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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
; g; t: |, F* E; m) y; T- J激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
# o5 s3 i5 b/ \太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
3 a: e! G, ^- H* K: f: e標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大 }, B5 a/ }, E: v
指標成為房地產市場的關注焦點。: q s! R1 M. s s' Q
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標/ H. V* p( M: H1 P5 ?! q E
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫4 h1 ] B+ r0 ~) E8 L5 [
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨0 V" ]# r! G t; T+ R
，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商# x& w1 c) G! d
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
/ _: v5 |( |! n$ g1 Y) a別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。# }# K% h9 x" U f$ Z6 U
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
: p5 D! h, P7 c5 i$ c價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
9 v* J- |- u [, O3 T0 Q, Y萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
" N% P% x- s" x% ^/ U' x$ A/ \. G' H應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北! Y. j( [: Z# V% _) R
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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