- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
3 `8 h7 B* ], f8 y* Z! ?記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與
8 V+ O; O8 R2 v6 u c近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊
& I1 I$ A9 c" y0 u& t- M! U號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
5 k8 k# T2 J+ w# n& b) U7 z2 e- I 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節
2 I5 x/ x; s; u$ Q2 U- | o當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低$ X# n! x2 C0 x. x a. \
。) l9 J3 e5 V; R, _0 Q
6 J' r4 W4 X( m+ W. ~. F6 k, {4 ~
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
( J& Y' f5 o7 I6 u交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
O, ?% r j8 ]: |5 P2 m動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此
9 B* J* p3 J& i G$ @' E2 E" j0 i一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間5 j _/ m8 `' J
落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。6 U" T+ i; U' T% I
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台, _* w* n! S7 g$ _( P8 Z
北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000& Q4 S/ X- p' J" U' ]+ C& W) j0 h
棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
. \) ~5 @" H5 W+ k2 m5 [6 `9 ~& X2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
! h+ S% k# S$ D% J2 Y- V& I& i宣告市場底部來臨。
9 u! f2 n& M1 _ 蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可! w+ V& O- [8 ~% [9 H+ r `
以期待。% P" ^7 Z( x" r4 }& u
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資% I1 c# f5 I% H6 r. c
性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與
+ d" x. J: Q. `. A- {0 m龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度
- f+ Y5 J! T( N: R0 G. O# x。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
9 Z. E3 X5 r$ X' W，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆
5 v4 P8 _: q- H0 c; y6 N／台北報導)
, t( k. k/ E8 b8 U( O P, V4 @) o$ ^- K, ^& u. [0 u
6 g; u/ E+ e) v1 g$ c
+ ]. ^/ ^/ p- K |
|
發表於 2012-3-3 09:23:16
收藏
讚
發表於 2012-3-6 09:47:14
