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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
1 n* [9 V3 h+ K+ Z T, w將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
' c6 `6 i0 y3 N. |( Q出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出+ s5 S- p) R& R& Y. G( x r# B
政策，才能有效管控房市。
+ q& ?. J0 g$ |, | 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
, D+ X* U( v/ ?- _, R, i定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
8 [3 [" d, T! m( B眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發( M5 H* z* n& u* Z, Z# W' A$ J
系統風險。
* {& |! N `/ o' x0 C
9 d* r) j9 P" K0 e& l) r9 t; B 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
( _1 B1 G1 m1 i8 |& [1 U; y出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於( M$ _# K6 q; y- h' G- M7 Q x
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
1 G" B$ T1 `5 R$ H; r. D 相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
' g) j: L) f, a' [( z% q" n現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合9 H( Y: H- ?- t8 k! O- n
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。! K- n$ E! W" u& X
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
8 Q$ Q1 C3 q" ?8 Y5 H元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
: U) K# m6 e) c" `. r+ y的比重仍高，「需要小心」。# d# X6 S' l' F1 Y
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前. U' w" p- F1 ^$ q+ R3 N
只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但4 {5 {7 c6 R. ?& [) a
相關單位也會持續注意。
% F8 k$ Q: F( `) F0 g) p 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗4 u& y# w/ c, }7 j: n
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
; c1 m! t4 G5 f3 B4 x成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。7 Q3 K% \, c* _) u$ h
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
3 a# } J+ i4 D; x' Q1 i房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
V8 Y6 t3 T! T3 K. `並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
6 [4 `% ?+ X, |. n) h商時報─記者藍鈞達／台北報導); |9 F: U1 L2 _0 p" s9 O
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億