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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
( A! W8 I0 r( k/ S+ H* u n型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
8 o- j. f2 I! L/ @1 w行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
0 Y3 N, ?( W& B1 S9 f$ y: { 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
' k: r5 F' M( z+ [, ~: l6 E資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為+ k; T. P9 s3 {
今年廠辦市場的壓軸指標大案。
6 ?8 C! J' E8 A: m 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地# ~) a" `: P! I' s; M- S
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
) Q, _0 b9 E' X( _/ g圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。7 |2 U s1 q9 w
3 R* d' N' \1 U, k3 r7 v0 h 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
) w! n* H T2 S/ {2 ~# }+ X4 x哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
2 H! V/ i* V8 Z4 Q# _9 ], m5 A% u投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，) \, I5 g. [, K' v
頗具再開發價值。
+ m. ?: e# J+ |/ a+ E# E6 O 仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金' R! o; c+ W; _. v# y
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租* U& S) z. I0 m( g5 h3 z
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
# s% g% o! o H3 g. i( u5 \. K保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
$ C: _; r( e# P的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)8 ~9 C3 e- n+ Y4 i
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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