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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
& e$ a+ K/ ~* p# I6 ^7 S, I關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決6 w3 d9 Y' D7 N8 J. e
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」2 I4 W* i9 y$ ~( g: O# V% v
！
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內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
* D& c! z% c; z( }，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
6 g3 k& h- y+ t對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨/ J0 A0 [+ @# _, b( V7 D6 v
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。/ c$ q; ?/ m9 F! h( Q
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
+ L* h' ^& p0 _8 J" s9 _5 H8 C條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開! G% l$ R0 e/ H J
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
, b' P) |8 p3 u G 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
1 P& }& g' m% t2 B' Q. I6 A+ b前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
6 v. Y) {% R) n! W' Y決心，「勢必一定要過」。
- W, \- q4 w3 {' T% V. q2 K7 T3 y 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與; N1 l7 a+ _( |/ L7 g. q6 y/ _
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
) h) V- L0 Z" v# [. P" r# V透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
! o7 u {% b' O: N- q$ m* j( i資料 」。; b) J8 v" u$ ~
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
% m Z! H+ @5 c% Z實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
6 l( t `7 m' W; R資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有+ o7 x# G- W3 M% Y! x1 G
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
* B9 p# ^/ a8 V9 G/ r; Y5 `1 }，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。' \. Y# \2 t/ e5 K
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年& A$ @$ j" g. A" Q# _) G
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅# y7 R) V5 @5 @' ]$ a& t1 `8 n, V) E
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
. I1 \9 ]( K- i" C1 d標努力。
8 y: _1 j- E" C: M4 K; ? 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一1 Y: K0 E i8 L, {" r# b
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數1 l6 c# [) K# \. g, B$ p
時，並非短期2、3年內。& N2 k' _! `; x& |* f: e6 {
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
$ A2 @. m5 }6 M' L! J. A」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
7 e4 e8 T# y4 Q$ @! `0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
9 R9 Z1 ]* W+ `1 E3 v/ F) S! d北報導): K7 o; y9 L9 d% r# L9 h" S" S; k, x
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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