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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
6 i) g, X. }/ ^表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今' a5 w6 g6 Y" i, x
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46# Z n+ \' A$ B5 ^; t
.3％。/ d: L7 M! c, m- Z; \' W# H
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
3 W4 R+ g) r+ l" J7 y2 S k/ ]為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；4 { R x% z5 v0 f$ K5 K3 B7 N
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比2 t: P9 T5 ~" J1 m" w+ ~
去年第4季減緩。' X+ o- M0 _, z; J4 N7 }
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在& o I+ w- y( w {
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行, E3 W3 m/ R$ A5 z
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
: }8 @. t J1 j$ K+ K8 O- ]8 ^/ t上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，$ T3 U3 }5 X3 h* t S
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。3 P+ V! @7 }" m; Q9 J+ |
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
# i7 @9 J; l7 s q當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
( b C$ G+ ]2 [; d/ V有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
8 l3 M2 |$ u: r- ` ?+ t賣價差有加大趨勢。: g9 E1 @5 R0 v
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
% J$ V' P+ F' b/ H7 B# K4 g絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
% [! i" G3 @+ R* |3 v! w0 C改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
+ i4 ^3 u3 H) t# t; H展則會優於上半年。8 [. t' k: a9 }# f$ W
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，. @+ v: w6 z( O/ \8 e0 Z ?$ f6 e
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不' H' b% t! I+ T# d6 O9 q7 c
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
5 W, i/ H$ q' r& `- \, b- X( B$ U' k 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈+ h4 I% C& B/ L. A/ D, G, ~/ k
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源9 n k; B& v* A; l) ?7 v& n0 _
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)0 s. G5 k5 I) T4 j
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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