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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
6 W0 g) l0 L. O, R: U屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
4 q* Q- L* ^3 D k; ? Q7 h主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
; L5 t, W; P$ z( k2 M1 H 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
2 ?9 w/ w* Q; G# [% _* ?) P對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
' |# H$ l1 j; Z9 [) w* I. l交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
) ?* N2 @ r0 ~( ~ z6 c，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬0 Q! w# I- w \+ n5 T4 _( r
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交, c* X2 `5 q o7 t/ `1 Y
行情，更是創下15年來的新高。9 n* b b/ n8 M+ X; q( J
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林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
9 R- S6 q/ Y# p& _003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會1 r1 _9 e& W- s
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
; ~1 w4 q# n) J- h5 U，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。* h4 j$ [( {. I6 K
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
; c* b" z' t4 s4 Z新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
: ^ v C+ Q) H3 w5 }! F2 |對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋% F q& a7 q, S/ Z/ w9 G9 h
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
2 i6 u, O3 g0 R6 D& [ 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
# B+ N! Q l8 g" r所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚% x/ `- N M% J
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。3 y6 y2 f5 T% W. n: F- A! Z+ W" l6 J! C
他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
# b& Q$ H5 S" t( O6 V! h族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的9 [- \* c u1 o- R4 w6 h0 ]/ f
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。* I. N1 q& d% Q: ?# M+ I! E
林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
% Q! f/ a7 Z; P% D4 `/ a可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞: J( [6 }! I1 f# h- B! A: H, a+ @
田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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