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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據+ f* g, q! `7 N
2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4
6 m: G4 r: o" r5 d9 H季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對4 x+ \2 f. W0 |# M
於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯
) o4 W; g. x) e, i& R$ [& t- T- ]示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年- Z* i" \2 p6 D% y1 \6 W/ H3 q7 D
房價看法分歧。4 S+ n6 [1 @: x8 E" s) b8 }1 ?( Z+ |2 B
* y. Z$ m- E' T5 \0 f
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場) g! Z. Y& A% i y w( A
意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指
Z* @" x, a0 i8 E2 @出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市! w0 U1 o; W9 g1 O+ _2 i- c* _: [# E5 u
場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預4 T( q4 }, \' i
期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從, m) s: S9 H6 b5 c
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
2 _2 l. J+ q; m1 L2季調查的46%。7 o+ e! n" I1 J" O! `/ Y
葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信8 P, I$ Y3 S! b5 T
用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布
) @& l3 ]) x5 a _7 ]- C奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
1 ~% }' I. O! U/ n1 P了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃& _& [( W& k$ u4 e! E, t% ~" j
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
: }* h$ E5 Y: @0 w- U房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危8 M, ^: ~4 A1 \5 t/ m
機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民- t& E! |4 ~7 h
眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自
2 V2 M( x: w' p: }* U% z! U本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇
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發表於 2011-10-12 21:28:45
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發表於 2011-10-13 13:08:37