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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行6 t8 A5 P% C/ M; Y0 A
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
( X5 L" O1 Q. B" W& u* ~) ^! j出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出' P* X/ R: J$ C4 K
政策，才能有效管控房市。
; b' b9 h! V. E# F6 Z 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
8 H4 ]: ^; V: W: p& f定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
1 Z. Y! J# e% g9 M眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發0 R0 u, Z" Z* @; f
系統風險。
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過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提1 a; I, J z2 p! {3 y
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於3 B. X$ l3 ^8 ?0 O; U7 t" V/ K3 }
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。& o: ~- {) B+ U5 i& z$ l1 A" S
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
( P, b+ ]+ d# i6 t- [現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合; m3 L) `3 s- a, N7 C
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。% m6 h2 B8 k3 F/ c$ ?0 G' C
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億 U/ W% f0 T$ H, x
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
) R) Q! v: B! b; V( \+ Q6 R( z的比重仍高，「需要小心」。
4 o! [' ~9 t/ o 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
, i, b2 l& E1 ?: V( i8 _只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
+ m" W$ B" O& o$ U9 t; F相關單位也會持續注意。
9 O- I9 `5 h5 \$ r# S 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗+ B1 X% K3 Z$ V& m
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責9 Y6 g6 f: n1 l K. o4 T# P0 K
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
" M7 Q* T% n& i/ m3 x& t 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
' V$ z6 Z; J. m' k2 q房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
; Q4 G, A Y. z! a; {9 @7 b並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工6 h/ x+ S4 J; M B& U
商時報─記者藍鈞達／台北報導)1 g: P7 B* ~* F; D- i6 {6 K: F
1 g. }: x/ q3 Q' x$ S) l% U3 i" z% Q5 C) b- r8 q$ n
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億' H3 Z: n( y0 R" _: A9 ?