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( V' l% c( H+ y; J' q9 w
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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
6 r( N6 r/ ]2 @+ G, b! u關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決1 w, u" ]. x# W/ q0 k9 J( x/ ]# n
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」 t& |7 D5 _; F/ D! X8 |
！
) u# H ~/ a+ @9 c" I" K' W% {; Q/ K
內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
9 ]9 X: W* o F! {; ]. V* e3 f5 X，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不" {) D3 }1 m3 t5 Q# E
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨$ |9 I+ {- t: ?% K! P D2 d
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。) U9 \, Q% c: H( J
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理1 n* B( E4 [! B" d2 \! W' _: K
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開- `2 S0 S: x( v# r8 t
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。: b% ]( r2 H& W, T0 W9 Y( L
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目; T0 @4 |% n+ [& X. x
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現+ b8 l# N+ s( @ {: B$ q6 O+ c
決心，「勢必一定要過」。' ?8 P* J8 g1 T# E+ x1 e) V: I
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
! O% C4 n; {7 ]6 U! U" Z建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
g$ d7 i) P6 w透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
' B/ y8 z1 j; D' ^7 q# p4 Y資料 」。
& S g5 V/ S/ x4 V6 ]$ N9 X3 ? 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
" N8 m2 t! }6 q$ @' h; c6 D; e0 ~實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶; l/ k* A) h) x/ x
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有1 K' o0 k# P* a, p2 K t
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
5 P- B1 ]& m: h7 s，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。 J0 \6 y0 T( ^. i e- Q q" s
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年) h n0 K4 D5 Z
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅% b) F' }$ h& @% n
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目
4 x/ i, d; M2 A* L7 l9 T5 H標努力。( ^' g9 `" m$ C1 @+ D
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一1 ?7 w) S n4 E6 U
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
& R- w% l M/ f4 Z) G2 ~4 U) U時，並非短期2、3年內。8 ~2 E& C, l; M; y8 F
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
7 O. Z7 x0 {; ?, Q0 n$ ^' d」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1- {0 F$ @3 z/ X4 ?9 N# `
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
8 S. t+ s0 ?6 _$ _6 N R北報導)
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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