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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃$ z4 H( S: t- w# p
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
8 R- D1 Y2 X7 n& ]9 Z# b% ?8 a仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪" b+ m* L4 s# A7 V2 R
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預3 d! @# ?3 m% [+ L2 K
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。/ r+ K8 ^" r3 L+ @( Q+ {
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售8 @" v" f7 U9 U! Y% F) e* s( B9 f
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
3 J6 p1 V; V4 g% D q/ A5 H& N1 T4 e$ q) C個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬1 E/ c8 [) W d: n+ a
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
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2 X! J8 ]7 Y! `* O4 |5 b: }( I 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
0 b* L* V7 h1 U/ C3 V 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
- Y, t: R7 O4 N! O% z均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
+ y1 e8 u; E; n, ]. z* }售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
: l$ |8 C2 w3 B; {經快到不及格邊緣了。」9 h3 ~ d# L& ^8 c% c7 y
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
9 W* r' w! q4 d' ~) ?蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房3 _$ f0 ]& X: J" X# ]
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低: H; M) t6 p3 y# N
檔格局，暫時休眠。
2 t) {! Y. A+ \- k( U% `% ~5 E: ` 住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房: ~/ v' E- m, q4 @* a5 k
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
2 j, ?( |' t3 d- G$ ~7 x+ ?1個百分點，抗跌能力相對突出。9 b; A, b, W q$ ~) ]& x
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉! L9 D5 ^9 v2 i% ~' y
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％; A5 D4 ~% ^3 x/ S0 v6 N
。- J9 ~5 s! q& A
目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌 I/ n& z( r5 }2 `
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
! M9 j* q/ f! h$ S; f8 K- a115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
0 P: ?6 H/ X0 W& O+ A) w 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建5 _, w' [" G# ^4 W+ c: X% c- G% k
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季+ U. a% r/ Z6 n2 _. F
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商& `7 a5 T* h: F7 X- s1 Q. s
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
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