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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益: _) o( Z2 b- k% ^6 I4 o2 u( a
型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
1 l4 @! K* }$ @行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。6 ~( u+ M" J* K! r6 L
繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
& M7 u. f- Q+ k! h* w! V/ p資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
. q& a: i. `: z今年廠辦市場的壓軸指標大案。
6 [& B% b+ y3 f% m# p 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地" A8 F3 y! N! {3 e; b { V3 y
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範! s, D. {) B5 g# p$ F# x. |# O
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。 k5 P) x" @: Q0 a! H
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房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
4 W- J7 X( C/ P哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
! m4 x: P$ \2 E4 f& |投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
/ E: L# o! K' j r! p% d5 Z頗具再開發價值。+ H/ i5 o, o6 |# w, P. ^3 O1 F
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金# \; n% W5 `& W$ T
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
4 i, u3 K) \ B0 A3 B6 q金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
" k! _ C! f' ^7 Z# D1 r) P4 ~保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚) G5 B" m+ |* K' |
的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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