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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於) y8 ^' I+ K- m- J& c
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
& O4 n6 R9 P; ~( T3 g旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
7 T2 _, R: V- J+ P股之勢。9 O7 G/ R- V D6 u1 E
接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
3 e; E3 K) `% S5 U4 d45）也接棒布局跨足飯店行列。
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5 v" d9 z) C6 I1 d$ L' n+ ~* Y 繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成" g1 J+ l4 ?2 ]9 E
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股 ] b5 K+ ]8 B8 D+ {6 b7 a
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
% A. p; A$ h. ~/ d% f開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
D9 Z2 [" m/ Y3 E7 C) l) d; e小虧5百萬元，預期2年即可損平。 U+ C% S* j3 f) P: \
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
3 V0 @* `& }+ _$ ]) s I市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
4 y* O( n4 g8 }2 \* \除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不. H# A$ A9 L# p6 R9 ~% d
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。1 \* ?1 P1 ?3 O) C: E' D! |: e% E
皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯! X z! f3 K" H1 z9 ?! {
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店3 p' G, i3 P7 W/ x
台南店，陸續開幕營運。4 u) l/ {% {" j& f ?1 ^' c$ M
皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
2 x9 {, f4 |, L% I4 t1 a8 |開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
9 F7 \$ h/ P. \8 C2 M店。總計4家飯店的房間數約為547房。
4 H4 |! U+ x e/ J8 X. G 皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規; ~% \& C" F, r
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司- D- ` N+ V8 z8 N/ ]5 L3 S
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
2 N# u9 G# r% h可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
. l# m: M, X: e 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
) Q8 D7 A+ O0 [; {* u等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
" Z6 b$ L' F! u 接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市! F" F+ J2 k( k9 ?
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；5 i# Z0 [0 N Z4 V+ p% I
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合; E$ k) V/ e9 x% o3 }
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係; _7 S0 z! }3 Y0 E p3 P0 ?
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者) {1 ~1 L: @& F ~3 s
蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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