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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
9 E" Y; J' y( I: @* C* Y% _0 F) X8 i立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷7 x- u1 G& s# h. S0 u
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
/ Q h5 {# R+ W! x 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
X( H( M' | E+ R1 k/ N，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
% _- D' _3 d) h) s: |; r 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
7 S: N# z3 x4 X1 J/ n1 O' Z後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
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/ F1 A. G G& C: t 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
8 ]% \$ k! N$ j是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
2 n& f4 J: _/ y, x( `有講清楚。2 E+ z, E3 v- t2 m# n
冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
4 t1 z# Z3 g/ J% m: `# w售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登. J, o$ X( ^2 h( ^ P
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。) M, h6 K8 h9 T& F
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來4 U5 F+ n5 |- d6 G
說，沒有太大影響。0 q1 p3 J4 |7 N
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意# b8 {' A7 v E/ L A/ Z
願的最大關鍵。
) ]/ t5 Q* i. F4 ^% [) Q 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
3 z& t4 |; z# M; T/ ^0 ?是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依+ X- b$ A# l/ r; o, N
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。/ R6 v2 O3 [- f9 ^3 T
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋0 @4 X2 w) r) d0 P& I* J
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢. d( i8 `) V- o3 i2 I- \; F8 d9 M
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
# |+ ~% w1 v9 q& m/ Z7 z( { 另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，# |" L2 N% D0 l# B8 [
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交, F" }. I) w- T. w8 B
待。
$ c& V0 g2 V# a8 B' T 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
7 O% D, {) [/ p- v# B讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
+ B$ F2 V; @2 G n, _住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總* x+ C" y$ D6 F: z
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
) S7 ?( |0 Y+ g9 ]報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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