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[趨勢看法區] 華固鍾榮昌:未來2年,房價難見新高

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發表於 2012-2-9 09:08:26 |只看該作者 |新文章置後
【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示,台灣房
! _- d) m3 H, y9 _! ?價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,# F6 x6 g2 I' I; }
房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒- h& {2 U; w- f% X) c
有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。
1 q8 d# t2 h- T3 X& A  華固董事長鍾榮昌表示,台灣房地產這波多頭以來,每年房價平均
: F4 H( L& v- \2 p. P, P以漲20%的速度快速上漲,但在政府祭出平抑房價政策,金融單位緊縮  Q; y" D: `, w- J/ y# T6 h0 T
貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款,今年7月即將實施的實價登錄,未% S& e) `) G3 \  w' ?
來2年,台灣房價並沒有飆漲的空間。9 c$ f0 M- i0 X% C

2 d( X# e0 B" V# L7 r, |- X 華固董事長鍾榮昌指出,過去幾年,房子賣越快的建商賺越少,因
) r+ u. j- }1 c為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤,但未來2年這7 X7 x, t( H! D
種情形將不會再有,而房地產也將出現新的銷售型態,未來建商將向" m4 ~# N; p2 ?, q3 [
邊建邊售,一開始以較少的戶數來賣,將會等到房屋完工、賣相更好+ f, Q: E+ a! _3 q
再繼續賣。
" ]0 A6 U% q" N 華固董事長鍾榮昌指出,目前成都的人口數是1200萬人,而人均所: m  \/ m: `6 v! j
得僅3、4千美元,如今大陸政府積極發展四川,去年起已成為筆記型
1 _5 t% e- D; W  _: N電腦的生產新據點,不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
3 {3 t# X; i* P3 Z% J4 h5 p進去設廠,未來將帶動當地的就業需求和住宅需求,而且長期眼光來
+ h# j8 F' q+ I& ]) m看,重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準,屆
4 h! {8 ^8 R* r& S6 \時房價也會跟上,以長期的眼光來看,大陸資產的增值效應會比台灣
  ]% }* {- `8 s( t5 I: P( x; j更佳。
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, R& R) A" F# A- P: l8 _! h9 k: M+ f/ L& \7 E
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-2-10 07:39:37 |只看該作者
台灣房
- w* k- [' T  R1 R+ C價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,
2 {% H6 A: Y  B1 l房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒1 ^( t: j7 D, j/ T, x  ~( T: C
有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。
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