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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據0 }2 } K' Z# ]. B5 M, g: P
2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4( A9 w+ c4 S) `" x3 M, k: _
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對
/ {8 [1 S: `( v$ q$ W( n2 @於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯2 o! |& N. C- O/ c$ v9 u
示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年& e5 J3 A* \) _
房價看法分歧。
3 s2 p! n$ W' G+ N# a: k; i6 \ y+ O: m% }
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場: S: \: V+ v9 ^/ M
意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指! s4 Q; w- G4 g4 n, ~. \1 `# E
出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市
; d/ P; f; V3 Z7 L8 k% O場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預
+ T; R3 u) Z+ \2 J' s& ^8 `* P0 c; V期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從 V: b; A6 p8 P- u/ k
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
% {2 {/ A! s' n5 l9 H' g2季調查的46%。0 k2 F T0 f7 S! w) Q
葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信
3 J) i; L( P( g% [ f4 u用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布% B% w- Z ~$ @- i- Z( ?' f1 o
奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到 Z" j0 F% w; ]! J: P
了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃) z8 s- k! J7 W4 v3 K+ g# M
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
9 e+ [( A! _8 s- F2 ^) V房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危
' F7 Q/ L& t$ W機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民5 S7 i; @4 k) \. l, v! m! F' K
眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自, \8 k6 W( x7 J7 `
本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇! H. P0 t" G/ [9 b. {+ E0 h
烈。: W6 D& M0 U+ M. `
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; _- R) ?6 Y( Q" P0 c, [! _ |
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37