- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
中央社記者韋樞台北29日電）近來在網路書店極紅的商業理財書籍「黑心房仲的告白」的作者「SWAY 」，今天下午現身簽書會，教導購屋人與房仲過招的9大標準流程，民眾提問踴躍，甚至願意闡述自己的吃虧經驗。
7 }4 y" B0 O/ H' W
0 N0 t$ H2 K5 r, a6 B2 Y# X近一年在網路書店蟬連商業理財類極紅的實用性書籍「黑心建商的告白」、「黑心投資客的炒房告白」、以及最新出版的「黑心房仲的告白」三本書銷售突破20餘萬冊。
0 d) g0 o/ v7 }
4 H7 B* ^) y- L3 `5 A( o由於掀開買賣房屋的黑幕，為顧及身家安全，作者僅以筆名「SWAY」現身今天的簽書會。SWAY表示，購屋者與房仲過招，第一步就是要上網查關鍵字「火災」、「淹水」、「凶宅」、「土石流」就可查出自己看中意的社區歷史背景。
h. P3 p0 @5 s5 f4 ]7 n3 K. Z- c% }/ ~ P! U/ _. i
其次是要自己知道找何種等級的物件，不要被房仲用「配餐法」牽著鼻子走，搶走自己該有的看屋發球權，甚至可以要求房仲拿出「還未放在網路上的物件」；第三則是一個物件要花一小時去裡外仔細看；第四可以找在地朋友陪同看屋。
Y* b+ H/ A/ g1 g
6 e/ i5 n* p6 i/ K# {% h" [/ e9 rSWAY 建議第五招是，發揮婆婆媽媽的「水果行理論」，要房仲知道自己是有影響力且為「肉粽頭」型的買家，房仲服務不好，肯定做不到後面一大串人的生意；第六是要當個有距離的高傲客，但前提是自己要比房仲精明；第七則可以裝傻，並記下房仲所說任何答案，並拿去詢問其他房仲，久而久之，房仲也不敢再一路騙人，遲早謊話會被揭穿。
& @3 D* w# E+ B
2 q( L7 ^$ h8 |; H4 G" k: `% ?! P9 G第八招則是看屋做註記，滿意或不滿意處註明清楚，以利回頭冷靜過濾物件；第九招要記得當房仲不斷解說形成疲勞轟炸時，自己要及時喊停，甚至「起身走人」，房仲擔心賺不到佣金，往往會在價格上讓步。! ?8 ^- ]) J. F2 U
' H# |* w6 i$ ~8 E9 b ?
簽書會現場許多讀者熱烈提問「奢侈稅後是否為買屋時機」，也有與房仲多次交手經驗者詢問如何不讓房仲賺差價；亦有讀者表示，因謹記SWAY所說「簽約後，一切都來不及」，及時逃出房仲的騙術的陷阱。1001029/ m$ B( N3 {0 R. } N7 y
, |$ j- A, p% i5 A) E( w8 {
|
|
發表於 2011-11-1 06:59:40
收藏
讚