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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房# S- c, K6 @; k% W- A5 R A: B
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，# ~/ s" S/ @ j7 ^
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
& L. r. e8 W+ Q; R* ^, D有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。4 }2 I( N6 N+ f, N' G
華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均& A, x: ~( u' l2 y; o
以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
1 ?, C4 s4 T( Q, Q6 s! H4 _ W" ?貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
. j+ }# E0 M; t1 M7 A; x來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。
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華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因5 [; p( ]4 z$ a
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這6 `- X. q F# L# p
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向- m5 h+ |; U" Q0 x% X: S
邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好/ y$ [$ M( e( E2 }# D
再繼續賣。
: N( R& _4 p4 R k4 J) ~" T9 g 華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所6 C1 O# A; I! c& t
得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型# G$ R, K( F D/ b
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經) C+ e2 T8 z/ T% ? ~: h
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
4 ]8 T0 ~4 j) k5 [6 k3 x; Y看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆; U& H: U/ D6 {
時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
' ^1 x7 |/ h( C2 U& G更佳。# I2 Q: l+ L: Q$ u4 r0 M
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發表於 2012-2-9 09:08:26
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