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$ s$ Y; r- n; [6 l- E+ Y v【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸! h9 R- o+ Z4 ~0 N
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
5 Q4 f& @# H5 x# k% K僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，7 K* n' Z) a2 ]2 a. g
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 3 U% U' ]9 W3 ? n4 M
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
( S8 `5 S6 ?4 p/ P$ |$ q單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸1 Q4 D7 N' q* v; ?4 }: W$ U
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
/ }8 @: y# E% I( ?5 D( v沒起來，讓房貸量欲大不易。
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V# T- P/ N. E; F% U1 O' E 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行" k1 {# Z% j: H `( x7 L
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時9 x# H$ _7 _, ~8 a
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而$ L, t3 a6 b3 T0 J# D
使建築貸款增幅趨緩。
9 ~* @# ]0 \, { 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
" h; R, O% I+ d/ x# ^+ l p庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
. V6 K/ V# y4 z( n5 k/ Y* s要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回: E3 b8 b+ M, I
票，整體餘額因而持續遞減。 7 E: g' [5 ]! o% m
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房3 v1 ^4 Y# A9 q! |4 ^; }2 X" D
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未# P3 [6 k/ S0 u# Z% I) t! ]/ l6 R
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─. P6 L* |# S7 k- S% H# u
記者藍鈞達／台北報導)- x/ Y. k% E A# H5 Z
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行