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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好# l/ H" B! Z, T$ G3 w
一個社區 投資客多 + a) r$ f$ ?1 Q2 H; Z
投資客多 代表不自住 房子不點燈
% B8 T, _% W, x4 T2 _) H, a' k# t社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠
# d" j" f: u9 Z$ U' y- ]$ a# e; L2 R& ~5 g
另外 投資客沒自住 對社區沒有感情
: T. j. g6 S' n於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動6 J+ r! g( R# \ }0 U& ?9 R, C
另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見
E4 U& k7 I# K, E* ~0 L如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情" y' v7 m5 J6 I# W# U1 n
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知
- {' @/ b- i; e$ g, s1 c: C7 e
7 [: }; B, {* I9 Z1 d8 N$ ]另外 投資客多 入住裝潢慢1 F- O2 `4 z# h% J5 I" Y
對大樓居住水準 也有影響; z9 W8 s! |6 j. h1 k; X. @
裝潢戶 施工的時間 會拖得很久2 ?" T- k: }6 V# i0 w; G) J
也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢. g% t( K% i( g" S
對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響
! w$ I7 W% _8 z6 m: z- B8 Z1 B$ N8 l) T
最後 就是管理費的問題
0 y0 Q! j0 V: F. d投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞7 p- @5 @# G! h7 i$ V1 H4 {
對社區經費營運 一定有影響7 p, d8 y0 ] o( U, v
況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～: [4 h- I6 v7 P. u* e W1 l; h, o
+ x0 B) \; A- q3 s* J目前想到的 大約是這樣$ |& E! O- _9 z* U C
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來6 a$ ^0 o4 A0 e |
簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好; \" H) E+ M3 d% q( \2 D/ u
, g6 H8 u/ G& y G; D5 p/ H或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
