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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃$ V, x x0 ~/ E u7 U% E7 ?
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
3 W3 [; H0 J8 R5 C仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪5 O. ], [1 D) W2 ^7 t! }1 s/ l
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
: V7 K4 {$ {# v0 B售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
! _/ L* {1 k5 Y: Q4 {' o 住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售' j+ e/ P, {7 P& G8 g% v
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3 R; V) R# r+ B& K" _# L8 j2 g
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
0 q+ ]" O1 k" T8 \" d9 Q( O元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點! P( f6 [, ^: ?1 R1 R
。
; D$ K, m. y: O: F& z! L! X5 _" n3 K7 M! l$ t
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
/ h7 \2 L) x) x# \' H 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平* F) A% T4 X/ @* H3 u
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
& _: I+ O9 x- m9 U2 F- }9 D* t5 U售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
- ]) v! `+ c% m5 ]經快到不及格邊緣了。」5 J/ d! W! U8 q- q9 E4 m, Z4 Q
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
% j6 q5 ^" e# |6 Y6 d) Q! E* y蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
' ]$ L$ g8 X5 g+ l7 t" ^1 [市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低! o: [ G. Z Q, H
檔格局，暫時休眠。
# `* n/ P; y2 J1 n, w$ s" W 住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
3 x$ K4 n2 l) L4 H3 b Y# T4 j; O% p價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
" l5 w4 @% y( e+ |9 r1個百分點，抗跌能力相對突出。 P5 h) m7 L; n" L0 M& G F
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
, [8 \ h5 @% k+ W! i: Z站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％- j1 r& O) O. H! b
。' y1 @/ e5 t( E$ w" ]% z2 W6 y
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌3 N8 ~& a! R: f6 [. x2 t
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
" g$ ^" J" x" Z& m( _2 [! H* }1 I115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
5 T/ M7 L8 _# { 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
2 Z; O4 j5 U. R/ W$ V1 z" W, `商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季+ t% w1 c6 T' u; P0 {3 ~6 v4 k1 `
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商2 \4 }% j/ Y9 f2 Q* Y
時報─記者蔡惠芳／台北報導); @4 `( f, [2 b2 u/ A. V4 c
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
