- UID
- 10536
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 133
- 活力
- 27
- 金幣
- 625
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2015-10-16
- 文章
- 93
- 在線時間
- 34 小時
|
『四季會館』物業管理暨保全招標公告
; e. t7 W7 I6 {+ c2 S【物管暨保全標案101423號】
$ D# g4 r5 j6 M1 t主旨：物業管理暨保全招標案。 - i8 z$ r$ ~ _4 g, K! _
壹、招標範圍：5 f' Z7 z3 m* ?4 ^/ {: q
一、 標的名稱：社區物業管理暨保全招標- H; U. @% B# ~
二、 標的地址：四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞" r; |: u4 j. `3 u
貳、 領取投標資料：
2 |+ }' x9 Y$ ~8 E: B6 s- C' E 自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。
, [; ?# p% i) w/ V參、 企劃書及標單收止日：3 H6 ^$ p- Q4 H# K" b+ Z" b& T
101年 5月7日19：00時前，以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑)，遞交社區管理中心。
6 D# L( n7 V! I; b0 L2 e5 M肆、 評選流程：( j. N" h. r2 `) _3 \
本標案採公開招標方式。 h0 z0 a1 T3 c" I! p a
評選分初選及決選兩階段辦理。9 @( d( M% T, s2 [4 c$ I9 G
一、 初選：訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室，
9 h0 V, y, f# K1 x 由權責委員審核參與投標公司之資格，文件不齊或資格不
$ g- |2 x3 P$ B 符者不予參與下一階段之決選。
i0 n7 Q9 C6 }! m& B; ] 委員會依各公司企劃書內容，評選出五家較優之公司參加* O2 n$ D; \* A6 L- X" E, X! C
決選，並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。6 k7 C* J3 m' I& w5 j! V
二、 簡報時間：訂於101年5月12日9：30時，於本社區會議室。0 H( b- Z% j5 V9 F$ a& e
簡報方式及決標原則：7 t, M5 H3 \: [7 F4 \1 f5 g; z8 c
參加決選公司抽籤決定入場順序。
+ b2 [; H# p- h3 R) [; x% C簡報時間：簡報時間10分鐘，委員提問15分鐘，休息5分鐘。( Q/ ]3 P% w- t0 J+ D
三、 決選：為維持本社區管理品質，本案將採最有利標(合理標)
+ B) c0 N0 P6 W+ V+ w6 C參加遴選廠商完成企劃說明後，由管委會進行評選，以序位累計最低者，優先取得議約權。" L# U6 M3 r7 S* z
優先議約廠商若因價格過高，不符本社區之期待，亦不願議價時，視為該公司棄權，得依比序名次與第2順位廠商議價。/ J+ e, \6 R1 D) K3 n$ R2 Q
廠商完成議約5天內，需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後，完成簽約手續，逾期視為放棄，取消承攬資格，並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。' l' E" I0 D2 t
四、 得標廠商與本社區簽約一年，惟自簽約日起算，三個月為試用期，於試用期滿，若得標廠商之服務不良，經管委會半數以上委員否決，則管委會得予以解約該不適任廠商，該廠商不得異議。% U7 K; ?* w+ }- p; N4 b: O
伍、履約保証金：
( t7 k, F0 z7 F* I S- |2 b- W 得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金，於簽約時以即期支票支付，支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。) y$ |1 w- d) }# V
陸、 聯絡方式：
! b, Q- ?, Z2 q& d: [需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。
g9 l, o, ]9 r' t2 hTEL：（02）8672-1200。 FAX：8672-6425
2 G* X, f D% w8 @柒、 投標公司資格及應檢附文件：
+ X. n$ l+ n6 {0 P! W. P一、 政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。
6 \+ t+ y [4 p1 @二、 政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上)，保全及物管公司負責人須為同一人，或同地址。: A! p" J" N4 C1 e3 M
三、 各縣市保全公會核發之公會會員證。& M* k8 T$ @, S$ [7 m5 n
四、 無退票紀錄證明。& u& G3 ?! e2 ]) \/ w. M" O2 P/ e
五、 保險業責任保險單影本。+ W6 i: m4 f! H% p0 o9 x! t% H6 ]! X2 h
六、 最近壹年營業稅完稅證明(401表)。9 W* C$ ^! l& S; }5 p9 [
七、 ISO品質認證書。" }, ]/ v' p: C P% _
八、 近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞
$ Z% @, H+ h, F; x+ Q九、 具備五個300戶以上中型社區管理實績，並為執行合約中案場，必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳，附合約影本)。
3 @3 u- m+ g" \2 p/ w; H3 S十、 最近壹年年度雇主依法繳納員工6％退職金繳款證明書。
$ h! J8 K0 L9 s+ D7 i! N3 N. M0 E十一、 最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。
2 P" L4 A4 Z4 X8 P; Q# W6 O; u/ t十二、 最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。2 i/ Y: p& S% A5 f2 |- d- I5 Z5 F
十三、 報價單需單獨裝入報價單信封。! t: }1 d2 B5 l: N$ Z! ?/ ~
十四、 押標金新台幣壹拾萬元正，由投標公司以銀行本票繳納。
" T3 l5 J* k/ Z3 t) {' z( f押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線，發票人得加註禁止背書轉讓，單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。' ~0 l4 [" ]9 Z7 V9 s4 s
十五、 企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔：four86721200@kimo.com)，內容以專案評估，提出本社區服務方案，各項人力之工作項目及工作基準要求，企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
$ d, ^# {) s" s+ @: e十六、 履約時間:101年6月1日至102年5月31日，總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。0 |% g4 Y1 P: o
十七、 參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。. o. {1 E& p; o% O+ t o
捌：人力配置： * S4 s& Z: H8 b
一、 物業管理:
' H' ^% `: O$ ?9 H/ x1. 社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照) & V- z8 f6 F2 T; ^% q- f" j
2. 社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)
8 ~# b0 j! L j9 [( j0 b2 Y/ v3. 清潔員四名
9 j3 X* ^) `# t" M二、 保全員：9 N& z. a; s2 W4 p
1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞， 無前科記錄。（符合保全業法相關規定），以上報價請密封並單獨裝入信封。
, g& o K6 i9 I2 N% U上列文件及證明以大型信封袋裝好，信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。
D: P+ C7 G( i0 R4 K2 u8 W) O7 `4 u$ {$ H' s
1 l9 |) _$ F) e3 a
, N1 d' I/ O- w1 Z2 D: q4 n! B. S2 s! `) v) F7 f' r
. G$ `3 c- Q7 ?1 s: }6 r! U/ _
; g7 g9 v3 t6 H) m) Q" Z/ [ 敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標，簡報時歡迎住戶共同參與
- g7 s( i$ v% W' W$ |9 y( L O$ [2 y& {7 h- G$ b: g/ J
+ I! B' n3 u0 u0 B2 l1 ]# a+ k2 I/ E8 N8 f. x$ I1 U
中 華 民 國 101 年 4 月 23 日
6 `" B1 i1 w# k6 l8 N0 g
$ X. M! j7 N( e1 b) R' _- H如有欠詳之處請參考附件PDF檔 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2012-4-23 13:51:17
收藏
讚