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0 x# L6 b+ \! y* Q【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
7 ^* q- n% Y3 k; v' ?款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
. p/ w; W6 c. g) {5 {# Q$ r僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。* n7 A5 t" D: | ~2 l" \
$ T1 M8 \& w, H5 B' ]0 U, K/ T) G
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
; t3 p h( o7 h1 s創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
0 G3 l8 }% `2 [6 z" x$ C, V 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫) H# R) O2 N- O6 U W' [5 V+ o
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
% i, p3 u- S1 K0 H! H餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
6 F7 d/ a# u: j: l/ D- s沒起來，讓房貸量欲大不易。
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" N7 I( L# y7 G 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
: m- F: i# p/ G+ g7 ^+ R主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時8 t0 f$ W2 K8 i& e# a
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
8 S! a, @0 |2 l8 y, l6 y( B9 j使建築貸款增幅趨緩。
, l) [+ h6 J0 B 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
! n$ D' b7 D# _7 y% a6 u4 y庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都7 p4 B" @: b. L$ d M X8 W
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
8 f: d8 k4 R* s4 P% a: M票，整體餘額因而持續遞減。
3 t- z- k: s3 c" |, T! T5 f1 P 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
0 h, h- N" P2 w* r9 }6 b% _! y屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
0 W& A3 Q* U# R; x* _! a: Z來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
$ `* H+ z. i/ Y0 Q/ ?記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行9 x" R' i( K, M8 a& L