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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至4 O% V. [" D: M/ [) l3 U) `
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
$ }: e0 S8 G2 a( r4 M: T5 v( ?9 f' b( S也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
, C+ } }1 c% U* Z土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。9 l% j d& W3 }
在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
8 d( O- C9 d" |) F# r. O) Q土地市場交易熱的兩極化局面。1 e0 x4 N3 E- A: o, ]
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產/ Z# }' K# Q+ {. s7 o
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元6 I$ B7 P1 o# S# v7 b3 H8 |5 p
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。5 B5 N- D$ Y& T
3 j' K R9 t3 X7 h; q: f 反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交1 E; R1 L; v. \. f' P
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
& u; q% s0 L2 V電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林. }! a" ? C# M' o6 z
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
9 Y% ^( q3 |' s; G$ v6 e台中兩塊地。) \2 _) o& X' Q
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第& O8 M. R2 C# ?5 X' u
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商; F2 }: N$ i2 f% F; `
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格% P. P( D0 c D R$ U
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所0 Q" ~# T- }) `, X' p
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開* m/ ^7 l7 G) R( ?3 a% U
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)( V; E% N0 [8 i7 l7 W1 A
4 |3 G4 ]/ ]8 Z
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
