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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
7 Y$ r4 w3 {, r, |2 ~8 J3 E被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建3 W2 W3 u2 c0 e4 Y, G* d" S# F
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提) L9 K# G% B8 \8 C, g
高而必須增加自有資金。# E9 ^& d% @* F0 k3 c- c9 z+ B
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計7 R2 X' I" d/ n9 Z" z8 M, b( X
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公! H8 q1 i# Q W' V$ ~) r# u
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度* N" Z3 H7 q# W9 V0 G0 G
不超限。5 Z0 m" b: O0 u1 S- ^8 O" J
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相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根- m: W& V+ _8 B I7 W
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上& w/ P. e) w5 z3 N5 f$ G& n
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
{7 H9 D+ O. h0 z 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥 e$ g7 q8 g/ c% j U% Y
」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
8 r. i# F8 x1 p! t* O: {2 B. Q2 w$ n4 n得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
5 {4 O+ s, H2 |' R問題。9 X7 q# J) {9 K m0 f
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在$ L8 p& a/ {1 d j
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。3 x6 V3 R) m- }& u! ?
國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關" z6 O* X y' j/ W
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
) P5 h" V- ^' U$ i; R% N( R3 F& l占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
% |/ V. ]: t( V) P2 V; V9 [* }2 @' f 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
0 K, B# u& H" t5 @. Z授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
- Z( z- D/ O# X1 H，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未" T3 A3 P+ p; K2 x+ s F
來建商恐得準備更多自備款應變。% Z f: m" f }0 y1 r# e; o
銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
: p0 V; m j9 _( x0 K: i% d" p已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營1 g% f& g, B$ Q- n0 |$ h
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
8 b' h# c0 z3 |4 J來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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