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【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
' A7 Q$ x4 O: x, C& O% a: M2 p陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
2 e* B4 {/ Y: l2 V今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年$ {" i% {. \3 O( T
全年的預售屋新推量大幅減少。
6 { \$ u0 Z' U( V$ J# [ 住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台/ Y$ ^$ z; c, y, p
灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
* z! H2 ^( V" s) A去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。0 ]6 W$ { T- x3 O: Q. T) F
% c8 D4 g$ ~* t7 b- W" }, j 下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售0 t, a+ v1 P4 U; k0 n5 N j6 ]
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放' x4 Q; D( t3 u1 [( d
「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科" M7 V/ h1 }# b- Q8 _2 |3 x" U+ m
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
, p9 o, [8 r* q1 G, N6 k 倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無' u Q2 {. e" k3 U* X) ^
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
* Y, H9 _* ~3 F9 u顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。" n# \, y* {0 ^, `8 X, g
住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
( [1 m1 r- [, f& J$ d: J。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求' } L4 ^3 b# ?/ j4 A: i
售，希望能挽回銷售頹勢。
/ S' F1 u2 G/ ]5 X; u$ q 不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
. D3 {, M" I- `7 |仍沒有下修的空間。5 }; N9 ]& \" L7 [
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
8 g2 \8 J) ]% k& n" m" O0 E，台北市房價易漲難跌。
6 L' o1 {0 _: n" P# E 興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、3 f8 g& T* P3 ^& B( G
預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通& y# ]" v8 U: l( L# C' N
建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
0 p/ u+ c. ] m1 B商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-1 09:05:43
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