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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
- _1 |3 d5 V; v' r) R始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
$ K) H7 P9 W! Z$ U開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
/ f7 f! q& G3 N) j( n" F「中立」。) C8 z5 s; f' A# t
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
+ S5 [" L$ ^% f. V% P縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價$ R! R g: D. W* }# e
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
6 m5 J* W2 P% j& r4 h! k投資價值已浮現。$ B* C4 Q2 y! r
" y( D2 V# M: m+ L& V. x
若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，1 H1 N8 H. `4 g
由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
% Q- M$ i+ A( y3 E% t% {上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反7 ~, W1 p6 ^1 n/ K% y8 Q1 L( t3 z' y
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。' ~3 H2 P( C& Y$ q9 v, y- ]/ R
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經; a* q$ s% A" p) ]- P8 B) P0 G
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
$ |' q! E8 D# H5 O6 R營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌$ Y& B3 U* Z" A7 B# X2 A3 {
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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