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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
$ h4 T n! J& F2 K4 K激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
( c" r8 Q( F" }+ I- k) E/ l) n. H! Y太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日, K7 s Y" ^6 f6 l* [
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
, y @% k5 b. Q) b) A指標成為房地產市場的關注焦點。
4 a9 f6 M% J- r, x0 B 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標& X/ A! O0 M% {: `; a H! T
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
, P3 e7 e: t1 h- [4 D天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
! u0 k4 v, N8 o3 S，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。( F, |2 ?% B# D- J
; H. s) ` p+ H7 H! {
至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
& \, B" L' K2 k* r% X9 K* V業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分, p, Y+ M) q1 a: r6 _# X2 w
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。: W Q1 t }- E
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底1 t; n! F2 {% u1 v" r/ a0 w
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到603 a- j N$ P" }0 c
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
; s- |0 _/ m; D& e2 I應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
' x6 ~+ j! }1 g6 `7 r/ D報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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