iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1605|回覆: 5
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 雙北市房市急凍 (僅供參考)

[複製鏈接]

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-1-19 07:27:00 |只看該作者 |新文章置後
自由時報記者徐義平/台北報導〕
. h! \3 H2 g5 R$ y; r; E9 |
, }6 z- x' ^/ Z$ ?: R$ z6 m去年下半年因奢侈稅開徵,造成房市交易量急縮,若以家戶購屋比做為統計標準,北市平均百戶有5戶能成交,新北市平均百戶能成交6戶;不過,即便房市急凍,大台北仍有些行政區能維持一定的交易量,其中北市中山區每百戶可成交8.5戶、新北市林口、淡水區則每百戶可成交超過12戶,是交易量最高的區域。! E! B/ i6 E, \/ c+ R$ U
$ o! K" @! J& `; ]5 ]  F
去年下半年奢侈稅上路後,北市買賣移轉棟數跌破5萬棟,表現比SARS還差,即使面臨房市交易量急凍,中山區仍是台北市交易最為熱絡的區域,平均每百戶就有8.5戶成交,其次則是南港與內湖地區,平均每百戶各有6.6戶的交易產生,市中心的大安區則是每百戶就有6.1戶交易,表現維持穩定。
+ L& \4 K/ M1 t3 @5 }& W2 o6 L
6 z: R3 V" T- h  l' m信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,奢侈稅上路後投機買盤退場,市場上以自住買盤為主,台北市的中山區、文山區與大同區,排名都在前6名。而近年新興的內湖區與南港區,區域購買行為也相當穩定,除了條件不錯的房子吸引自住客買進外,2008~2009年一些預售案陸續交屋,也是拉高區域交易熱度的原因之一。
, t, l4 s: W0 A, _
0 I. C* J8 Q; r1 _$ [- Q至於,新北市則可看出大台北購屋人移動的趨勢,2011年家戶購屋比最為旺盛的區域,包括淡水、林口、汐止、三峽、樹林區,是前5名交易暢旺的區域,其中就有4名是具有大型重劃區或新市鎮開發的區段,由於本身家戶數不多,而外來客持續移入,加上新大樓陸續落成,促進區域房市交易狀況相對熱絡。+ [# I$ V2 M0 ~  I7 l

* i2 G1 m- P, q; ]0 d5 i& J. J蘇啟榮表示,台北市房價高漲,過去1字頭房價的外圍重劃區,由於房價相對便宜,加上重劃區環境與大樓屋齡新穎,因此持續吸引自住型買方進入。根據民政單位統計資料顯示,新北市2011年人口增加1.9萬人,其中光「淡水、林口、三峽樹林」就增加1.26萬人,等於去年新北市增加的人口當中,有三分之二都集中在這些區域。4 }" G/ }! m, N7 F8 H) K0 N+ b

50

主題

27

好友

6627

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1110
在線時間
1079 小時
沙發
發表於 2012-1-19 10:56:05 |只看該作者
回復 faith 的帖子2 J8 b; v& {. h8 {; E

( L, B! ?; S$ H6 {) q這篇文章小弟也看過.三峽成長7.2%.樹林成長7.6%.如把兩個區域加起來.將站上新北市購屋比第1名(是房價親民嗎) .可以預見這兩個區域未來.有很大的成長空間.
財神爺來我家吧~

0

主題

1

好友

2425

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
756
在線時間
456 小時
3
發表於 2012-1-19 11:15:04 |只看該作者
如果交通建設資源慢慢平衡了!大家還是會選擇清幽一點的環境居住的!

