v8 A被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全1 y6 g5 P2 a4 R6 n; S7 B
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學8 h/ U# _# r1 m" c
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
; d5 B0 \1 V+ T- W 先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、( s3 r3 L$ Q9 [- v
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資2 ]/ Z# j+ O$ c) g
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
3 l- u# k0 f M% ~- t* h算。
2 }& L+ T+ K% \8 d- I; N: h 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽# Z2 X7 r: g' J5 j3 ?" B! w
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
0 p; Z' O" _ k/ W5 D$ B禎伶／東京報導)
$ f* u8 O; M9 x' R1 I
* [5 e" C& x# {. ~: T
7 t& i6 C6 F5 U& m2 }! p5 N" S( ]% e2 `3 a- Q. b+ K7 H
|
|
發表於 2012-6-4 09:21:24
收藏
讚