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, D( ~( n5 }# N5 N& x4 X4 _5 `
/ a2 m& z1 D2 P, ~9 W【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸3 E. b$ `, [ g' U" ]) e t
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決6 N( J3 t0 D. a9 o
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」& k7 J# Z! f9 q
！
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& }" \" L C+ e1 c+ O+ }" W3 w" W 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
0 V( h& a9 U6 `! T: k: |. x，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不8 U B2 ~! V/ a/ H5 U
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
, L; I9 l8 K; |+ m, z8 b礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。$ \& @0 B3 z* a% J9 }5 ^
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
7 u) v: C- f1 ^; M* Z6 B, A條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
! ~: |) g2 U8 U. u朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。. q% Q: r3 [$ b
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
# U2 l. f/ ]# d9 t) ]' N前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
. |% c& G4 x; A) [9 A決心，「勢必一定要過」。
/ v% n- t; \/ F 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
7 w3 a! C" s9 J: A建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
& P$ x1 l+ V1 z+ Z透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
" ]' b0 t0 r/ c: e' S& m資料 」。7 t. K4 G% m& O$ i! l" c
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
5 l( ~5 I$ l R+ W( I+ C實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶% V* C* o* K+ R/ m6 K& W& ~) c8 X
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
# y$ Z% I( p* V/ i! z稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
7 K+ {- z. q4 ^0 D) |% E，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。6 s r1 }+ i. q4 ~* U2 e; j
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年, I: c. j, g% z5 a) X0 u
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅: ^: H/ R! O' y0 k2 J2 g5 O. P
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
0 F" ]: m6 C; ?6 S3 W標努力。
! \: _+ n& ]% w8 P. A7 ^: Y 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
6 k* }4 n: P7 s4 l3 P8 i8 ^6 e起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數# l( b# P" o( N x( s
時，並非短期2、3年內。
2 i! s1 J; O& U9 F# Y. i% Y 此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
$ X; M" Z5 C: [」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1/ X% M% X1 }2 X. A
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台, q0 D8 v. U% V
北報導)6 \# m6 K* \" X, X
# k' M, O5 ]( o; w; u3 f$ d5 o$ M/ f. ^& y: n w- Q
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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