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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行' a3 z8 c2 y3 V7 C& {! u1 J
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
K& |- x0 k$ N出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出! W Q4 h% ?6 ?1 |
政策，才能有效管控房市。" f% \ X, { ?8 N& e* R
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固; }/ e* K/ w0 |: L
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
k3 x! I8 s3 W, b" I) @5 G. H眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
+ x' y2 G" p7 V n \系統風險。: {- Y3 K1 V; ]3 p$ z& a2 T5 [
6 x& n* x) V5 x- Z" t
過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
( N- Q) g& d" I; l0 I* w9 o出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
; F* q& s/ a0 p! U房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。7 w6 B! N' d" O9 W
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
4 Z, u. n" m% I: |& Z# y2 V. ?- @現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合8 d- R# h- G0 Z( `
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
/ o3 b) O# O: q' G* _' `1 K 據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億3 v) F& [( i P2 p
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
! t8 c) j; t! f/ O8 y% y3 O* ^ P% V的比重仍高，「需要小心」。3 A& s% h& E1 x! O8 p: R' Z% ^" u
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前# C% S; ~2 |. y# V; \* y
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但0 q+ s' ~% y" X$ y& G3 X7 a
相關單位也會持續注意。
0 j( V$ |5 j" C: A 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗8 k. j: A& W+ u+ ]: H+ R/ S
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責& C+ o6 [6 c# z/ _! f: T
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。) E" i' W! K+ N9 u5 S* ^
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦8 b* T" y7 E* {
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
) K7 t: Z2 T- c7 q5 p並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工/ c- @/ r# l+ m% ?6 |5 C8 E
商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億