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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開7 f. o! e! l/ r. @ e! P
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將: N; n/ Y& |" @1 b2 m
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至; Y. A4 K! b# M
「中立」。
& T6 b! T p* P2 p9 `# Z$ B( o. D8 m 麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
, E) x4 o W+ Q7 s縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價5 {$ M( \6 a3 I9 e
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
/ q( Y n3 D" x3 W2 f投資價值已浮現。9 \' g, [, h* @& i6 s! K# I
5 d4 F+ Y# q3 Q* _5 x
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，; V; c" ^6 v: P4 `& z W# e
由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較; g- D6 ~1 _. u$ r5 C
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反" s1 W- [3 o, U; ]( C# l7 }
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
/ m8 J7 G2 f# K 從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
8 N! y% F# T4 N' d- W) g( g濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
0 \* B6 \% {& H8 Y3 w8 q營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
3 g# S7 V' {9 @過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)5 }4 \5 o, V R; b! ?& z
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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