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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至2 J! O. q# y3 m5 v# L: Y! [
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例1 Q" S* `) G% o# M2 Y: f
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
4 L3 s- C+ t2 W5 `土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。8 y, j! |( F' ~% j) G2 K3 ~
在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、' E( J' E& X+ _; ]$ {" i7 Q5 v
土地市場交易熱的兩極化局面。
7 E! g4 m4 F+ ^! w 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產8 M, m& K7 T1 ~2 y
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元8 C$ h; L% T/ U. B+ |, T
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。' O6 x8 r' p% C
1 k7 K+ w; n$ S; q
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
3 E+ [6 @. l e: L3 E: j金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
0 q% t) q( r$ j/ _ c, S3 B2 _電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林% {8 u& H3 l+ O
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
1 `6 y \( f: P. `( \2 n7 j台中兩塊地。
$ B* ]2 ]1 u; y T. _ 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
/ y$ L$ h, S; Z0 Q一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商9 B, H# k& _+ }( T; d
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
: N/ Q! N* G4 s上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
8 {3 v5 H8 c( G" d8 n2 L2 z以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開7 B; i; ]9 Z, O2 Q% h. A, B% y
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
