- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
+ g. {5 E# e1 a+ y3 n+ |, O0 f( I) W7 X# z3 z# c5 H2 f& C+ ?
【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
4 }$ R& Q% [3 [) g0 ^款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率5 f0 K2 c, \# [& W" t1 }
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。8 g' P- X3 x" X( |4 J+ Q& h
0 i- ~7 \4 F6 f6 Q
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％， C9 d/ y2 Z1 T
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 3 x1 _* K" t7 |8 x' J- k
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
; `: ?2 z5 R" ]0 l3 [4 g單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
$ n( e* j; n' \9 N3 ]/ H4 M餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也+ r) U0 s2 K8 {' t+ i
沒起來，讓房貸量欲大不易。& S( N! {/ y6 Q: R' T. e
. W. P9 Z, F9 i: _0 Z, E
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
# j( V3 Y, @: R+ h% V主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時4 y# _. r8 j4 S' g( Q
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而/ `/ M/ S& f2 i7 ^5 {3 I4 Y
使建築貸款增幅趨緩。
6 H' w% k" I5 a+ d" u 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行) G, a$ {5 f; ^. m& |7 N
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都5 m% G; k {% {8 z I
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回/ \. w% p) u8 v" i8 K: \
票，整體餘額因而持續遞減。 4 ~$ ^1 _2 C) a1 i# g
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房$ J- G* v/ W! Z0 e9 {
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未7 V' X5 B+ V& t L) r6 @# h
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─4 @: ]! ~, t5 `7 Z' |; }* t* u# R% p* O
記者藍鈞達／台北報導)) O& d5 ?9 ^! e
4 w& H+ W# D& \
( f: D( K2 `- |' g: c: d
" W& A0 g* c. C2 X7 L |
|
發表於 2011-12-28 09:21:29
收藏
讚
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行