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【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟
$ u4 T' }$ F2 _% U6 y. p及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
) E6 l ]2 G) w [* ^，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
' V W4 a; w7 l6 o* n$ f不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
: a0 n- I$ s$ ~/ h 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。
% U! m9 C5 C: p* y9 c9 z 馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法/ \, K( f- \% I+ `: A
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
4 [9 ?. ]9 j+ s8 W界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通5 J) [# j$ c" `) Y+ J1 j+ U
過，以回應社會大眾的高度期待。 G3 M, r, y) g! \" t y4 N, o1 f( P
4 M5 j( A- \. a8 R9 W. P: y3 l 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例
5 m' \* P0 X) a: E5 W* p! w和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
: Y/ U( c& J9 G1 N0 K黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。5 ^7 \ m' e# c% Q6 F+ r! x$ u9 ?
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示
( n% J, J# M- Y$ g7 U" W中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄
+ j f/ E& t) O! L; ]，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
7 y- |5 @8 q& b* l1 \ l3 y2 h實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。
/ k7 F; \/ [' Z' R! a% H+ Z 據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄
0 v% F( y1 S: M* Z1 {( D; a& E9 i實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破! ]1 R# [8 k& O, E" k( N& W( ]
裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
$ l6 _1 Y" P6 D: ~* }* f0 o 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同7 a: J4 Z6 d3 ?5 Z* x
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字
3 d3 k1 ?: w$ ?9 w+ P, c: T3 f增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法) D- O( A/ y0 j9 b$ y. j
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1' z3 W) g; p4 {4 B0 h
區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。! R7 w9 ~' B/ {9 Y, {) _) F$ o: Z
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊1 f C1 z4 {! s6 z: ]% z% `% I
，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
& [( {+ w1 b: U" \- ]- r, A7 h以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。# [& m( E: |# i. i. Y3 ^
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
: h) D' M3 a4 Z住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原4 i3 ~% _" v! j* e: G& T% I
先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
4 [# |' b: o. e7 z# V價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
* ~ U5 p. [4 _; \+ N 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲 Q9 H2 [& V% i* E4 V' y- ~
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
$ E1 K. B# l, y6 E3 `7 y1 {舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
4 `: \9 X2 Z2 F/ O/ ]6 P組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來6 [, m5 ]/ c1 t& f- R5 C5 f, M4 g2 S3 q
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)2 h, }6 A0 f" u, X7 i
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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