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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
6 j$ G* {; w* p5 M8 x% _屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋, }: F& X; k0 B/ H
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。, j6 n+ D1 y8 G' [9 P2 ?/ e
信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相9 X5 i7 e: `% o* {' h5 ]+ x3 x
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市+ ?9 m" ?& R6 z" Z. [
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
) f* c7 X, Y. y1 K' H. D% q，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
4 F. O1 U% D$ [: E8 x# ]' c元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
/ P& _2 T$ ` l6 x5 {4 c行情，更是創下15年來的新高。
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林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
; U! m" n) A# b1 p8 f* D: L) C003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會4 w7 Z( V+ y2 n: j3 `
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加! }, F( D% V' V) { h7 G$ W" @
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。* e# [% {# A% A5 f) X
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
" h! K: R: D7 ^5 H/ }新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
# \ T' `' p# {對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
, V8 N$ z; w$ G( [- D9 B8 m需求，對高雄房市也持續有加分作用。% j* f" h1 l2 w( k# s
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價" A! m( G, B% q2 X
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
$ P9 m5 x; d+ {+ Y, Z! k# s& Z首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
. ~3 t/ }* R- A+ R7 d! w 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資; @/ h* M% A4 }% U, b6 l* u
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
% R3 H- H9 N; G6 P9 a2 A5 ~房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。7 D% r) C `% K, w9 a( f- }" R
林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量2 {: h7 E _. G4 d/ Z3 }( x: L
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
# V8 R' i/ q% h! n3 S% [( \/ i田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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