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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
8 N# d `/ h5 f9 w2 t7 q3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例5 b2 ^0 x Z. ^) K) k
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
0 }4 @7 b0 ^7 S! I土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
/ l& }7 t) M8 H, @: l9 i" G 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
1 m# x! n" g# U/ J# V( O! S% f土地市場交易熱的兩極化局面。/ v1 Y( |0 N% w
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產% o3 J* F) r7 G0 c+ c# e% _+ G/ v
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
- X3 o4 y& F) J1 ^，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。( W, v/ G N5 m- f
$ ^5 l! A6 h& F# S: r 反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交& C# ?0 ~5 b5 e, z: m5 _* T+ L7 T
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
2 |: q3 b, M+ a電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
$ e/ j0 v( \' C+ X- i官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、% l' m' }* H/ N! k( s. D4 e
台中兩塊地。
3 g1 \) A$ ^& n9 w! w! \& M |$ P 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第5 \( l% `2 z# R8 M% w
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商 G, A6 t- J7 [! x. E. X" m J$ v
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格: T* w, U1 v( F( Z/ l
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
( ^; k0 R' y) Q1 w) N7 X7 U以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開# P; w! ?& D1 k' i+ ?/ i
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
