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[趨勢看法區] 大同北投廠，23日公開標售

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歐陽

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樓主
發表於 2011-11-8 09:11:03 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
* k$ P2 K/ f) X# p) [型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
7 d- J  q" X. _4 j行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。! x% Q, t# Q4 n7 \
　繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化; Q) \7 l6 N0 @1 j
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為/ f0 k$ z' w9 r! \  @  `
今年廠辦市場的壓軸指標大案。
8 b' a: v$ Q6 u　大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地
, ^* U2 i3 a2 A和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
  z2 L; L8 g+ R; p. E圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。1 P& Z& _  p$ U3 U& Q2 v& a
8 M' r% i2 }( u, Z' a( g
　房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭% v- e# V3 V+ Q+ {2 V$ _+ `
哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北9 s: W( W7 D0 Z1 w. `
投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
/ s% u  {: M+ P頗具再開發價值。
9 e; |# K$ S' G9 D　仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金% O& F; P: y" O3 Z$ Q. ?
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
( M2 Y6 y3 y7 u5 ]% n# @9 I& K% U金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合) W. o; k" j6 a( ?$ v1 f
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
# l0 t* X$ a$ o- F4 N的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)+ B0 W# U' \9 v- B$ p& N3 {. B

( o$ y/ E) T: P2 p' b* l' M4 @  G" `6 i: Y

. \$ o5 [# \! ~2 X: I2 D7 f
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-11-8 10:29:55 |只看該作者
大同真的是一路下滑
樂在生活,活在當下
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歐陽

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3樓
發表於 2011-11-9 01:00:03 |只看該作者
大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭, D3 F* O6 O6 ^, w2 ]' _
哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
* `+ k1 x4 r! C  U* ?2 B) Q投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
0 x4 ?$ }, e0 Q7 j  s, e# ]頗具再開發價值。
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在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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