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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
4 y5 F3 D/ U6 |$ K# c7 y將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
7 s x% X7 r$ w1 A/ o" U0 o) C ?& w出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
; B! o* {+ \) s. U* o3 A% O! A. n政策，才能有效管控房市。; v" L2 E W- m
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
1 c7 ^6 S% z2 L/ g+ j3 q" T+ R定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
, h* C2 J# L; c& B眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發/ D9 `8 Y* F5 B" M) A9 L
系統風險。9 R/ `, L7 g& |' F y
/ ?! C. U4 T8 b) v 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提8 k0 Z! @% ~ S- e6 S0 ^
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
) g" [" H/ T5 y; m% p房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。' x4 H1 v1 E* T1 ~
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
+ b" Q3 G9 A& c+ D% x$ A0 O* g0 _現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合3 D4 N& S, O; o+ R' S' x$ a
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。. X" x( l4 v! m/ M* T
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億 h+ m* p! j# l& \* J
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款1 V- u! d- O/ Q4 p6 V. M1 L6 a: d( `
的比重仍高，「需要小心」。4 n5 _5 k1 }# e5 v+ F* w) b5 T- X; C3 Q
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前0 J" r/ W( f9 q" L; l$ p8 y
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
& G3 W. `0 _ r& X# `& e相關單位也會持續注意。
2 s+ o2 I! x% O 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗2 F6 m) P0 B* D: o
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
) s9 h0 i+ D" e5 M, Q( E7 z5 p: X$ T成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。- c# n( c1 ~" O1 y8 E5 O
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦0 F- h. m G* }) I4 ]. a* Q
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
0 L' T0 F) q* p- z t( r9 J3 H並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
( L# H5 H p. r: X8 z6 S) O商時報─記者藍鈞達／台北報導)( I$ C2 r s* {: m
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億