- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般6 A# l3 {/ B# U2 r1 i4 T
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行
: V% p$ o, D; c9 o' W# l庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區6 D0 [% w5 Z1 y, D5 ~! }
一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
0 L& ? G+ [" w! f% A 此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩3 b8 q" Z! ]" T) E/ q) W( C' E5 w
地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳8 B7 b" M% C5 d4 T
。9 n# C5 q1 X( C m
F' M1 h2 p0 p: ?& v: L) G$ l! ]; c
銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是, `0 V0 ?1 l# i" T, f
現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年" O9 t+ n+ t4 N9 f! H, Q2 Y
最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。7 J2 ]% D* v5 D4 ~( P# R2 T
銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬
: S2 @5 u. v ]: v1 K0 i限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長
( m! g- ?+ Q( w4 B到7年。3 _; J( R3 @7 @
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊( E: O( c# ]- v7 t
縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
# s9 N6 Y& l J( z/ j* G& C式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
3 G/ o8 g/ E! j) G; y。6 f6 K- _: L+ m. c# v8 \
央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才) k- S" ^+ T3 N9 y
能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
) f) G+ \/ U& j義，也達到健全房市的效果。
( Z5 W ]4 P0 k! y& U 銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽: j, f5 j3 h- F5 c% W b& y# e0 d
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較' t- u7 `$ P6 b# W6 w
高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
9 k! ^$ V- o/ X# {7 q. R險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙
+ u3 z3 \: S0 [3 b7 l) ^# T3 ?、藍鈞達／台北報導)2 ?- u2 C3 `7 i- B, d1 e+ a" c D
2 N6 c& H. H$ e' M* Y P
! D1 a n8 Z" a7 B$ W& u* m& [7 \0 q* `; u
|
|
發表於 2012-5-30 09:18:01
收藏
讚
發表於 2012-5-30 16:47:16
發表於 2012-5-31 00:58:49
