- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
2 W& J9 Z1 V: S. ~( X$ n
- v7 h( c" s$ g【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸# y/ X7 B4 I2 Z
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
6 a0 q! w$ g$ s$ J& m/ r% S2 l僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。9 H$ z( g! O( S
& m, _. q! v7 |% w 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，# x# {. C# i3 m, h1 Q1 }
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 % R6 k( L6 |7 R* ?$ c8 j5 s5 i
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
$ t# j& B9 s+ d/ u) _) t0 H單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
% a( e3 r0 w1 D" V餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
, l" u; c7 x9 R& Y! R0 h沒起來，讓房貸量欲大不易。
' e, a" L" v/ P. A: m7 `& A
. K" m1 f3 l$ o 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行1 y" \+ x3 I5 m+ r0 f1 l
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
) \$ u. `8 W3 ^9 B% P約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而+ _: Z1 ~* W4 F( X
使建築貸款增幅趨緩。 ) X: d- J) J4 b/ Y" i3 X ]! u- j
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
+ i8 O" q& C0 K3 D* ^( P" p( f庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都3 H: ^ M/ Y: _) T: w! q4 {
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
, s/ f2 v& ^' {票，整體餘額因而持續遞減。 + j3 G; F) y8 {' i J! k% V8 J
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房# O& S1 i& a3 c8 ] ?0 H
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未1 v# W, f; x3 N* R& v% Z
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
$ L+ ~" c( l8 z記者藍鈞達／台北報導)
7 w: P. p2 o; I; D* R
. U: Y0 G h$ \1 Y
# Q# \5 D7 T; m2 }) L
, A+ {0 k/ W: v' \) ^) G# J. c |
|
發表於 2011-12-28 09:21:29
收藏
讚
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行