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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周. a/ j5 O Z! l) A" p( J+ M7 G
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷 W( g9 [# ?, `, v
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
8 S/ |1 d: G7 _7 W! s 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
: F7 b; M) j2 f: t9 ?，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。* X- W: q0 |/ R0 ]! Q: W
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
4 m7 p1 U* _: U5 }後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯" h# g6 z/ a' @' p: N
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來3 i. ]8 e/ B6 J1 _8 L
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒$ z& }) S$ d8 c2 e% r
有講清楚。
3 T$ k1 Z2 Q/ `- g! m 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預* e( b! D1 I" g3 j$ n
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登# V8 c3 l9 [- o& o+ e5 H5 X( z
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。9 R+ M8 I: {0 c& O' ^
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
, E3 N @5 c) ^& h9 v; j說，沒有太大影響。
7 l( P5 _9 [( _$ c 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意( n% t+ s: y8 v4 {9 C3 D, m0 O
願的最大關鍵。
* k# r! Q* P' Z& a, Z 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
6 V5 j" t, u( B1 S/ p1 b是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
/ z! s- H) b5 D" C+ Q) m* a# O" M舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
2 `7 U3 t& @6 [5 \7 X4 F9 D 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
1 K j' w1 _9 m7 f3 c) F客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
' L3 q# v9 _* k/ x1 ]2 {究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。$ d. P' F: z" N3 ]2 K
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，4 A) p' |+ l1 [0 M: Y# m
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
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中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三6 [- u! i, k$ ]/ [! p% @+ o5 @
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
. X- T& F4 D2 E+ G/ s# f8 O5 Q+ Q住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
/ v2 `# y5 b+ J統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
l! q) j4 y$ i G1 C2 ]' F% t) J報─記者蔡惠芳／台北報導): O) |9 y x( d( D% ?
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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