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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周% N5 s$ p- k' S/ H
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
+ W! {: y3 j8 f! ?6 Q9 l入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
2 E, q) ~8 X7 m3 G G+ C) }* P 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
) n2 G# V$ A4 D6 ?，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
& |3 o" \* g' L 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過7 J2 J- Q% J4 M5 a2 o: T- o* ]
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯0 j6 W# C& s4 S w( ~, U
。
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
2 g7 m6 n7 |! w. u$ E是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒# S2 y+ M) `% x
有講清楚。4 ?) V ~3 T3 W
冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預. o) g$ ^% e2 @
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
/ O9 U0 x+ X) @9 h* F' I8 n錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。4 p3 w' T' _- m, Q' |4 @1 [5 z& R9 t
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
) U9 b7 g! \& x6 C) ]+ i2 }說，沒有太大影響。( G$ e' y' u! V2 B, S
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
) _4 c& p% u- o8 A2 {3 f `3 V5 t願的最大關鍵。/ O# O5 {7 j, O( R$ W, K( f
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
' j3 S: ^) w9 M是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依* I7 z9 ~3 x$ s( s1 P6 }% M. o S
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。( f6 P1 X( r* N. Q; |0 R0 n$ w
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋& Q* y* k% b s8 X9 h8 s l
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
+ \7 }% {' b+ [- s5 b9 r* O* J% Z究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。6 p/ Z, j2 m7 r
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，9 b- g2 n% v& U2 ~, j& F+ R
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
3 t6 f W5 }' k* E) W5 |5 D' u% r待。
3 @/ T9 ^+ J2 S: t 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
9 S( C2 T6 S/ h讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自- t+ ]* H- r, Z7 X3 u
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總* u, Q+ v4 p8 J( J5 f5 H: |1 k
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
# _/ E& T' L7 P2 T" D" B報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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