- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般/ I! a; C q8 U6 w4 P
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行0 v/ [0 u) T% j2 z% N% j
庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
4 C' }- ~) a: d" ]/ l/ Z- d! y! Y一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
) c- k5 [* x) J* c& x 此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩
7 k4 H) C% m6 }2 o6 F地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳 A7 f; C' o2 z u" c4 A8 n
。
: Q+ K3 n3 s1 n% P0 H( s* }! \# J) n1 ]
銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是
& w! n6 ^2 U6 K9 r1 t, t: e( ?現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年9 d' E3 S, h. U. u% U0 x0 u" `
最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
* s- _1 i- n. ]$ [& I6 C: K 銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬9 B+ a/ ?3 J( I: x
限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長+ X3 ?* k) J# _- N5 w' V
到7年。9 W, `% B; _) V5 M
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊
4 p7 d/ y1 G; [縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
# ^% J' J" h6 S6 o; q式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾4 [. d5 X* r3 f; }1 M% m
。
, g, P$ x8 M0 c p3 R6 S 央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才8 f6 s# q, z% O& D+ l2 S
能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
. X% {9 M9 d% t, M! c6 i& h8 U義，也達到健全房市的效果。
. G7 a, _/ v0 j) u 銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽$ q7 Q5 ~' N& a4 x' D6 ?
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較4 B5 f1 @5 ^8 b% _. ?
高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
2 \/ M# u3 H& y% {" i險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙, g6 l1 v( v, P) [: \. l, z
、藍鈞達／台北報導)4 g" W$ M6 ~2 y4 q- t: n" T7 Q# j
* _1 u/ f1 p) q1 o0 k5 k" O) m! h. o; M8 {) e
: u% H- b! T3 _ P |
|
發表於 2012-5-30 09:18:01
收藏
讚
發表於 2012-5-30 16:47:16
發表於 2012-5-31 00:58:49
