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3 D8 @) S- T+ O! v5 X【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」， Y# {& A L0 x- @" E' g8 X
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
# {* ^+ N* [6 j年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
# F4 z. h5 z8 J# f# ]0 K.3％。
+ h0 _$ O! K! m- W& r 台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認/ V- u( d* |5 d: `- b9 g5 |6 I0 V
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
+ `* P: X' `) E" s0 ~. o+ F$ M當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比) ~+ S3 C( ]+ N% ^3 e! t
去年第4季減緩。 u* }: @! @( U$ i& ]- k3 [9 p
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在0 Q) Q& C" C2 z2 }( O5 u% F
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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8 A4 R# j v- \; I 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行4 ` c% E3 f1 I( K
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
5 g1 w9 v; v$ o* `上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，4 G2 \; i0 _* W; x' Y" u! K# P
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。( \$ C Y* p2 S M: f1 `
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
% t$ z9 ?8 C0 n) B當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價8 K0 x/ X% X: F. x. Y( i
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
7 m0 i# U6 p1 Z( M4 L賣價差有加大趨勢。
: }3 Q) ^: C4 p# B, P2 a, [ 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活4 ~1 w1 u& d4 i
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
( ~& U. M- W2 G改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發2 a; U, ?. _6 l
展則會優於上半年。
5 Y/ V/ q! J; t: M! C& g! g2 N 他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
+ X. s J! r+ t" B+ |" c4 R0 {加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不8 Z3 L# }% W& h- C& N* t
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
; k! S; [2 p9 B 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
+ _! T+ \' x# M1 L6 O5 T/ }現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
6 W3 F0 P4 ^+ L：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)% q4 L# x# @2 J! }2 [
; I; d1 L3 d2 Q0 `. [+ @! ^' @' a4 J8 s3 S$ f9 V9 G; j3 K8 J: f
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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