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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"* t4 G* ]! z/ n' x2 M
也就是以
7 n3 _! J: W) b# Q家庭收支餘額和每月還款金額相較' D1 s6 c" ]7 P3 m% u6 a0 W
並且會要求提供收入證明
  _) \! O' d6 j; d$ P: {- `. J1 i/ v- ]
比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
  \/ B! U. s7 p1 Y* s  t6 b寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
6 ]  @1 ^! o, Q' k" u" k1 h; N' y. B8 ?) I# i( m
ps:境外所得也是要報稅的
& q; C$ i# |1 J) V+ e: f( t$ T5 s) S8 V$ l
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15
' M3 L$ N0 L5 Z& J+ |* I銀行在放款時會評估"還款能力"
- V1 D' V# X. V也就是以# @9 R7 x( V$ n, x
家庭收支餘額和每月還款金額相較

" P3 l; u1 I. N0 n$ j% g謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
. H+ D/ I/ m0 M# D, m這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??5 ?& [' W; I" Q" {. c, L& \
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人
2 Z1 u3 c, X8 S( ]
" e( s! n4 F$ [! R. L% p& q2 x" k( d此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~: S- O% `4 ~3 \+ t" R
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20
/ d& d; x* {" ]! J! C/ @謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，2 W9 m' j( `- V% T' C- ]1 E* O
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
1 K9 Q  ]7 Q4 c  e6 G5 |( `
不知道妳所說的外國公司  f" W5 t/ G, M0 Q1 T
指得是1.設立在台灣的外國分公司  G/ e% ^' N* _6 H) \
還是2.公司地點就在國外的外國公司
! F9 t7 _5 L: k+ ^, k$ z前者本來就要開扣繳憑單
8 h) r& y+ G5 S0 b/ D後者就是在申報所得稅時( |6 f: k' G* p' X+ |
自己填寫境外所得
4 Y: ]7 m3 O. {# V(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)' R& r3 j2 J* R, m6 v! |* [6 q2 W

  L( E5 m6 U8 l沒有扣繳憑單而要貸款時
4 u. H+ Y8 r5 l可以用其他證明來說明所得來源
. {- D7 i% k7 |2 x: @3 M- t# [, c例如
* S# p* Q. T" Z5 @1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職6 ^1 c9 W% `9 d9 G9 I- U' M4 M
2.提供存摺影本(載有入帳資料); ?. |; d2 f  z! z9 t

9 G' `9 M+ w$ d& _; E+ o8 Z如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
: a6 j" u- K8 f* ]' H(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的); |" X* H  N6 n( M& N+ q2 `# N
只是要多一個人負責
3 {/ R6 ?( O! w6 K/ A. i" o簽借據的時候也要到場而已4 _7 n# Y, j( o( k
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯 6 v( {: W3 {6 d/ w

- C6 M4 ]' O7 t. D+ ~/ A4 h+ w7 w1 K現在銀行都知道國內很多這種狀況
5 R1 T8 m# {  X只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料7 C. W9 S8 t5 ?! C: P1 [- G
工作證明(做多久)........
  ]2 D; c+ N2 m% i) e9 b6 y基本上都是可以貸款的
* ^( D: Y7 `' l' s4 x4 Q5 `6 I需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........# U; f: j" t& ~3 h& q
私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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