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【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟
0 ~0 w% T) K& y+ B0 p1 ` L及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
" f. z4 u/ I, _9 `，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
. X7 |2 n& q2 A* i% e. S不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。! o! w7 G, ?% d
立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。' V* c& e9 [4 J) i* D& t0 m2 L! a) E
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法6 H( J+ Z7 @! }" U( i
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
$ I. b* m* I# y( e* ]界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通8 d6 ]! Q5 \4 Q4 o3 W
過，以回應社會大眾的高度期待。+ C6 B3 `+ N7 q& z8 _: y! Y
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平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例* E7 U; _/ i. U- L* ^: v
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
N4 ~. z/ m' j黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。1 f* g. {* U4 }; c
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示# ~' ^& a" l- C0 j0 u" d4 g8 `
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄. z$ P: G) v& r% u! D- Q
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，/ d7 V7 m# j; S: n; d% o9 }
實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。
$ b; p! y$ R/ k0 J5 p2 G3 F9 T" | 據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄
4 Y* [9 V8 q1 n) n$ U實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破7 ?" e! R( I; n" G O8 r$ p
裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。# w: Y v7 X u8 i' {5 o
雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同
/ ~1 c4 ?6 g% q4 Y8 W6 j; `意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字( k- v2 Q, a) ~0 i+ }, \. c0 n& v& Z/ Y, |
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法 G$ K- q. L* |# X" u
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
' x4 j# K; g" C' s區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。5 P3 I! K3 f5 \7 T( }# D5 O1 Y
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
2 j( x" \& i4 _' ^( o0 U，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
4 C+ _) [# j/ m+ Y1 T以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。, |# p! j( k5 p: O& D+ V" g
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
; \3 B) W! r; B* x住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
$ r/ w9 Q6 h( Z. _: l9 c) s S l先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易( W: C: p+ S# j! X: z
價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。, N7 Z+ f3 z8 c4 m3 G! x: E( K
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲
" u& J2 X, o9 {定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須! g- n, F( M- D& C! |6 L, H
舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的0 Q9 k$ f6 R. o. z3 C0 z$ d
組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來
3 T& M0 E/ {9 v7 t; O源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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