- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
9 r; O: m2 p4 g' a' R$ ]
. V" w$ K3 U# H% ~) ^% r$ U. l
【時報-各報要聞】為落實馬總統提出的不動產實價課稅政策，財政部
8 t9 ^3 p, K9 N/ N3 ]: c) b& D政務次長張盛和昨（4）日出面說明指出，未來財產稅制之改革有「五& m/ Q) t6 V( l( H6 i" l+ W
要」，其中以「交易所得要明確、實價課稅要落實」兩項最重要。在
( l4 D% |% `$ |8 d內政部建置實價登錄制度後，建立交易資料庫，可讓不動產相關稅制- C' D, p' I9 I1 ]! V
更公平。
: }) G( Y# q q6 l6 I4 a+ L. | 所謂「五要」包括：* Q _# y/ d4 G) L B" L
（1）交易資訊要透明；" ?* l) v5 |+ H, b2 v3 a
（2）財產評價要覈實；
! Z; W; R2 N, A. P; |) `0 i （3）交易所得要明確；
( e! N2 t; y; M6 j （4）實價課稅要落實；
: S6 ~' ^9 i6 O+ R( E# @1 \; c8 I6 T
（5）遏止逃漏要及時。
1 h; b0 A, t* ?; e 張盛和說，不動產實價登錄制度建立後，就財政部核課房地產出售7 j/ Z+ s9 p9 i0 u& {! _
交易立場而言，現行公告現值、公告地價仍然保留，因為許多非買賣. K2 u+ r. S0 j! C: n2 O# f4 T: P
土地移轉案件，例如政府徵收土地、繼承、贈與等問題，仍以此為基" p5 _: k- ]! ], I
礎，就課稅角度而言，實價登錄只是取得賣價，當初持有土地的成本
3 g6 J' f5 X$ g# b! e% r' G，仍必須仰賴當時公告地價做為參考。
8 L z3 P2 w+ F6 K# U& x+ t 張盛和說，據統計，每年交易房屋約40萬戶，雖與全國800萬戶差異
' h! ]0 Y/ V# t( X5 X很大，但對稅捐機關而言，已提供相當好的資料庫，只要建立資料庫
* G) J n) G! D! m- x時間夠久，相對可取得房地產買進售價，對核課房屋交易所得，一定
0 l" N' F' z+ o+ I具正面幫助。, D6 v" o& s; m6 U( S
張盛和表示，財政部首要工作以「交易所得明確」最重要，目前土4 J4 u' I3 y6 k F8 U3 ~
地買賣應課徵的土地增值稅，是依據公告現值計算的漲價總數額為稅
+ w. u" @3 ]$ ^/ _) O基；房屋買賣課徵的房屋交易所得稅，則以交易時的成交價額減除成! ^: X$ w; D8 q+ ~
本及費用後的所得額課稅，個人出售房屋如未申報或未能提供證明文# s# Q/ c" |8 y5 x$ R' O
件，始按房屋評定現值依所得額標準推計課稅。不動產評價基準公正( w2 @6 J( J$ |5 A, i0 l
客觀，有助於彌補查核實際交易價格不足，使交易相關稅負更加明確" h: S! n/ `3 \7 d* o) p
。5 J6 N8 y! B9 P) V0 I i. t
至於「實價課稅要落實」方面，則是房地產市場交易價格透明化後+ \) U9 A. l2 x# x8 V$ A S
，配合財產覈實評價，將要求地方政府逐年調整公告土地現值，作為
" v* h, e" N* R4 R$ E稽徵機關據以課稅，交易所得更接近實際狀況，地方政府有否配合該
+ i! r9 {, V' V: k項政策，是財政部日後支援地方財務分配的重要參考。 (新聞來源：0 l0 z7 N/ {6 K" o
工商時報─記者陳懷瑜／台北報導)
& l g: J4 ]8 H0 T$ Z! S( d8 r* \3 I5 G
. W, ~/ E# B! j
' k4 p, F) o; B h7 V6 ~, A: H |
|
發表於 2011-10-5 10:15:22
收藏
讚