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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而- ^* I8 i1 F7 y1 J
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建- h- S; r5 X, N* f4 U" A3 S
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
' @9 c: N. ?& D6 m1 h/ h高而必須增加自有資金。' V( y% ?* p% }* ], f
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計2 z- }7 C+ p, h
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公& n! r, ]1 p, S" J0 B* j
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
: q8 e; g0 `$ i+ r& N! V不超限。5 p9 z8 j6 x6 x2 L/ T
4 ^ a2 ^, ?* X6 h; e# M8 U& X8 c 相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根) E2 V* E3 h0 L9 b4 p& H3 _2 a3 F1 @
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上2 b3 Q3 b7 J; ?9 N
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
& [, e! Q4 G8 H 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
( i: i7 _/ \) ~( F」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
3 L) q: w2 Q1 I `得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的3 f+ b1 A4 v ^! b. y/ x
問題。/ _: Q, h* q! [9 l- n
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在. V* y. q& ^4 ]" G4 `5 E9 ^
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
, V1 R' }0 A4 L2 N 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關; i- n" x1 H8 {0 J
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
# x: I8 j+ c9 f `, H" ]0 {占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。7 n k, N, Q; r" N3 d) g
據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
6 ?; m) _" g8 c, V8 Y1 u授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
# z8 {9 N1 Z6 n- I，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
( A0 f1 {, b1 O7 T8 J來建商恐得準備更多自備款應變。: w" H- Y5 ^9 c: R
銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
* K9 M: _. F5 Y! d已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
' n2 e0 k1 U" l6 A2 Y) S, M* ?4 O銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
+ V1 p- J! ^. H6 n* D4 @7 o( G1 E來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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