- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
1 Q8 F) F% |- B) T始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
# d! A# U- D3 f開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至# l' L2 f) S, g% P# h0 q3 t: g
「中立」。
5 z! X5 u* P/ g( R. k 麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊5 a" @- v* {" {5 y- n! Z6 ]% s
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
; j+ o5 \+ H+ C8 _8 {7 ^2 |9 c約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使! E2 G- d* `+ j% c4 l
投資價值已浮現。
0 I) _6 K" Z6 V+ @( K$ K! J2 f1 t; ^) P$ D/ p
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
: U) I. B+ _" x4 a \! C2 p* [由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較1 X; i) W- E& d2 i- f! `
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
0 w& J# c, [- ], Z應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
$ C. q4 n' V7 ?5 A. @% n8 n 從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經5 t, k0 F$ S! N
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波( h1 L6 [, q; d5 U" R3 R
營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌% [/ n9 g) P/ r% B6 z
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)+ T$ D$ c2 w, w2 F
8 j5 w8 Y/ x6 p9 Q3 j
8 M4 F' V4 w4 H2 {# ]* m$ V+ d1 }
4 s4 o( Y' h& k |
|
發表於 2011-10-17 09:33:08
收藏
讚