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【時報-台北電】商辦產品已成為台中七期房市新主流！興富發建設投; u; Q% {3 K& x* K& _
資的「鼎盛BHW台灣中心廣場」頂級商辦，昨（5）日正式動工，興富
9 R! T( k! ^; h3 H# g. C發在七期還將續推第二棟商辦；此外，豐邑建設在七期的第二棟商辦
- I9 V" r. Z1 J* r( H( [0 `0 y及聯聚建設在七期的首座頂級商辦，最快都將於今年底前推出。
5 k3 c0 D9 x6 d7 l1 Q 今年七期商辦產品推案量預估上看400億元以上，可望創下史上新高
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中台灣最大的代銷業者、萬群廣告總經理謝坤成表示，「鼎盛BH* u; b- w$ Q* Q6 r4 [
W」樓高36層、可售坪數約在3.5萬坪左右，產品規劃90至900坪，每坪" ^ o5 x- m& H. X
成交價在30至40萬元間，總銷金額110億元，目前銷售量已突破7成，
* x' H/ a4 a+ K購買對象以台商、傳產企業居多。
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謝坤成表示，過去的傳產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，擁
# k* E9 x& v5 ]5 W( G( P6 L+ N) R有國際化的視野，「住七期豪宅、上班地點也要在七期」，因此購買0 k2 u o9 J; q
「鼎盛BHW」商辦的企業主，逾90％在七期已擁有豪宅；不僅如此，約% G' X; Q6 D7 v% x. p/ R
有10組企業主分別買下一整個樓層900坪，甚至有科技業者一口氣砸下
6 q' G6 ]3 N9 M% |, L0 q10億元買三個樓層，「七期商辦搶手程度超出預期」。
9 ^7 S7 u6 w7 o4 h2 |7 E 另外，豐邑建設預計今年下半年，在七期市政路上推出第二棟、$ I+ s8 @: c+ S& c: \
樓高逾40層的頂級商辦大樓，投資額預估超過百億元；而七期豪宅指( Q* ~! ]2 V3 y X2 r5 M# ^/ x5 w
標建商的聯聚建設，首度跨足七期商辦，位於新光三越與大遠百間的9 m1 P. d& {7 Y
39層頂級商辦大樓，最快於今年底推出，投資金額高達百億元。
- U5 o! ^' M3 y5 i9 Y 台中房仲業者指出，台中市政府已進駐七期，大型百貨商場、五
2 Q* `# j, H4 N' a" s星級飯店都已進駐卡位，吸引愈來愈多金融機構在七期投資置產，包; y' c8 k6 J- k5 i7 h* Q5 H' D
括玉山、富邦、南山人壽、統一證券、匯豐銀行、華南永昌證券等，& _6 p k% o0 N( _9 ?% b
都已陸續進駐台中七期商辦卡位，帶動七期近年來商辦成交行情看漲
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以豐邑建設在七期市政路的首座商辦「市政都心廣場」為例，預+ v: }: v4 Y8 ~
售時，每坪單價在28至36萬元之間，如今新成屋後，每坪漲到40萬元
( |: d; x6 q+ o; X；而親家建設同樣位於市政路的「Ｔ3」商辦，目前成交價在36至45萬
# {4 ?: i" \5 t元之間、漲幅超過3成。
0 L, `+ g; C& d7 N: D( \) M U1 o 七期商辦產品不僅熱銷，租金行情也跟著節節上升。以七期「順
9 c* E4 O! S+ F$ z天經貿廣場」為例，辦公室每坪租金行情約在1,200元左右，店面每坪
2 g, f! d# n- m; z0 D/ N5 l% g更逾3,000元；而「全球運籌中心」商辦，每坪租金行情約在1,500元6 V8 y3 u* ?, w
左右，未來隨著企業陸續進駐七期，商辦租金行情有機會水漲船高。
* U) r( ]9 ?: X (新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)
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發表於 2012-2-6 09:16:23
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