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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般/ }- M* \ y! {- ]$ @, v
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行
' N( Y5 S. E; _- j' k" Q" Z+ G庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
2 c' m) Q* y' e1 x6 }; z一般平均成數約7成，中南部更只有6成。: T G2 Z9 I, e
此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩
q+ q0 t: W+ r2 T7 r地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳$ _' I X, E/ L8 w3 U' W
。
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銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是9 K/ T, }$ Y4 N6 ] [! L
現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年
/ m' E) ]4 D+ V- M/ c( F最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。- l7 y* D3 f! S/ i0 p. R
銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬0 r7 c1 P* T# p# |
限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長( C# s8 `3 ?5 T5 q% |5 I
到7年。
6 r' V: D: C5 W1 H! O 銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊
' e3 j. `' S7 C. e縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
' A% m& @* S/ k+ k式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾6 [4 y' |% Q( t+ d
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央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才
7 e, N6 m+ O2 _( [; F, Y6 `6 F能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正+ F/ G- B% e+ v' D0 D4 J
義，也達到健全房市的效果。
1 n8 Y% u1 T1 H$ D9 s8 ] 銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽
* s; {) L# ?4 W0 X險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較
# } H' Y2 F9 L& [, i高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
% @7 h; `( n8 [6 p$ w險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙
# u% y- h- w, e) d、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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