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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 在地生活 › 生活指南 › 貸款問題請教大家
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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"' ?& M* M  P: g% A+ x+ D' X
也就是以* f  I) |  c! }' D" j
家庭收支餘額和每月還款金額相較
5 m9 w8 D2 H" J9 R並且會要求提供收入證明
: X, P! k/ Z9 W: F  x8 j1 D4 M7 q/ L* y/ |
比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)5 W1 N$ u9 L; F: l, V
寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明: D) Q7 M" T' F8 H8 M
* G- t% s: f# k$ ]9 u' B
ps:境外所得也是要報稅的
8 w+ A& @) b3 V' V4 i
1 N5 V. W) i1 W3 r5 [- c0 N! e% M
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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香媽

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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 - P* C& {% C  y. [% t% h' J: r
銀行在放款時會評估"還款能力"( G0 `+ P+ F4 ~5 C, D% k
也就是以
7 B: E3 m3 y, C3 k8 ?家庭收支餘額和每月還款金額相較

4 @3 d8 M, U& M2 r- x1 X謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
) U0 T, ~) T8 l$ x! z這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??* d0 b- k) N$ \9 o* @( Y, H
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人
5 F# m9 x5 G  d0 s4 k5 n* _7 B; A1 o( H; Y* \
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
; g6 A+ _" F: H
我愛北大,我愛我家~
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遊民

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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 % l/ Z4 A! b% n
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，9 J' x- X6 p' [/ E% s1 n+ w; Z
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...

6 f1 O; e& m, p0 Q- V& U不知道妳所說的外國公司
$ A, n  F2 a; ]9 g7 n# D6 N指得是1.設立在台灣的外國分公司5 w+ J7 F* G# `$ I' b5 Z  F
還是2.公司地點就在國外的外國公司) X* G, ^" m+ t% F& l3 @/ Z3 p
前者本來就要開扣繳憑單
3 [  l5 W, h$ M2 V0 c; i後者就是在申報所得稅時
# m7 ]5 e6 o) z- v; m7 |1 A, w$ R自己填寫境外所得
$ M& b- p6 i5 c$ g: d9 w* p(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)
6 t6 y2 E. {& c$ t; a; {& ?: V, r$ }+ \
沒有扣繳憑單而要貸款時1 L0 K9 H9 y0 N; e+ i- |7 I. s
可以用其他證明來說明所得來源
! ~6 ?2 n0 s+ y, t例如$ T! t% A5 o( a& C  ?
1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職# `! e) \& }( v" |* p: r
2.提供存摺影本(載有入帳資料)
* s9 N) i' p8 A" R, J2 N8 V: O
! \/ O* r5 R) K. R& B6 j6 {: A如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
( n8 |7 }' `% M(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
6 N% k5 G9 }. S# K# X, i只是要多一個人負責8 z* q4 T; f( ^* W  W$ E
簽借據的時候也要到場而已
* }) ~" m9 T4 r) z& @* O! R
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯 ! i$ J6 K. h! i2 @* c

1 @) x  T5 k/ O9 S- m+ _現在銀行都知道國內很多這種狀況+ p) V1 Q1 ]8 X8 U! b& q+ Q
只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料* v- t! Q3 }) }/ l/ T; h* }
工作證明(做多久)........9 d4 m( {& e, r+ x) q3 X
基本上都是可以貸款的( z9 z9 G- M! U' D, D8 _- l
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........1 d. `8 K! Z. j7 y
私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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