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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
& q" T1 z! Z- P" N- [立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
+ i# t3 U- _2 J/ y1 w& i; D入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
0 W% x3 ~' M/ h8 G# q+ c 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數# j: d2 {- y5 `
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
& i0 m8 P9 [2 y: C$ ^ 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過( x2 U3 x/ O, y. W! Z
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
! O- `7 P9 d+ n0 e。
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
0 K% {% u% v8 T) X) b+ K5 O9 z! X1 U是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒) K \ Q: Z. ~3 g; j& Y
有講清楚。
% ~& K# R* U g 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預1 l( R% {5 U+ ^: G. {
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登. e+ B3 Y5 a) G. D! y w; E
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。: b) @& q% |: P y7 X) r
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
2 M! J- C$ m& G2 `, M9 p7 w說，沒有太大影響。+ }) H4 m! O1 J9 W3 K& ]* Z7 T
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
% k5 h0 J% h+ I* q/ y願的最大關鍵。
- j% x' I0 _4 k- H# J% E 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半6 B$ S3 l4 z g9 Y
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
$ S$ k' j% b' Y4 y8 c舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
3 W- P. `$ v: I% e! Y N, u% g7 P$ x 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋6 s! d' j$ `. P2 ^8 {$ o1 L3 H! ]1 {
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
a& l2 b; n; y" M( H8 u: p5 P究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
- L+ b1 ?% }, W% @ 另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，" B( B% T' ^3 s, Y& x
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交1 i) X* w6 H. D4 Q6 a
待。8 y# t% S& [" E- A) s: o! b
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
9 @5 w, a) P4 f讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自8 ]* T/ B5 ^( a, k. ]
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
2 |' I( L) X! W% f0 _4 h) O" Z9 p統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
, i+ n; R# \5 C報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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