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6 o" \5 S8 W4 c: S# x
) F: s3 t" f- i2 S! }+ ~- n1 E【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
6 _: v# M/ M6 T; ]6 p陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外/ \3 @% r8 t4 S4 _
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年* C9 o. G- [0 a8 I
全年的預售屋新推量大幅減少。
9 e$ _) z9 m2 W; D 住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
' R& D1 a. X# O" m5 \* V灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
/ Y, B0 I+ k& W' V9 X6 Z; j- N去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。3 E, @4 K8 C+ N
* C* x, b2 G/ L
下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
! j% ^: P6 f7 y, l屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放! L! Y/ k! p# g1 p8 ~% k7 B
「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
* D0 v/ [' U2 h9 K1 j園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
0 I5 [; @8 h& Z/ i5 z, h2 a 倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無0 a& J6 X- F% ]
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明# w2 C' B4 m0 o, q
顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。 h" G% G; C# T
住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
9 h/ H! z5 h( O. s) Y" e# Z。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
7 y6 r4 x$ P. R5 N售，希望能挽回銷售頹勢。
1 k% A6 `1 N' H% ~+ B% g: k 不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但3 _9 u! u6 {* i2 w V' _6 P+ v
仍沒有下修的空間。) \- N% q3 Y# y9 b( @- z( f
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
1 P% C% ^0 Q7 h7 o/ T9 e/ v' t，台北市房價易漲難跌。: R( z5 x& q2 \! e8 V
興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
4 Y, R) _6 }4 y% k* N0 E6 r預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通& h. Q3 } R4 K2 _
建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工0 v% g# E- f: h
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)( l0 k9 H& M8 L9 d0 W
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發表於 2011-11-1 09:05:43
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