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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房2 ^( T, ?7 O6 R
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋0 h3 _; X% h- b. y- }
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
& l% A R! _4 Z, V 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
2 q0 W, ~: I$ u8 D7 g7 C* C6 x2 `對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市0 z. F: e/ P) R% d( u; X7 _* M, U2 F
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
7 ~' \& e& X; @" J; B，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
; V0 j% k2 s( {6 j3 d3 F元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
' B! A/ u g4 n4 V9 m4 @行情，更是創下15年來的新高。
" E; h: p% u0 K: e( v0 c4 G9 Z; j& L8 q# P1 I$ }9 k# h1 C
林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
' ~. ]# U, e0 Y7 d1 n3 F+ ~% b003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會# ]7 r, z2 C: ?7 ?8 E6 Q
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
% v4 k, K/ R, I' J! F，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
* {; V% s; h. N8 N% w: _2 N1 c 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
+ m R$ v4 c4 A新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚 R9 a1 z: x) S" k6 O) f
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋 g5 K0 s6 t" ~
需求，對高雄房市也持續有加分作用。% Z1 x/ J/ f: J" z
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價7 a, [- l9 |( h X, B0 n- Y
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
. m, v: W9 h0 c- L首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
( f2 P/ R: {. ?& _ 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資" }; F1 w9 \/ a5 ]# x
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的! ~: e5 U5 v5 I, ~8 I0 V
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。 H% h! y* ` M. f$ e( K
林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量) F7 }/ N0 d: V5 |% Y. P l# G
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
. y' G0 _# [* V: g+ ~* `田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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