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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行0 K% d( k& g O4 I
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
( ]% c% }5 M6 G t出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出# x: S# l+ ^* h6 r' N
政策，才能有效管控房市。
) M4 m7 \5 M2 q$ K v% Q 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
0 n8 h. b* ?/ X, X) ]定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
- o; T* h4 C( _/ k* w" Y眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發1 t7 q. n; x7 _
系統風險。
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過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提$ p# m5 E" t( E/ \2 V. a
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於& ?, o+ k: ?$ X2 E2 I! q9 n& M6 G9 ?
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。% F5 ?( N, Z7 U/ R0 ^- I8 k
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其4 d" [( D, o J7 t" j9 P+ b
現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
, `/ X4 x0 r( F4 c金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。( b3 Y& k& U9 R( w* ^" ]
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
' g/ i! x$ L* w. s元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款; A& E) ~/ R" O+ b: |
的比重仍高，「需要小心」。
( b) |6 x K, q, ?' A4 E0 p# J 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前$ g, H+ k: i6 R
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但) k' [- W* h: f! M+ { B
相關單位也會持續注意。
& h# V; y: t" v6 _6 c. O 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
. e2 f7 p4 w* S幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責: J+ S8 j' c) u7 k
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。# y* M9 Z, M) t
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
3 ?) F1 ^! q3 d/ H房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
7 F( [9 f- q0 D4 M0 @* }0 R2 q並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
9 }. F6 q# y4 ?% d商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億/ k6 A, l1 F2 D3 x- V