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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃9 g: f$ F4 s C% R
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
* V9 c4 J' ~/ a仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪# `' c7 m w" ?1 O
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預* H0 l' S+ i$ A; X. `
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。' J: ^: Q- p. y0 r' H% Q5 u
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
4 ^7 X2 j8 f" }( ~屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.34 A6 S$ j* l4 r( W
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
' M. O6 e# d1 n& O4 h元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點3 W* ?( F% e1 Y, _3 y4 t
。
: E, j- v! ?+ K
0 j+ c+ g( `5 o 然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
9 D- A" m+ H* p X" ]# y 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平3 C' u% w+ [* Q1 }3 h
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷1 S J8 c0 r" w
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已; q# g( _+ w s7 H- w8 v% l
經快到不及格邊緣了。」
4 H' t( }2 l5 ] f% v! I0 S 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟! g6 B& E) t) T7 j5 h
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房& F* j a2 O6 J- D# m: |. q
市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
0 G/ p' d& u+ p' O" R6 `. {, j檔格局，暫時休眠。2 @9 S* O, k$ y) v9 ~
住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房0 \, m0 p: _; `# e, @' g& S: f
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.8 h0 r1 J; x( l+ \8 V8 v+ h
1個百分點，抗跌能力相對突出。
+ y" T+ p* M6 H" J 其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉7 q, ]& c9 t$ m/ W5 m' @
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％" y8 @' t3 l7 @- A' E; C% E4 r
。
, v( i' b4 T3 I9 o& J R, f" G 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌1 I" o- ?. |" I8 j- N" V! o% p
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
( q9 a8 {% {# `$ y115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
3 O3 X3 E: J" U* X- u W. x 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
: c* b8 K8 ]5 f商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季8 n& \, u6 }7 q' l! n; X0 q
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
5 K9 N4 H, ^/ J% e0 G時報─記者蔡惠芳／台北報導), K" m8 Y' j8 Z5 p% p
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
