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【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
# w: f9 d1 e: Q" u始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
; G" W; P6 c, P. y! i開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
' \9 ?/ H. H9 n9 `9 Q「中立」。' c1 h: {) f, u& @0 ^- G/ J$ N
麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊 G" h( ^+ j7 `+ J9 |8 ]
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價7 C+ d, L* c6 {, _7 ]8 R4 J
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使7 s7 X X, P- q, S) ]
投資價值已浮現。
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若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
& ] S. i5 l& c由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較; O% N2 d8 d: n8 d
上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反0 q4 t2 i; o' F$ y H* X4 N
應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。1 n8 ^0 X2 z: E( @- _% |" m" X, u
從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經5 i! R$ h+ b7 c: |5 z) a7 \; P
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
8 S% t, }& u# v1 @營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌/ D' Y( G" o% J7 g& V, A1 V/ p* u
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)3 H& W: i" C# ^3 j, k
) W) ]/ c7 S: B6 B
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發表於 2011-10-17 09:33:08
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