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) _* h* f( T+ u" i- E0 G2 X【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，; g4 v2 b) O! o( P- m+ k
營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤
+ s! I( ?7 Z6 Y$ p$ q雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示4 Q+ }+ T \" M: D
：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗
) Z" s# y0 ^2 u7 z9 G7 h; z盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。4 s t7 D0 A5 E/ \; O7 V% c* J
至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷
2 E- d( \6 z$ K0 E, }「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不2 O. ]6 p$ l+ e2 Y5 x
同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。/ A* O, k$ ? I0 T/ _) y
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高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在
% ~) [, H2 C% A5 i觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案" B: H; H2 n# ^4 C5 D) m- a7 c
，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。4 I8 P. O1 g4 _# j
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝
" F4 l- m% @, E$ L5 q, E- v9 D: x，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈
: c! K. C: i- y# Q: U6 M, t" ?稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
$ L/ c) `7 _ `, C0 o$ }目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。
& w0 S+ S3 z( h: h, Z 鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目, c8 i7 a* p, N( V, r
前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、
" x0 [% `$ |3 n3 s9 J實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市, F5 C& L# G' K" `
場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原 b }7 D2 D8 g" e* Y# r
先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。$ B4 M: ]! d( p' i% U7 s
賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝7 ^9 c/ s' c: A. @( z5 E
擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價% c8 x. h/ x% K+ Z0 `
逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也8 _* h6 q% w" n
將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
# ~. C; b/ F5 ^; W2 ^7 m6 l5 k7 T% H大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)7 Z4 I1 Z2 n. n
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
