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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，$ J! i% ^3 `" D* l2 B+ h5 g
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
+ y/ D# Y) M5 E/ v- P太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日' ~6 r& w$ p- {# [0 P
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
' \8 A3 o1 M: D6 {- Y/ z$ |指標成為房地產市場的關注焦點。6 ~1 e6 l! p9 G" k; A$ w
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標6 X9 u1 ^, X' q8 C/ s
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫3 f x4 [7 K) } e; w/ J. t
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
i2 c2 Z, `$ w- b1 l，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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4 [6 t' y7 h) }: Q; a, m 至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
) J) g* E$ T0 L y業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分6 Z4 Q9 R y7 E; V9 t
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
7 n2 h; H! X, m3 c- I 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
, \+ u$ Y' G, j- {" H8 a價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60; @$ [0 K- j. [. B
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
" h0 p! F9 {, N' _3 g& {2 Y應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北/ o; f5 V4 j% X8 t: _
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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