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- 2017-12-9
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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
f; l# P7 m5 F/ b' t屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋: Q" u8 h* r3 o3 b
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
* Y5 @7 w" p* y+ N1 m* I 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
$ E, m! j3 _. m對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
$ Y; V8 X e+ g) n1 ? w+ c$ J交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當; `# ~% ?1 l3 P. \' P& ?. S( P! J9 M# ^
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬6 a, G, }5 \6 d2 q& w
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交6 T: g& v+ g, d5 N) I4 a$ ^9 H2 c# Y, H
行情，更是創下15年來的新高。
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0 }* H: @9 u; T0 @ 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起28 Q3 ?8 F, I: o8 {8 H& o
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
+ p7 j; _# l4 X! \# `3 @$ W不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
3 g4 U) L/ Q P C2 m& g r，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。' J4 ~$ ^: F# Z& `( c# _. q% q
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對- x! j( f+ H) t6 ^2 m
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
9 U& _" @& v6 r0 |+ z對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
/ l' D; r. |: v需求，對高雄房市也持續有加分作用。. z: J2 u0 B r5 P( K/ E
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價# M2 f3 S% h) K1 | y# j; T0 P: e0 \
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
) I, ?" m8 z# o$ \6 _首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。1 g& F% O; _+ k* l b
他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資' T4 G4 \ S4 C8 I' s$ F+ `2 ^
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
. s+ O% u$ e& _' O3 r* ]房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
& t, P$ t- |+ S 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
9 o' Q# m' t2 j( C可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
2 a1 Y- Z b: {) C2 k! Y- n6 O田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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