- UID
- 130
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 340
- 活力
- 16
- 金幣
- 750
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-3-1
- 文章
- 114
- 在線時間
- 115 小時
|
對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好
. c7 m" x/ N; p3 O3 p一個社區 投資客多 ; ]2 J- _3 g0 z- O, f7 s7 }
投資客多 代表不自住 房子不點燈
* n- q7 ~* l7 R, a" U5 \社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠
% X6 k E2 J' n8 c) G
( X8 y" Z. m+ h: Y2 p' y另外 投資客沒自住 對社區沒有感情
: f1 k& \" `. S5 z/ Y) H+ {2 p於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動
/ Y' }% @, I. b另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見
4 E) K6 \+ w/ h# ^& H8 r如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情- S% I! Z% L& V- L
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知
" v) Q: g2 ]: _* I9 I# v1 @( l J0 F' |! n
另外 投資客多 入住裝潢慢' W. l1 \$ _ G6 M
對大樓居住水準 也有影響
; Y, s1 ]* U9 z9 Y# a裝潢戶 施工的時間 會拖得很久' \; O6 [0 S- v
也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢
! z5 p. [1 D/ L/ U; K0 ]對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響- q- \! q4 U! c7 Z1 U7 T
4 Z8 o" P! |% g3 Z: t G
最後 就是管理費的問題
$ \ y4 }& s# M# }1 q投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞
8 T( W( z U) e6 ^( x8 \" w5 b對社區經費營運 一定有影響& a7 t {- V. @! S7 E' u z9 v
況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～7 w$ B. q2 j) a, _2 U1 O
/ E$ l0 F! d: ]- ?目前想到的 大約是這樣2 @, J0 m' A! u2 p% l
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來- w8 b7 |' j& H- w2 s! T
簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好
6 T7 T' T/ t3 C, V) k0 H6 }' g: K. V5 t
或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
|
發表於 2010-8-5 10:03:11
收藏
讚
發表於 2010-8-5 10:29:05
