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: `. F9 w! Q7 E! E, Y
5 p' v' R2 b5 q% r* m【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，* i3 }' x8 t' V
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今% o; {& N! [: E8 J E- V! \( ^
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
5 P8 f3 A- a; Q* U% A* L2 C- ?$ |.3％。
6 a) }( o9 S: Q- L; K 台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
_- t+ q" W* r( _3 H為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
" k6 W# b' V8 }% x# N/ O) }( N當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
4 o; G' w4 P) C p2 R去年第4季減緩。) R5 Y6 J* A2 \+ ^, p, x$ F
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
- x# }0 Q9 L+ `$ n* Z' |4 l今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
- A0 _+ Y d3 u- `! b4 X" h
/ U9 ]2 R: V) e( v# e 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
7 ], L0 W; }# O( ?& R長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數9 v1 m+ M$ B+ f3 c* C
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，# H' k1 ^. y8 \- m& P- m
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
6 g' H% V K% A# r2 M0 |( S4 @ 房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相+ U, K( _4 \6 {
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價4 B2 l# W7 ~3 a8 U1 v$ o
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買7 G Y6 ^8 x& M, b) t2 l
賣價差有加大趨勢。
, N ]7 R; S! d u/ D: @ 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活' B q1 {9 g7 ~% i% V
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易7 `3 @' e& D+ S
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
; m# b& y3 B0 p% Y! C, M展則會優於上半年。4 S/ L+ @$ F3 b* _ v
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，( X x! ]6 w) }& l$ N+ V0 ^0 E
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不% h2 [9 O |. Y; k1 L4 `/ M
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
$ {/ _" N; @8 f0 l z' n/ ] 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
+ }) p) `0 s# ]) I1 z0 Y. z1 F現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
5 q( c- X$ A6 ?6 W* J/ |：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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