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北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍 W* Y7 i( P, F6 x
更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯 2 A* r' D. O4 l/ y( _, [- h% L5 Y2 [7 ?
* m' Y6 {* L5 c0 u Y4 V% Whttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html
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台北市房價始終居高不下，反觀近年來，台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，成為房市的明日之星。/ P) ` h; \" {) u9 D6 a4 y
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根據最新統計，新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升，以今(98)年十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。& V) \- V! G J
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台北縣升格議題不斷發燒，其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區，不僅在2012年將有行政院十大院會進駐，再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過，腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大，吸引投資客積極卡位。0 ^0 ^* k& k2 v+ J, Y! P8 R
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7 V$ X# C) p/ l1 m2 t2 |- s$ C 樂屋網副總紀健琪表示，新莊地區房價雖然持續走揚中，但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比，仍只需要一半左右的價格，因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍，熱度可見一般。
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. ~7 H6 q3 d3 t9 |8 ?3 p" c 而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬，公寓每坪則約14萬，從區域發展性與價格優勢兩方面來說，以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。9 Q, q5 F. K, P0 L' X
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至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區，因為文教氣氛濃厚，過去一年房價上修約14%，但以今年十月份，中古屋每坪房價平均只要11.5萬，仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格，因此可望引發新一波移居風潮。
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# z ^ \! h+ U, o; n3 _+ z2 U 另外，紀健琪也提到，政府斥資千億打造的淡海新市鎮，除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外，觀光休閒的便利性更是一大賣點。
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* G0 \0 y# y& R s/ i$ }( F 據瞭解，以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看，無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言，或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋，都是不錯的入場時機。3 y! {( s: i4 i# l4 v" V
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: z& E( t A- P7 u; i# ~0 ~: e 紀健琪認為，台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢，因此可望持續受到後進購屋者的青睞，成為新的房市焦點。 |
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發表於 2009-12-14 13:51:42
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發表於 2009-12-28 10:48:35