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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於! l7 E" b3 [6 n8 a3 U" p- \
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
: w( v- p# p1 ^9 R8 p: Q旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
% o2 C, m _ z6 Z0 G* @9 z股之勢。
0 }: k; T1 C" i/ f: Y+ O5 x 接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99" w6 T, r# z/ A+ p0 n
45）也接棒布局跨足飯店行列。
! [5 y. ]. E1 [" `$ o. b4 A6 h# h/ s- \) L B* C6 K8 Q; V$ v
繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成& u* a# y# i4 n5 v( L8 X5 n( {
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
' u! Q! a) g6 Z9 p7 `3 n! N4 n東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也1 b& F' x) K1 {9 r
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
; r( t8 l0 I! f% O1 q' Q小虧5百萬元，預期2年即可損平。9 g5 L; Z) p e1 v% R$ L
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上$ J: ]/ k0 q) H
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
% s; Q/ T% j& q% V8 \2 {除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
9 e8 y' C: E( {4 ^致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
4 T+ [4 O2 I2 X" j 皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯' K4 R! y7 p) p: k
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店$ }( D; R0 F5 t
台南店，陸續開幕營運。
* S/ I( i) B a2 o: V3 B 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月/ ^3 S9 s: h' f
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯1 N) q; }1 e* e' P: e6 M
店。總計4家飯店的房間數約為547房。) y& {0 A6 H+ {+ P; C" u
皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
5 L2 a, g+ c6 l* f劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司0 `% [' @0 K7 V" s D# h# m
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即. E) U3 h" X+ u# U% I T1 ^
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。& ^5 Y. h' s6 d& ?
目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
3 N1 j) D4 J4 I9 x0 |% `# j4 z等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。+ V7 c- I+ l, M: ^8 ]9 n+ N! C# I
接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
- b( \0 c; T3 J% H民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；& a) V" J( D! @" L6 \. ^- ^4 N
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合* G5 a" `* F" M( i: p0 a
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
; k; H) L) M5 y* Z4 Z! E) M企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者4 M& ?& B# o. Z+ I( a/ a
蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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