- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
" `! B8 b" V3 v! S% u0 N" o+ I& n6 F( C& T
【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡，如果說「交通便利」是買
6 c6 T4 \8 H6 _# m4 M5 Z4 g* ^, V- {4 s房的基本條件，那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴，全台( X! t( O7 H1 T0 @5 H" j
的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標，尤以北市中4 u& w! O( P/ W+ n
正紀念堂周邊房價飆漲居冠，3年漲幅55.1％。
8 N! Z6 [* L! h% L 根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計，北中南「公園概念 b: ^+ }( J# h# X# }8 j
宅」比一比，其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多，3年來漲了! P0 @ a5 `) a& N' v: X1 t
55.1％豔冠群芳；排名第二國父紀念館以漲幅53.3％拿下；而新北市
( J0 B5 ^4 d [新板特區漲幅38.4％排名第三；第四、第五名則雙雙由高雄文化中心# v+ o8 i- [6 J% k1 x* |; S
與高雄美術館拿下。2 O% S; X+ X6 k5 w. e
( V0 D- d3 K' d% Z# C0 P2 a 而老齡化社會來臨，銀髮族生活重便利，有公園綠地的電梯小宅產
2 K; _2 e5 s+ `) k+ ]' b品買氣旺，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，銀髮族對於生活機能
5 p( H i4 W+ ` L# n/ u要求更高，除了大眾交通系統之外，醫療院所以及公園綠地等，都是% h* O: p9 D6 H. s1 i S- ~/ {' v
老人在生活上所仰賴的，而具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然, ?" i; G7 U5 @; ~! E- T* Q
房價高，但銀行貸款額度也比較高，未來勢必成為老人化社會下的熱
+ M' K8 C' O9 [/ F; k$ I門標的。
: h2 h; S2 H% {8 a" ~- ` Housefun傳媒中心經理李建興計算，全台北、中、南之大型公園綠
; }. N! ^1 ?, D: Q) n& U) r3 Y地周邊房價近3年漲幅，比起各個城市平均值還多了3～30個百分點漲2 `; u& x( ^/ J8 w
幅驚人，顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。
3 p+ C: M! V9 _+ t# V5 k% j 李建興分析，此3大公園皆位於北市精華區，中正紀念堂位於中正區
; t, O. a% y0 s，除了鄰近博愛特區、國家重要機關，周邊也有明星學校加持。1 s: P( J( v, l; K
國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈，兼具生活機能
# L) ~- p5 ~# r ^; Y& w- h% s. h- T與純住宅環境，綠地與地標景觀優勢無可取代。
9 R$ j& r( F3 @) ]$ c: y/ U 至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積，堪稱都市裡最稀有的
: u) n4 o+ w* z# v資源，周邊房價水漲船高，甚至出現同棟大樓，高樓層房價較高的現
* V9 P% \+ z, |8 g象，另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」，得以鳥瞰大安森林
9 ~2 Y! @ b, i7 y& X公園的絕佳優勢，推出一坪268萬的頂級豪宅，但因為「稀有性」買氣; l# i3 D" i2 }7 O
絲毫未減。1 w+ p- H& X0 W( i( x3 k/ ?8 D* ?& N$ a
而位於中和與永和交界處的四號公園，因為有寬廣的視野，相較雙
: ^. ?1 \/ z% h2 i4 Q3 }和地區高密度住宅顯得相當奢侈，再加上生活機能成熟，以及緊鄰捷
* ?( f9 O# {" R1 X# t運永安市場站，因此周邊房價三年來漲幅30.9％，目前周邊房價每坪- [$ Y4 O5 U; C- ?7 _ V4 h& _
36萬元。
- W3 g& i$ Z( V6 m$ h3 F 至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價，3年來漲幅絲毫不比新北市: s( G9 e$ S% q1 |/ N# G
遜色，約都有30％～36％的漲幅實力，對應起各城市平均房價也多了
% h1 i& {) E B' `$ F, N2 i! y3～9個百分點。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)% @, q, a7 b c
9 Y( M5 u) a+ [3 v1 S5 o r- [7 F* ^% S9 w: c8 N9 B
* `1 l7 O- H& W( ]( M% y |
|
發表於 2011-10-11 09:15:48
收藏
讚