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; j1 |5 W7 b7 A& L7 z& Y* {/ s3 W" P
7 e j, h6 `. I7 q2 s2 L【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸# Q; f9 P Y, }1 s: R& v
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
6 d9 h( L7 @9 |2 N4 K! R心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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1 F* r0 u5 J" @& ?: H1 Q, J, x 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
) d- d& H% [2 _+ X! T [，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不& b1 p$ W$ j0 ~6 g* L; u. }
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
2 }5 F# p8 X" ?8 p- h. ?礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
! G4 `/ q- F. S' J/ f! D 地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理$ Y8 d2 p! U) \, M' ^
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
& x1 d) x" K4 Y$ ^; z朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
; @+ Q1 c% _, G0 i/ ^6 K 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
9 v& r8 l3 _9 |前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現- P; e5 m- s: u
決心，「勢必一定要過」。
+ `& d" g* ?0 u8 c 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
! J+ q& q* \% ^, `5 c建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
- O) ~9 e; n5 K/ U透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
4 _ m- Z, S$ [' |; X資料 」。
+ V z% R% S. `" A- g 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
. ?' O; E9 c/ K實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶' w v2 B3 Y0 _' q
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有% K. y, }5 ~. t- a+ F- \
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
9 \+ A6 p& B, M A0 ~6 O, `+ v) g，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
" \, q |: X2 s6 I, ]# b 江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年+ _0 Y9 a/ ~* C; e; ]3 a
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅5 ?. `6 q* d& L v$ @+ C- @
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目 g0 y- @. D$ |0 u
標努力。
4 d; t1 I6 u- Q( I4 w. J 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
' L; R) q5 y; [9 p0 p! [' U起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
* P$ C L: P6 g# T, w, g時，並非短期2、3年內。) P, a/ Y, I2 T! e. ]( \
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
9 f5 w8 Z8 T0 V2 N) i」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
" m) A1 W; h7 H {& w( o0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
( E: `/ c' c0 Q- Q: `) ]北報導)* b$ d$ f- m1 j+ W2 B% t/ q9 ?1 D
) y0 J7 {0 t: T/ \0 n$ }
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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