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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
$ S' N: P" }" H' u8 f3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
O" q0 R4 X+ {/ i( b* P也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
3 L. U9 _. v2 y7 J) Q; g土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
" t; f! L5 o' w7 r7 x* j$ O 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、" X2 R& I: W1 `) x. D8 R2 i
土地市場交易熱的兩極化局面。
% N x5 _9 E! ]/ r' d/ N5 n 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產/ j: ^4 K) K0 Y4 \( C
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
" l! h8 ?, P g) M4 Q( Z，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。6 Z6 P6 Q" s6 L7 @0 z2 b3 Z
5 e, z& p5 D0 ?8 a! ]/ B 反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
) i( X* B. Y! w5 o2 V金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
% t1 A$ r1 X8 C& e5 N; V$ R電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林7 Y% v! U7 m1 d E* |! [7 o
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
/ l+ _% V; z: @7 s: G" m台中兩塊地。, t$ X. N( \: B* M2 n
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
9 c! Z" E1 W$ \) U& A5 d; |一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商5 O! [% R1 o# q/ @/ l# I
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
8 w- z! ]+ U# H1 L% ?8 o! o. l上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
/ O' F$ N0 l" t8 ~+ e, J( e以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開2 H) ]! s% _& u9 B
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) t! W" Q) |7 P; n
. D* D6 }) ]/ M Q T: Y5 K
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
