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【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，& p: e x3 T! S3 r/ W5 K% C" S4 @
營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤
# K0 {; h7 Q! F/ L6 e5 i( F2 Z雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示
7 l5 W* k5 V! h$ Y0 W- ?, s" ]：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗
! `' s% {" r4 q" O盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。
/ {/ P# ^+ R0 ~( q. L 至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷
, @; r, ~( o" h/ m+ D) o7 s「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不' N* }$ n& Q) J$ n" `* z# t0 D% I
同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。9 h1 Z5 H. U8 n4 G* P7 T/ v* ]
0 U3 A. O9 G& U 高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在5 v9 @4 x1 ^! l4 b/ F! }
觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案( i1 X$ ]0 ] {, e& }- u: B& e
，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。9 Z5 ~" R( n J# S, s0 W2 L9 H# j2 J
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝
6 a1 y$ R( _1 P- i: n，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈
, T8 C- r& D* Q9 c稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
) j/ w, u: u$ d目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。
8 ^2 w3 Y& q0 e5 q6 m" x 鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目
) o% ?$ |6 o" m; U2 C# k前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、0 H+ i. _4 j5 _6 E9 J. d9 [- S8 o% k% Z
實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市
~2 M6 N3 ^% s2 r& |( `1 n, C場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原
0 i- {% Q3 X. E* V7 O先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。9 f4 D3 ]% @2 U# p# L/ B
賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝
0 W! d! w. V# G- @1 o7 _擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價
7 ]) T5 x+ i9 i6 p8 H逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也/ F. h1 z3 o$ @% G
將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
) |3 Y- ?1 K ~* V$ d$ J大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
8 B) Y5 x+ v4 ^4 B0 b5 L) Y
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
