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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"' @! a: _/ x" Q; W6 y8 o; K' C
也就是以1 D  x" F& H1 R; e3 O
家庭收支餘額和每月還款金額相較
( ^3 _) Y2 z* }  _) u+ D: }: M並且會要求提供收入證明
: o" n1 r4 X6 a
( x+ |. n- x; E1 |9 L比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)3 N3 {- {2 ^+ i) M
寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明; Y/ |$ t/ V5 z" E" _' P; I

. L0 v* y% T5 @# s# u# Pps:境外所得也是要報稅的
3 L4 j8 ~  W' \8 d& U( [& g
# @# N% |) L2 D6 M$ V+ F
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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香媽

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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 / u7 s. }' x! t5 N. {6 b
銀行在放款時會評估"還款能力"2 t9 O) i  K8 _/ S$ ~9 w3 J! G/ _
也就是以
* W+ B- H* _$ p% u- F家庭收支餘額和每月還款金額相較
' K  b  ~" F, u# ], R
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
8 M0 d! L( U) ^1 \$ f" O這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??
6 ~! t+ T. ^9 }" \
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人- n/ A  ~& m+ ]& ^
: J6 L8 \  F! g# C4 r
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
  g$ Q7 y5 S9 F
我愛北大,我愛我家~
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遊民

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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20
  E6 `. h' F9 Y/ K謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，8 [* @  M8 C$ e
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
, f3 O$ C9 i# j! ^9 J/ V, ~! O1 Q
不知道妳所說的外國公司
( Z, t$ f/ A% |5 u! G5 }0 a! h9 g指得是1.設立在台灣的外國分公司
* r0 m3 q2 q" E0 z還是2.公司地點就在國外的外國公司
* e+ S. J8 Y  C7 E$ g5 ]/ z前者本來就要開扣繳憑單  d/ U2 q" j# y
後者就是在申報所得稅時
9 L6 T3 U+ o3 a  A自己填寫境外所得
. i5 G4 P& f  w+ c/ c2 s1 o( a# X(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道); y( A8 e! ~1 q* U+ \, R5 |' ~
1 j! \8 C0 X) K3 M
沒有扣繳憑單而要貸款時( |" ^1 }+ w: A4 a
可以用其他證明來說明所得來源/ u: X& ~/ S) L: K0 D2 `- P" S+ S
例如
* B. i- g6 `* p0 G. j3 a1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職: S( V2 }! {* {# f
2.提供存摺影本(載有入帳資料)1 A* G. H2 q- T" X
& ]! y% W1 n3 H: Q
如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以: D/ R$ a9 G( W+ O( }" |% H: S0 o3 q
(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
" z& @9 D2 \; f3 i! T* B只是要多一個人負責
8 d' }7 U& [$ O簽借據的時候也要到場而已- Q/ _0 I" x1 u  H) {# e8 b
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯
! Y& @& U; T3 }" J! X* E4 g7 R: q# M# \. ~; P6 h1 v' i5 T7 h1 I
現在銀行都知道國內很多這種狀況
, R0 E/ h6 Q! h) A只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料1 y, Y& [: W# U# @' O6 _# {5 r% w' m
工作證明(做多久)........0 ?* f: I, ~! G, a$ q7 K
基本上都是可以貸款的* ?: m) D" g6 E8 r6 H; @8 w1 z
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........* n8 R( H2 l4 g1 I1 M/ s
私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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