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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
8 s% i5 `2 {6 b: `0 `' j. n立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷: |$ ~2 p2 ~1 ?" U' p- R
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。9 b. Q4 B$ S% F0 W* S4 x
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數3 C2 ]/ i2 U, h
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。2 s0 l7 K9 Y9 `5 s: g0 O# P0 a
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過2 p6 o1 H( ^7 {- y# m" ~" A
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯( o/ R6 V5 ^+ r `5 _# n
。, X9 l/ U- ^. E
& f2 V: S$ @# B 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來& e) i T$ W5 q; V L7 m0 G' ?
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒/ M" ]8 K. p# Q9 x, R4 ]8 y$ J
有講清楚。
! j# h+ W2 \% b, b% r+ V0 d1 g: q0 Y 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預5 i* M. }( T3 t. ]- ^& [: Q+ x
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
0 X& D% P/ Q4 D. H4 \3 s錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
" z0 h: l" g0 L+ K& `+ j7 c但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
/ F, U# J, j+ f說，沒有太大影響。
) T; Z/ P3 x6 d( ?% Q 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
, N: i$ r* I" L2 J願的最大關鍵。8 O7 Z& _; `4 n
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半/ \/ a- d, v. G+ N
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
; C! u- C( y* [8 S7 ~舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。" ~0 x( f! i% R, K& @
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
' {# r0 l8 E% d8 t客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
2 C# G& s6 _; P1 A) e$ K究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。$ y# d o Q! r/ x
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
) q9 O; @# f N是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交7 \! D1 E8 S3 I8 S3 J3 `
待。& ?) J5 {* i! x: f6 H3 J" ]3 N' S4 v
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
' b2 j# z! W$ ]& L( i5 y! u( g4 U讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
2 C$ N. m! T8 n; x) K5 F! Q住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
6 r3 } C1 e4 \- {4 N! }( j統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時 y( a% ?3 X9 w
報─記者蔡惠芳／台北報導)% R8 w8 V/ B } m
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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