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- ^" f! }9 {/ G5 R7 O7 x: ~【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸1 w2 N1 U$ e/ n- \- |
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決- F9 J, m& i* H$ F! }6 `9 v
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」+ W# S, V% d2 f6 A( l7 ]
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不4 Q9 A( Y F$ U0 e. U8 h7 s/ [0 H7 H
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨* g. G6 J2 n0 v4 _" V8 R) p
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。" S* ~$ E9 \' v' n0 y' t4 e Y
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理 j" h2 c% E4 d! v" W% R
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開5 F7 j# K) }* b% q8 T+ w
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
) T4 U8 o9 L' p( S, s 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
7 @1 h+ i. [- F) U0 K前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現9 ^9 \5 G2 K, v/ p
決心，「勢必一定要過」。
. T" y* o+ h7 w" h 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與8 |+ e+ }9 [2 N- E4 @
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
# x6 s# l6 y2 ~# _6 @3 g9 V透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅* I$ V1 q& B) V# R0 [
資料 」。
4 N; o& @- M8 n9 U7 q 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆/ z, @! i& N% G5 z! W
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
9 A2 Z* R% X/ M( L) R資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
/ x% Q( p) s* h0 t' X稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
`+ N$ q0 B w- g, M，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
) y8 l. h+ p1 \( @; a 江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年+ A5 U4 x/ \6 C
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅
. k4 T% Y, m, @5 {* _等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
; o4 a. V" `" `/ F4 ~# x標努力。7 B" D1 G$ u) K. t3 H0 Q
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一" E6 C$ w8 y0 c& L
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數2 I, E1 j q2 k- M8 L
時，並非短期2、3年內。# \* {$ Z8 ]" X! Z% W
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當/ p- E) I( e: s( [7 \; F6 f
」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為14 U x9 k8 j9 ^/ @, F
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
/ O4 m; J3 Q% x北報導)
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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