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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
- h, f2 i/ C B: c3 d$ `" z屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋3 W1 T. \9 G, r7 E
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
; A6 [6 m+ U; T) }7 E/ Y8 p 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相6 G" {; R6 K7 Y/ V$ _1 Y
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
/ E6 c% ^) g. [交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
9 ~- t: k* F U8 [" j/ e' E* |0 I，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
! c5 m0 V# K3 O! h5 A* F元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
$ r0 p; h: L" |行情，更是創下15年來的新高。
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7 |. Z% g: u d! a' | 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起21 L- A2 b2 S0 Z3 ?& C; f
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會, j. ?& D' o" W7 m
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加2 A7 @) P. T5 D& l# B: s0 a
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。/ P6 ^# c; \: j. {4 T$ _
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對* {+ Z& ~+ S+ @! C$ ^& h# B( O
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
4 c2 C0 u9 m m3 q對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋- ]# s9 z' x. t+ l) }8 u9 g
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
+ v/ ]( t$ ^; A8 ~9 b7 J& Q5 R3 s$ B 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
. E* {% v% N9 \; E8 A所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚1 R7 B# u; g( R$ C/ s
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
3 l: R% p7 p3 ^( m 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資, n! l8 m: w$ f5 A$ Y3 c
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
* c# z# M, S3 X7 U( ]" E# Y房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
5 F+ L9 Z& U; w! V! [2 e 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量. m. A8 G4 b# W. `6 q/ e
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
: K: C E) A% V/ o田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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