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: }& w6 ^4 G: K( G8 R+ V) N
- d l, R2 ]1 }) Y0 g5 ~: q【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟" q" A. I; K6 K" m0 T0 C: T5 c
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過# z A" _+ N. H# }! a7 M
，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊 V! {: n q: |) W3 v! e( U; Y
不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。( n+ p9 v: ~" l) Y- g# [
立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。3 e, X, `; ]7 D2 Q' F
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法5 F* Y4 ]- s/ b+ ?: Q1 ?+ I8 E" ^
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
0 l& X/ ^% l; o& n8 c: J9 T% Z3 r! x界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
4 L! H( S; m$ z+ G4 i( m過，以回應社會大眾的高度期待。; U5 w7 {7 ^% M9 M: E: c
+ s9 @. F. i( j' Y/ {% e) y
平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例+ a" X, D: \( E2 A
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩/ n6 F& _0 }1 @- v4 B9 u& g& y
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
9 o6 Q# H ?" R1 ^- @3 O5 } 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示
2 l) _. Y9 _, g/ z2 H中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄
4 M: N, _7 Q0 C; L7 B. h，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，* x" [* z5 o; q4 |) ~# K7 C
實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。) U4 d/ h0 i* e5 ^: c, R( x
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄- \" e8 ?: \7 U
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
0 A6 o0 X2 x" I( Q4 s: h裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
* ^, B/ P! |5 t% g* g 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同
% E! y" O- `, o+ ]意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字
9 S8 K0 N& m9 p/ P' h9 n增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法6 p }+ O. D( E. B; e
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
7 x$ ]: i: }/ J: J0 V) z: ^$ t% M區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。+ P8 B, Z1 x: F) a5 k
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
5 H: V t6 _# N! q- w0 {& o，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
, B6 N7 J$ e4 k% D2 h以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。5 A3 i* |+ I$ C9 D9 c8 e' g
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
9 j' R# T; t7 S% }4 P住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原6 t+ n) m: H% m9 d+ r& X
先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
" w" Y0 K, }7 S7 j: g: {價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
7 v! _: n9 Y+ g3 U* H 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲
! }( b, V8 M* D: q, w4 o4 j定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
3 `" m9 b6 x* Q; O' g舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的) ]0 G7 `1 a L$ y5 d7 L8 u1 N
組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來) b2 {4 b$ b* G r; _1 [
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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