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
4
發表於 2012-1-19 11:21:37 |只看該作者
淡水 三峽 林口的房價 在雙北市來說還是算親民的* H4 o9 h5 l: o! T9 n" w1 v
不過等到 雙北市其它區域真的跌下來 我相信會更親民
對台灣政治人物感到失望

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
5
發表於 2012-1-19 13:47:02 |只看該作者
本帖最後由 旅行的人 於 2012-1-19 13:50 編輯 ) u) n3 y- Y5 P+ M$ q6 k
2 d( t4 L0 ~1 B8 P, @
現在選舉完了。漸漸就安靜了。經濟民生會躍居大家關心事項的前列。
- [+ P& h4 o0 S+ g
" y' t+ T7 k5 M2 l' p) n2 @: w春天將近。不過幾個月的時間,夏天也會來到。夏天過後,秋天稍然接近。隨之,冷風吹起。* m8 i/ U6 D5 P

: z) ]# {0 ]3 u$ b. n$ |% k; @寒流不斷,冬天來臨。/ A; e/ J3 X8 f: \0 E$ K

. o' @" `  ?7 y9 M當冬天來的時候,我們常常忘了。曾經有過的夏天。那些吹冷氣還嫌熱的日子。
) J- K# q, w: X) a
* R8 T+ c; Y, Y5 r' L% ?而那些日子。不過是在短短的幾個月前。……
7 t% T0 I" s( u8 _! {: {  t" ~0 }0 `' _  `
只要抓得住趨勢,暫時性的變化,是不會影響趨勢的形成的。
9 q8 T( b! A2 o( E  A
; u+ K4 [' x* k% P5 s5 b" f# F三峽這裏,很難想像不過三年前。一片荒郊野外。現在己是車水馬龍。9 E# ^$ n/ @$ d+ c3 w* x

7 }, [* Q+ P! T1 T. r0 A# m" x" H! ^不過是三年的時間。房屋漲幅如此之大。並且掉不下去。也跌破許多所謂專家的眼鏡。
8 E6 w2 X4 E( S6 \$ K. Y4 K3 h
* @+ \4 z6 Z& H6 R# N2 K' Y) v8 X5 f只要大學存在一天。北大的知名度不會稍減。只要北大特區的環境一天沒有大改變。5 e" r, i2 [( h  g$ |4 h
# q7 |. d! l# b! R( q
這北大特區的環境,都會受人注意。受人稱讚。
" X, }; z# s4 g- o( L- }$ j7 v. e( y! E+ T4 k
發展形成之後。捷運的建設勢必進行。加速這裏的發展,
3 R6 G/ \. y- {" N$ ^; c
1 o3 v4 M/ D1 N8 X7 S" E$ R如果以長期趨勢來看的話。這裏的房產。如果能夠持有個十年。看漲的趨聲,必會變成事實。5 E6 m9 D/ y  Z* G, I& T
: |. h& T: P4 r: F+ }8 [* r9 W6 x
而反應出來的就是你我稱羨的價格。
8 e3 k. x5 C! ?; G3 m; l' x  U7 C- s4 K) ]' n# U" E; Y) k
持有久一點吧。目前的20幾萬出頭,很可能漲到近30萬,甚或超過。5 |2 w0 l1 S1 U) p8 d/ N% H3 ~
( K" ?% r& _3 K& i9 z# n2 ^
縱使目前一時的回落、低迷。也只如同季節裏的小改變。
4 h2 P0 O6 _1 O, T- d1 D* E9 o# u% P8 e1 ?9 \: G
將來還是要反應實質的條件。而尚未完成的實質條件。就是趨勢。
7 c6 N1 x+ I: U8 Q# |: u4 g( d) j5 h# c: @: @
抓住趨勢。可以讓我們安心、放心。安居樂業。
2 x* e+ J, H2 X: N2 F* n/ h9 z( z

200

主題

25

好友

8789

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
紫京城
文章
3857
在線時間
2462 小時
6
發表於 2012-1-19 14:54:41 |只看該作者
回復 旅行的人 的帖子& s' B% o$ y% v9 I

* X) ~, L% }) n! ~9 w- t^_^ 春夏秋冬循環伴隨各種空汙 .  期待時間拉長時空汙會消失.  r2 q" G! |6 I9 n( q: I

$ E- C  S, n7 `# v
鐵馬行動力吳振銘
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部