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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
i+ Q6 a) G1 \) L; T型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交5 I8 P" N, v6 l9 Q* F: x9 n9 z
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
6 M6 Y* |" r, c l) l$ e 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化$ D- X# M2 v: P& E
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
3 j& c9 m* D9 I. {1 J5 j今年廠辦市場的壓軸指標大案。
1 ?+ H4 _0 l( ~! ]7 G" q 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地
7 Z" {. u+ c ?. j6 e8 q和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
% m5 x7 K7 _3 m- E! h# t6 i圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
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房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
5 U6 V, C" q1 m- t' I' a& R9 ?哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
3 x# p: X3 h- a0 w投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，- }3 F2 ~6 h7 p# R. H( o
頗具再開發價值。+ I0 k6 s% {" E4 _. C7 h
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金
0 r3 e* B- \ l: C) u3 o) a收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
) u* C- A8 N& W, E金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合1 _7 ~( a- \4 Q
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚( [: G. p( J! k' x0 _& {
的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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