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" i% x, I% e8 w【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸! A/ K) O6 a8 C2 w
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
6 X5 U8 ?# [ b+ \2 Q L2 K6 d+ B6 F僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。9 _3 `1 k8 t8 M4 @; L
, J! b! ^+ G! B# {- e
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，* `) ~. {0 [% e4 q
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
0 F; s$ I: v$ t+ E, y2 L 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
/ L( A# F$ Y! Q' |單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸% [% a) I4 ]; V! H
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也 x( j [+ n3 @5 @
沒起來，讓房貸量欲大不易。
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* b+ Y) C) Z9 Y( v 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
- P: ~0 L5 [! @# V! A: Q主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時% F) {! ?3 a; N# r, @4 i+ D
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
7 }8 P0 }) s/ J" [% C) o使建築貸款增幅趨緩。
% @! ^- l. n2 m9 j" ~$ b( j, M 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
! r6 P) V6 m/ L/ X$ |庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
/ W# S* N8 p- O7 ^; Q: }要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
l9 X. N7 R0 \4 A2 V票，整體餘額因而持續遞減。 D; U$ Q# p+ E0 y" u6 a8 b2 s- C t I
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房: _4 b! J8 y+ J( n1 |0 V; I9 I
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未$ q. L% c! J1 b p
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
: @2 f [- G/ o$ T記者藍鈞達／台北報導)2 P) N3 s0 z& R) g" C. d! l, d
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+ h3 Q* Z. u- f9 s8 h# u6 ?! c2 Y# V; u; G" i$ Q5 [2 I9 R
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行0 I$ S) Q0 y+ m5 ]$ {( N" ?