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! x" U# C4 x) O: f$ F
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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸+ D! t } R2 s& O, V
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決. v9 \ p- Q# w1 e! b o) Z X0 m
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」0 v! G% ^7 Z2 Y9 a' H
！
' [/ V+ T% Z& y# n" Q) b/ c6 |3 B/ R) U/ T- }1 ]
內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」2 O# ~. f# v; ]" M" l% k
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
5 b; P9 R6 z j對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
, m- c) T) f. B. Q7 Y% V礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。# b: n! u2 i' \8 ?% ^
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理" q: M4 d, X& D2 p y
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
. e$ K6 b# R0 z7 | y. S9 Q& W$ V朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
5 Z7 k. m3 {! K% y 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
5 I( |6 |+ d) v! n5 u3 |前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現( v" q9 W2 r( P
決心，「勢必一定要過」。2 p! g) e3 B$ n4 @! _& P8 m z
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與, R8 a7 o/ u- w' ~! {
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
* k. C+ U, g0 Q% S6 d透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
2 F- X3 {! d1 Y* _資料 」。! q5 U; q- C6 n* \" b* ~& V' C9 k
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
$ x+ Y2 S, p' G8 t& V實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶. Q: l# u0 {, d1 _- R7 M8 M
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有) O3 B+ W+ ^7 d! n# U B: u5 d9 }
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
2 A; R8 D, | l2 H& E! }. M: d, ?，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
4 C' {/ a7 h( @1 T4 ]6 l$ c( m- L 江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
; r/ s i N" M5 {左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅2 b' ~" ]$ | e
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
( B4 w& y" G5 j8 ~4 V2 `標努力。
" U# A8 j f. T9 ~/ Y 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
- X; o4 @/ h7 F) M, D4 V起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數! H4 A6 q! g! Y' O, Y; w
時，並非短期2、3年內。( l w& u$ `3 S: R9 k3 M8 l4 i3 a
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當 D/ ?: ~, G1 h0 o
」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
9 E# B, O$ r" u; \4 M0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
( h% v7 n8 C3 A4 H北報導)' J" ^0 U& o, ?7 O& S% f6 ]
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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