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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
( w/ X1 M1 K7 E3 ?型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
2 s3 b. H( b/ e+ V" c行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
3 Z: b1 z2 h: |( N9 f' v 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
7 a- i& ?" V, ~4 y5 J7 W資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為6 @) ?- v7 Q2 n; Z& y0 {
今年廠辦市場的壓軸指標大案。' e6 ]! d6 P5 V) u% Y& ~% A0 j
大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地( P3 i) L, y" t1 J% [3 j( i" ?
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範- O% N" h( n2 V! h5 Y" a _3 u
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
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" c& e& A- x- ?0 Y, ~: _ 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭: E# X I# k+ M8 f- d1 r X
哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北5 K+ ]. r2 _! K
投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
. H9 @3 O# `$ K ?6 q4 `# b) O* h6 ~頗具再開發價值。' W+ R% k1 b) g t6 d$ J( P0 m
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金
; ]3 s; q/ X2 P, ^6 y2 v收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
1 f. u# N1 w5 ^+ {金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合; Q% W6 z6 d: e$ W/ Q# u* U& [; F" E
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
/ J. f; |5 q$ J. J0 O的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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