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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
1 Q: A# H6 j. ]4 ^ n( a* S2 B4 N* r金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
8 x* {( ~( @: B! N- G仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
8 c+ ~! J5 d- F) k79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
7 W- x# G2 l0 U; b( O售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
; ]$ Y- x3 e/ X/ G 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
& W4 R# l. r. ^* n9 k$ ?! j屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
~- {0 N7 M9 ]2 d2 c. ]/ ~個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬" d: e4 d4 Z+ m4 R" ]5 E$ @
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
% s/ t& a4 i; Z- f& u9 N$ f& V3 c。; R3 }4 e+ `0 v; X% z
( s) A$ H1 h( [( _# t' h 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
4 I7 T8 A7 @7 N 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平5 W1 }9 j1 I$ M# {7 B" h& s* B
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
6 ^6 n/ h: x6 l( A9 `售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已/ H# G) T9 M/ S3 k
經快到不及格邊緣了。」! {' _3 _( Y0 @* s' x
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
- o6 g, R; S! o/ K [蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
$ ]5 H( w7 u/ T市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低# ^ `. D$ n4 D5 r$ E
檔格局，暫時休眠。0 z/ _8 M( }* g. Z+ k
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
" K4 S( I U( Z) t! c! V價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
+ x' C% b! K* |7 v$ I; A" ?. O/ ^1個百分點，抗跌能力相對突出。
" o( h4 A5 @* V; g, |" E, J 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉& ]; x8 |5 j2 m% p, j
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％) a- v! ^: j) ?* @; n) U& S
。
$ ~8 m( f) C+ ~$ ^0 z* S: O 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
. @* x9 e& h+ J4 c; P駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區1 ~/ ?& T- f, Y7 o
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。% [) i& f0 ?. Q8 m) [
倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
& T5 H, F& {4 N/ U$ o, i商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季6 L( c* i3 o! ^. L" Z% V5 V. s
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
9 u4 F: d9 ~8 a5 ^時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
