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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房, o3 p+ w) ^* N4 X
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
3 ?: B) [$ h! N: j8 x/ j+ T& D主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。. @" L0 J9 s0 v1 r
信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相3 l" K a1 o6 J5 y# e$ \
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
# C7 m. ` r3 t$ w2 f8 Q$ _0 Q交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當5 r4 p' E4 D1 a4 ?% ` p0 Z: D
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬 o' d7 z, v) h% M
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
% Y$ r" L$ q! i行情，更是創下15年來的新高。6 g' `3 f/ R4 m# z) u
2 I6 v& X, d; Z7 [ 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2& ^) y7 j1 E3 G" s) M0 U
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
5 r, @$ T, X, v; e/ g. }不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加6 W. T3 ]# N6 D8 ?1 n2 s" ]
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
( J) Y' W; A. ~ 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對; p! V" x' g1 L1 c
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
^- N/ l: K& C% s對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
$ i. L, c- U3 R需求，對高雄房市也持續有加分作用。8 }8 O' c# |( T' @: o$ i
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價$ v& s1 O: i2 X5 K3 w
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
. l$ Z9 l. O7 C1 _5 W. } B首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。& t" v/ w; Z* }3 }4 C
他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
7 B: S ?8 P6 p5 U# S4 X3 _族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
5 I/ d8 V8 f# R3 M, p# z2 {房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
$ g, H* I% [4 y* K2 m: G; w' Z 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量& z c& [+ |$ p: h, l1 U
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
- Z4 o! a' ~* x田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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