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[趨勢看法區] 華固鍾榮昌:未來2年,房價難見新高

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發表於 2012-2-9 09:08:26 |只看該作者 |新文章置後
【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示,台灣房/ b0 P& E5 b# W4 G' d  `
價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,
( M5 {) r7 y8 c& Q, i$ U% Y房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒
6 I: t7 }7 g) ~: r* F有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。
4 c2 s3 j# ^. S4 G/ p9 @& q  華固董事長鍾榮昌表示,台灣房地產這波多頭以來,每年房價平均
" l' h& E  ?$ P/ t2 s6 k( V5 y以漲20%的速度快速上漲,但在政府祭出平抑房價政策,金融單位緊縮. X3 d# q% E, X7 _; ~4 `
貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款,今年7月即將實施的實價登錄,未
4 `  J+ x% p' T  |; P: u( m. _$ {來2年,台灣房價並沒有飆漲的空間。
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( ?7 l& f1 o' j 華固董事長鍾榮昌指出,過去幾年,房子賣越快的建商賺越少,因
) C, V/ b( n% k$ n為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤,但未來2年這/ D4 k8 z" W& w8 P5 H/ u
種情形將不會再有,而房地產也將出現新的銷售型態,未來建商將向2 m, t4 y4 k) j% V/ D4 t2 u
邊建邊售,一開始以較少的戶數來賣,將會等到房屋完工、賣相更好
9 A, D6 b, y( A8 [8 d* i再繼續賣。
& Q4 a7 t, x' A; ` 華固董事長鍾榮昌指出,目前成都的人口數是1200萬人,而人均所9 |+ j, b  S. N# X0 V
得僅3、4千美元,如今大陸政府積極發展四川,去年起已成為筆記型  Z) D3 F5 R7 N3 e3 d6 `
電腦的生產新據點,不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
" e6 ~! {" I& R' v5 ?$ b/ x- T進去設廠,未來將帶動當地的就業需求和住宅需求,而且長期眼光來6 _1 t9 a4 n- Q7 A* f* @
看,重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準,屆
1 G9 b& J8 x0 ~; c  R& J! O時房價也會跟上,以長期的眼光來看,大陸資產的增值效應會比台灣  e) O8 {: {: _) C# \% d; [
更佳。
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6 X% ?$ N# F0 h& h% c9 J( t7 I5 h) F  {. X. p: f

! e- b' Y* K7 a, [# y
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-2-10 07:39:37 |只看該作者
台灣房
0 i  F" E1 A& k" x- I價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,
5 U, y# U# }* c  b; {: j房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒9 D1 e5 `( ~2 C" Y
有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。! u5 F0 g1 d, }3 n; Z+ e
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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