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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
3 v# G' z0 q* r2 A& Q+ O2 N; ~關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決$ a7 k" {: ?4 t$ h; B0 o( S9 z7 y
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
" y$ C$ Z L* `) t！
7 @: S) k) ?' }0 w: \1 Q$ @5 z, b2 p% F3 R; A* ~' L
內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
3 a' L9 c/ l( ~/ [1 r0 j+ v+ X，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不& F( m7 v5 q# f( J: u# d7 Q
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
" o7 T) y4 o& q! X3 P4 |礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
3 T) r# d$ j& j) e; r 地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理2 H0 L6 S, i( u
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
) p- L' Z& _% V. _( ^朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。! z$ b1 y% q q7 ?
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目) l' m* l1 R7 r% Q" E, T
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現+ Y% e/ ], P) O! v9 T3 C- u( w; r3 E" c y
決心，「勢必一定要過」。
/ E, N7 R8 q }* o 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與+ o. R4 `; i; w# V
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊 h% j. r& o8 c! I ]
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
0 D+ g: M2 N5 K5 T# c& e, t" S2 n資料 」。
" Q9 C' R% \ i$ R% v) W- @ 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆& n. d- ^4 ?, P" n/ k$ F& k
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶$ j( R l3 C% L# c9 j
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
2 c$ a' P1 u! }+ f+ l. e稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
/ b5 i: ? ^$ H4 M5 o- M! `，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。1 e, F. C; }2 r% O
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年9 \. k, Y/ K, r, I$ V& o% q
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅
2 [" J' ]" R7 x c; O& R' E) V! S等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
4 J% G3 r, q# t) x; x8 `5 a h標努力。* O6 o6 {- z/ ~, l3 A$ h5 j
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
5 ?/ W- ^: j5 K! D3 n" z% x起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
3 j: w2 K( z: K- Y6 u時，並非短期2、3年內。
1 {* b" L) E8 |2 P 此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
/ D1 v8 l2 o6 G) X7 U」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
' I4 Q5 s9 I( {0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
6 [5 b! U, j0 O) G北報導); {% y, L+ X5 {$ q3 K
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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