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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益8 v) D1 a7 Q- T
型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交: H: w* e6 {) m0 c
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
/ o3 W; e5 H2 I; | 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化8 L) z$ j O4 X1 M' J$ p
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
, s% V+ r; m- Z9 {今年廠辦市場的壓軸指標大案。
! p, X+ ~6 G! @: L- [2 y& d- x 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地
% J+ _9 R) ?2 j9 d0 K) `3 t$ Q和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
4 P4 e8 I3 J8 P# N圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。) H; ~0 o7 R* z9 f1 ~& j/ W
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房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
/ ]! o1 N- ?" g, U' v哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
* P8 I5 q v9 P1 \投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，+ w* a6 U7 }/ a, b9 J! h
頗具再開發價值。" A+ l8 r9 k; f& f# q" M
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金
6 A* ]" a+ d. g: q2 E. U- h收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
* |2 S% Z: o( {( B金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
9 p' Y! R8 I, F, s% s; F保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
E2 Z, {, B1 J+ |& p% a4 G" t; @8 d的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)5 Q& e9 k8 H/ o" ^
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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