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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
8 w, [- |% K1 T7 C將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提 o* d1 A' p" H3 U
出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出. m1 x A. n1 ^
政策，才能有效管控房市。" t6 q' l* ^! v
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
+ {. ~1 f/ l; ^2 e定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
% D+ Z G- |- K) g$ C' e! B* _眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
0 ?1 o) m6 U7 G$ d系統風險。8 o3 F) C2 v# }- j7 v
4 [( ~& j: ?* Q0 \# F& K- I7 P" e 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
1 T1 H( g. w, [出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
% y" Z0 ~7 y4 M; G% p, L房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。 S- k3 h1 N e7 T' W, o
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
0 d h9 K5 _4 M現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合; ?9 w( R% a7 j7 @* @2 ^, h
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
' f$ Z1 h9 W8 @" s3 J: h 據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億- b+ l" s+ ~7 l- R: n% e
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
8 F: P- f' m/ Y, G, H的比重仍高，「需要小心」。
0 I. f3 V! ^7 g5 a$ O7 ~( u1 x2 O 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前4 U, c6 Y( F9 I: J7 n
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
1 }3 O" s& P( w4 b相關單位也會持續注意。
" U' ]5 e0 I+ q4 @ 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
5 r: j6 W( j t8 S9 N幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責5 |& f8 x8 r: w4 m2 i, w* M
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
9 m! u: j' \3 s( Q( Q7 I 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦& t& R' J8 f- g1 v9 E
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
0 i: c8 x' `1 o9 _( J6 }! X3 j並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
% l n ^6 s+ f: P商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億