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- 2017-12-9
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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
1 n' S) g' w2 N3 w* q, O記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與' D3 p. U) v1 L6 p
近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊4 m1 p7 ]5 q' g1 {+ s' j
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
. M% j, ~5 w/ K% P5 j: c$ E6 E 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節
3 \; i% B. `0 n. M當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低
+ B+ p8 j/ `6 t5 p。
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
8 P, f1 A- A+ v5 k' G1 H交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
" [: c$ i6 o1 T$ s; N動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此
* M+ Z1 r. U3 {! T/ S! D一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間$ v5 {7 x; X L4 \7 j' k/ t' E
落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。
6 c2 m' j; }4 D: T$ ~ 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
8 q) `# P8 K: ?+ B$ c北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
9 V2 G, o9 Q H& f$ g; k( u棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
5 _" m2 M* j$ B$ M4 c0 L/ V2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是8 S, S l. I1 p% a1 s
宣告市場底部來臨。
% j$ ?1 [, E4 W+ y9 v% f2 c 蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可- }, W4 C! H$ `7 w$ j" s: k
以期待。
/ U2 E* B, D# |6 d' g: Q% z 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資" {' P# }5 O7 D! q
性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與2 a* o, r, W: D- b' O4 G- |* q8 z
龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度
0 _2 ?3 n- a3 S0 B5 s。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
4 G" A$ \8 y2 x/ g6 {* u+ x，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆0 f8 ]2 X0 S9 u! h! N& u8 c$ I
／台北報導)5 T) t. C/ C( n% m: j: }$ ^' ?3 H4 c
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
