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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
, ?9 L% u G* Y2 Y被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建" c w. c: P2 z2 o
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
5 H! u1 J! C9 h. `$ \, K高而必須增加自有資金。, l* c3 h, s; s( M. B
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計 l4 }# r% |1 m6 r
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公$ ^( E7 J! f1 Z, T
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度4 V8 W2 c0 s; v) A+ G/ j
不超限。
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1 l" \6 a) o8 R" x9 K }0 ] 相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
% Q. l+ R8 O8 q據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
) p% [3 i+ n7 x% j" o限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
* ?5 A4 V3 p( I" ~# P6 b2 G1 ?4 d 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
$ k2 @. w( z3 k9 i8 x」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
+ j6 S ^: H, R: ]" x得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
% a" @5 c- k* ]: M) F9 @# A; S問題。
( o/ {* O& s+ {9 F. U6 J n" z! r 金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
& r( ^2 C0 W" H: r' b2 N& Q/ v法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
7 ~! Z- K0 t" D4 q* T0 B$ W; t- g 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關5 D+ h# a" h( l2 Y' s( D' w4 ?
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
0 Y2 C8 p4 M% W. {6 }2 j6 ?: {占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
1 c* a" G: J' O/ H" ` 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽 F' P% t1 o7 e6 ?% b
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
# }/ M: V2 u, j，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
, X6 u2 r0 P& r1 o$ p2 L來建商恐得準備更多自備款應變。
9 {3 m( r9 Q: n7 v& y 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
& b: M$ O6 X; f. I已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營3 d3 t+ o" Z+ h6 u
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
+ ~+ h. k c/ M( Q: q2 \來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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