- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
! S- {1 f" W: f9 S
# s7 K- L; t' j3 H$ D【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡，如果說「交通便利」是買
( l2 ?$ ~2 z" `9 B: o房的基本條件，那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴，全台9 C3 D* n. v) R# `
的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標，尤以北市中
0 j) S* y% ]7 u" n+ ^% o正紀念堂周邊房價飆漲居冠，3年漲幅55.1％。+ ]1 B! l& s1 j+ \/ u
根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計，北中南「公園概念
2 ]6 H, ]4 |, o& M宅」比一比，其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多，3年來漲了3 Q; {6 d: e$ V
55.1％豔冠群芳；排名第二國父紀念館以漲幅53.3％拿下；而新北市0 @* b h* K; @$ r5 X# {
新板特區漲幅38.4％排名第三；第四、第五名則雙雙由高雄文化中心 ^# _- p, X6 T3 F: v, u
與高雄美術館拿下。" {% j: d, d3 c7 z5 M
5 F2 p. \5 `0 U4 z 而老齡化社會來臨，銀髮族生活重便利，有公園綠地的電梯小宅產% E5 S1 |$ ]0 ]" Y |- @, E
品買氣旺，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，銀髮族對於生活機能
) A2 G; z' y9 Z- m要求更高，除了大眾交通系統之外，醫療院所以及公園綠地等，都是) N+ s4 I7 W* N0 H" M2 A
老人在生活上所仰賴的，而具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然9 }4 N! Q6 |/ q" D. i
房價高，但銀行貸款額度也比較高，未來勢必成為老人化社會下的熱
2 Y0 r& W" P, X, h0 m/ m門標的。
0 t" E$ f; A: X" j Housefun傳媒中心經理李建興計算，全台北、中、南之大型公園綠/ O' y6 L$ J9 ~1 Q, W1 _
地周邊房價近3年漲幅，比起各個城市平均值還多了3～30個百分點漲& c: {" Y! c% ~, J) q
幅驚人，顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。; s3 B$ ? U1 H2 t- I
李建興分析，此3大公園皆位於北市精華區，中正紀念堂位於中正區. V/ y0 d2 H, k( z9 Z1 t5 ^
，除了鄰近博愛特區、國家重要機關，周邊也有明星學校加持。
# Z4 u+ Z' `" Z6 P2 e: [& X 國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈，兼具生活機能5 E: z% M1 S) ?3 p& E- M
與純住宅環境，綠地與地標景觀優勢無可取代。
- n1 F' [" q+ ~2 Y 至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積，堪稱都市裡最稀有的
# z4 U2 @5 Z& L4 u2 y資源，周邊房價水漲船高，甚至出現同棟大樓，高樓層房價較高的現% o: s, G$ d @& ]# U# I& ]1 x2 N
象，另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」，得以鳥瞰大安森林
1 k+ N8 Q Y9 z4 D! |公園的絕佳優勢，推出一坪268萬的頂級豪宅，但因為「稀有性」買氣; A7 L9 @- u, Q7 B3 Q5 _
絲毫未減。5 v l& p5 ^2 B) J/ b% A7 _
而位於中和與永和交界處的四號公園，因為有寬廣的視野，相較雙" }' ?: V1 A5 Q: h% b N
和地區高密度住宅顯得相當奢侈，再加上生活機能成熟，以及緊鄰捷
3 S* w5 n6 w1 o7 p8 M1 ?2 @: S運永安市場站，因此周邊房價三年來漲幅30.9％，目前周邊房價每坪5 G7 T% V% `, b
36萬元。
7 {2 n. r" @& X* X/ G* u" S 至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價，3年來漲幅絲毫不比新北市
- l9 Q3 q0 {4 z+ c- d% X# T遜色，約都有30％～36％的漲幅實力，對應起各城市平均房價也多了5 R! q: H+ S$ w: d) @
3～9個百分點。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
- w3 a5 w) i6 i' H% O" L" i$ i% B" Y8 S
) B9 B8 ]) V/ e7 k |: l7 f1 ]* h7 u. a; ~0 T
$ ?; m' b+ A; @ Z% D, E8 E4 p' i! t5 V |
|
發表於 2011-10-11 09:15:48
收藏
讚