- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
: Y* O) D! n8 R) I% U( U3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例5 A" l0 r8 d+ s' l6 n4 y3 i4 E
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
4 ~; f+ `% o1 j' ~1 X) }土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
. m8 R$ |0 {; e8 n3 K u+ t 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
' g/ V, V! F( M$ G% T土地市場交易熱的兩極化局面。/ o3 Q/ q7 q2 s$ ~
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
) G% Z6 t9 M5 W9 @9 e市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元4 G/ n; s3 J7 t! \* D( z
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
7 p- I9 W" P [+ T+ H) m O7 h1 f, v/ \" o1 @' U! `) r
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
$ R1 J: i5 ]( x9 l- J) O! |金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
1 R7 A. A/ b/ n: G4 v+ W6 X電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
# E3 _3 W7 \+ B' h3 X0 V7 d官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、% F" t# M4 M' N# n0 q8 z
台中兩塊地。
8 |, ~$ X4 i+ I 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
- Y% s5 U K9 o! S0 a5 e/ m一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商4 U+ O$ r/ n& `7 V G
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
8 s. N; r4 H* N5 g1 {' S上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
5 D/ i* g/ E3 U7 Q9 z* p以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
. J( T+ Y9 {8 T% t, P- M' L發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
( S8 l. T2 y! @$ g! ~
6 k* S) t# S- {# M) ]$ X5 V |
|
發表於 2012-3-23 09:15:43
收藏
讚
發表於 2012-3-24 08:45:08
