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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好' l) r, S% E* W: F! J' J) L, h& w9 y
一個社區 投資客多 9 i' c# T; \* X* o5 ^6 \" |. W
投資客多 代表不自住 房子不點燈
3 {3 H; h% g' X- q/ Q0 J& o! m社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠$ N: J6 V$ y6 A: Q
# O( t# l6 i/ v3 H, z
另外 投資客沒自住 對社區沒有感情
' b0 H7 e. w% L3 j3 v. ?於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動8 c1 }6 `7 A1 G, y# m* G
另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見( }) J( q3 d( g9 E `: z2 U5 w& M
如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情
# N/ Z$ _- U8 [' u/ r於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知1 B4 G3 P' g# |3 X
0 M* P4 m2 C" O1 B
另外 投資客多 入住裝潢慢
4 z5 F$ Z: I) B; o對大樓居住水準 也有影響0 N' ^; S0 n# L( l- P$ D
裝潢戶 施工的時間 會拖得很久
( J0 ?, Z" y/ ]9 c/ @也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢6 n& n* b& n! F2 O+ ]& I) K" G
對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響
0 t& m A" ?; B$ w' H, c1 d6 |! r
1 S6 L# ]0 q' y; [: h最後 就是管理費的問題
! H3 |# X# y. u/ @6 h投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞$ U4 ?5 d7 C+ O" A: ?$ F8 | E
對社區經費營運 一定有影響
f! N) B. g% J2 {8 s9 \7 ^& A1 t況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～7 H9 @: u& n5 j$ J5 h- j3 L
( }$ @/ Z2 z" |% [* X3 m/ g, h d目前想到的 大約是這樣, j" r0 j+ p! ^; L
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來
" K* [" C# w8 w, s簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好. n, i X) s1 x! b" A' n( @
- Q9 G/ z/ G- x8 f1 c2 f9 @或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
