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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
; A* H. u+ D) L/ Y（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
7 a1 v$ Q1 _: h/ K# H+ ]2 Z6 Q兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。: S6 V' S9 G4 R3 O: S4 S- ]! a9 Q: Y
房貸餘額4月單月增額164.99億元，也創下今年單月新高，行庫主) J9 e& V0 z. w5 P& U& B* |
管表示，第1季因為選舉等不確定因素，讓許多有意購屋的民眾「停看$ c ~ C, J& L& R8 {; s6 _2 L
聽」，但329檔期炒熱話題，加上油電雙漲、通膨升溫，許多民眾因而
3 x) U7 x' Y2 z想買房抗通膨，不少自住客進場。
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5 s% m! @/ ?* X& }& E8 |6 V4 v$ u; P 行庫主管解釋，央行緊盯豪宅或是投資客放款，銀行現在都相當
! |. u8 B. O/ ?- |" _( f& ]嚴格，貸款前都嚴加調查，確定是有自住需求，或非為炒房的客戶，
2 W9 m, _) D( z貸款才會通過，但觀察購屋貸款餘額仍上揚，顯示在銀行自律下，還
# W2 l$ X7 \# U5 K1 t是有很多案件通過。
* h9 i" I9 s/ W( F5 i# K7 h% Y 房仲業者分析，先前建商大打「買房抗通膨」的觀念，似乎有一% i' G2 S- R# N% S
定的效果，包括北部精華地區和中南部房價交易都有升溫趨勢，且其% w/ o- @3 G2 D F
中以自住者居多，還彌補了部分投機客撤退的缺口；股市不佳，也讓
4 V3 l$ m& a/ s想投資房產者增加不少。6 ^+ k e! C8 u. p) H% \" q7 N+ T
針對房貸餘額創歷年次高，央行官員則指出，房貸餘額較去年同) S7 A: g1 b$ m3 b6 d# ?- ^$ r
期僅增加1.47％，年增率是連續13個月下滑並創33個月新低，顯示房
2 }9 S: y' T) L, }貸餘額成長速度愈來愈平緩。. j9 G5 m9 ~' q5 P
央行官員指出，購屋貸款增加，應該有部分是受青年安心成家方# `7 E7 S* t6 ~" K: f' z* y$ g% t
案影響，當然也不排除有一些自住客進場買房，但目前看來，房市尚1 `6 ~4 t8 A$ q0 p1 o
稱穩定，央行也會隨時提醒銀行注意放款風險，避免銀行成為炒房幫
: v# [! ?- V& s; _- ?6 P$ I% t兇。
+ n1 T" C8 |$ p4 E. ^ 大型行庫對此表示，已展開自律，拒絕承作每坪150萬元以上或總& O( ]! S6 \9 U! G7 I0 h! G7 o/ A
價超過8,000萬元的豪宅的房貸業務，避免豪宅帶動周邊房價。8 b' R3 D$ Z6 O: j3 ^
且代表需求端的房貸餘額雖上揚，供給端的建商貸款反有減速的
c/ C& \2 k" e& C現象，建商對房市後勢態度似乎轉趨保守，央行統計，4月建築貸款餘
o" I" j5 x* {9 Q3 Z/ }額僅1.43兆元，僅較前一月增加約15億元，顯見建商推案意願相對偏
: j: \. A! v4 {3 ~+ @弱。
' v" L. d9 Y) J) J 行庫主管認為，前幾年建商案量集中北部，但近期房市出現「北
5 `3 C* b: _, _" C4 `冷南熱」的情況，因此建商北部推案降低，一定程度影響建商融資需: H0 j- M3 |: @2 n
求。此外，也有銀行對建商社會形象列入考慮，以免將資金借給有炒
1 ^8 [, q+ [* [6 O/ ]- ]- T1 H地皮意圖的建商。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-29 09:15:17
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