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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
8 o, F; L- l# G金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
4 l/ ~+ `/ S0 {; l7 ]" j$ a仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
: i2 g! R! {4 f$ b7 |( B79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
8 @: n8 k6 `. z售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。0 L$ t4 r% l O6 E' B
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售 R4 u, }/ y& J$ S( c( j
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
, [. m) m* R7 e: B8 T8 d個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
: \) q1 J9 x: ~2 k元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點5 l: F2 |; J( u" W* B' M
。! N b: e) R9 i& J, _6 K& T( o. m
0 A+ X% O& I- k9 T ~: T$ [
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
( U6 D9 v$ X! M/ }( f. c* [ 住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平5 M h* i7 M9 S# S2 e
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷6 q0 D4 v7 e3 Q& }
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
1 [$ `5 E5 T0 l# R+ ?. C% d1 ?' p, |經快到不及格邊緣了。」
5 o. }; x- Z( J# T6 U 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟: M! {0 M, B& t" |
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
: N* ~1 j# e C, \5 U市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低) L4 o7 b+ W% I4 y! F5 I3 C! Q3 ?8 z
檔格局，暫時休眠。
! P. j4 J8 s% L+ w( Y 住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房 X, K# q7 N; s
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
* C: W3 l- y# i, x( {7 ?1個百分點，抗跌能力相對突出。$ {* M) t: _- B, v5 s: C8 N
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
0 t1 x8 E d" C站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％1 P- G: K& r8 C' b4 a. v
。
5 v% Z9 K ?/ P! X 目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
! i7 c1 K: B4 d% I駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
`5 ?/ {3 U: n* \9 a/ O115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
! c: a1 s4 z" j# T) q1 \: ]8 U 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建: A; N* \. |. p' S8 A) w: w/ {
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季# n( Q: D7 `: l+ e
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
( p6 N: J* a P6 C6 ?7 O! f時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
