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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
+ d" u3 n% h% H3 X# w6 x被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建: p+ o! y5 P' |2 v
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
1 `+ z! K% b% U2 ?% O$ s1 K高而必須增加自有資金。
# ]' q: N' i9 O' ~# Z# z7 i 原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
! k6 W% ^* q2 ] ]算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
& O1 t% l0 i5 q# X3 ` O股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度# k5 e2 L6 e$ p4 P# I G
不超限。
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5 Z5 \" V H! {7 B ~8 T1 G 相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
, P6 a5 S7 M8 K' m據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
" \; H9 r' X; ]& @! W限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
; G2 a5 p: b$ R( _& P" u 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
8 B% p# \2 Q+ G」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
, I2 b: N/ F0 u# n/ p得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的' y# N, K- Z+ \% K7 r. |8 Y
問題。
% a: j1 k; a9 R9 {/ P; {7 u 金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
3 m/ C* v0 ]. }: W9 I- [法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
. D7 s, j5 E6 F8 } 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
2 t1 U. z) e1 ?8 Y6 }上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
' T) ?4 W6 B9 S占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
6 K* p# O x |3 l" j3 Q 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽- h8 G8 O6 @9 w; V
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
. O6 T1 l, g* D9 `，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
K4 z' D: I+ ?: n( j來建商恐得準備更多自備款應變。
7 d& X$ G2 z/ j) q' N/ b/ f 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「+ T' q+ C1 J7 ~% E$ h
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
0 K6 \) y4 q% o4 [銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞% B) ^9 M* `( e& D7 U4 |1 Y
來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)6 Z" e* L4 G* l# G4 S, s/ |
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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