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【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球& s7 O8 y! v; E# m* |
股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
+ J8 w/ ] q" T9 c D稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待8 i" C9 B9 T2 k
房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
- L3 o% r% }! L- D! u租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。" t5 q8 F% L0 U, W" y: R8 X' H
永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
+ A7 n( @1 I$ s6 M0 D# w' U& }量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。% m. |" ~# q5 c& w# u
/ X& n- ?8 x4 Q$ M8 J. S 好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
0 Q6 O _- l" {* T4 N k區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統7 P5 @0 c9 S3 U6 l
大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不0 u; G+ ]$ r# `& O& z7 S7 o$ u
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
2 V) i2 _1 Z. ]0 }2 K T" }2年禁售大限後，再尋求脫手。
9 P$ l' u7 k* U4 N2 }, J( _ 好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
4 L% N+ q4 U9 @& e% H6 E) G友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居. d' R, {% f0 V* l! B
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣. |8 a3 _8 s; X) [0 D
屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。9 u" g; m! m% {1 k* j
至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
% t& R& J$ f* Z8 U6 u11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
$ ~9 x M- [8 V& m9 O$ q- }0 C打消求售獲利的念頭越明顯。* x5 V* x0 }# Y7 }2 M( v' G
至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線; M8 J1 p# K9 c* u/ t8 `
明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激# v$ K1 F0 _% T; n* `8 p
增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-8 10:00:16
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