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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好# T+ }; B* U3 K# i9 x5 D- r2 t0 l
一個社區 投資客多 9 D2 V4 I% {3 Y
投資客多 代表不自住 房子不點燈6 z' C% h; r) e2 q# e
社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠
0 Y* N5 K- F% Y6 {6 A6 |0 f% K9 J$ ?' n, X4 N4 `
另外 投資客沒自住 對社區沒有感情" ~+ [& O% t. Q9 ^ c2 }2 L
於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動
& h! I5 S2 v, e/ g另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見
$ h+ ?8 [/ C& S5 H, B: a如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情5 L5 k2 i# U- @, _2 y* w
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知
- n, S, X# G: p! f/ o( L5 N0 |! [$ h. P! D6 Z: M7 k
另外 投資客多 入住裝潢慢
: R' ^# c1 a5 \1 Z對大樓居住水準 也有影響
, {4 r9 t7 c' m0 O: l6 k5 H裝潢戶 施工的時間 會拖得很久. x( q2 [! j3 p. v+ M4 W' ~8 G2 Y
也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢
% ~; o/ e) i6 x5 b" X; Z& X# T) k對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響- E; J8 F8 Y; [4 `
* [0 i8 S: U* t+ H( C: b最後 就是管理費的問題
3 y( f3 A) q1 m' S$ A6 @* A% q投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞
! \( L, g% {- z- E/ o6 [! a7 m對社區經費營運 一定有影響
( }" j3 S. K# f( q- B: i" t況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～. l+ R- r, v+ ]# b5 P2 R
! ]3 S1 c. [" H5 n; Y
目前想到的 大約是這樣$ Q* `0 ]9 J4 E7 F' `! u. {
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來
/ c0 B' I. ?( C* n) Q9 G* T n簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好' r# m9 n/ g: J9 F+ E2 U
) t* X9 C ]; u; L
或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
