- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
" B6 R' M2 f' e# A5 C% [) H6 Z& V! i9 Q V2 k) c/ f
【時報-各報要聞】為落實馬總統提出的不動產實價課稅政策，財政部
3 q$ r( P/ ^* i9 c3 d政務次長張盛和昨（4）日出面說明指出，未來財產稅制之改革有「五) v3 B8 P3 w' Y
要」，其中以「交易所得要明確、實價課稅要落實」兩項最重要。在& ]! d- z* S5 K, Q0 k
內政部建置實價登錄制度後，建立交易資料庫，可讓不動產相關稅制
q( C L( W6 ~. D: K+ t( f" p0 ?更公平。
! m b6 R- Q. f1 t/ e& \ Q6 E 所謂「五要」包括：
2 p2 P$ t% k* f% F) i6 a# C* [; {1 b （1）交易資訊要透明；
# i8 l# d/ w# s4 R/ ]7 F' L （2）財產評價要覈實；
* H C3 L2 W+ h1 z! U （3）交易所得要明確；
* O5 R! L7 F0 T# y7 S& v& K （4）實價課稅要落實；
, B, p, O9 h* V" r4 d
6 |( `# T" B8 c8 R （5）遏止逃漏要及時。
# z L6 e: \' i! T 張盛和說，不動產實價登錄制度建立後，就財政部核課房地產出售: F. c$ g. Q! l1 C2 ^
交易立場而言，現行公告現值、公告地價仍然保留，因為許多非買賣
7 S! w' `6 ~- l5 L土地移轉案件，例如政府徵收土地、繼承、贈與等問題，仍以此為基
/ K6 Z2 w1 V1 f; Y3 _$ x* M# O礎，就課稅角度而言，實價登錄只是取得賣價，當初持有土地的成本
9 Y" D9 n9 T' c8 A# _3 ]- Y8 j，仍必須仰賴當時公告地價做為參考。
6 m9 C' J. M7 H 張盛和說，據統計，每年交易房屋約40萬戶，雖與全國800萬戶差異- ~* Z" o: _, o
很大，但對稅捐機關而言，已提供相當好的資料庫，只要建立資料庫
) y* r/ M, _% m, @: X時間夠久，相對可取得房地產買進售價，對核課房屋交易所得，一定0 M0 ?# H( \6 p2 |% n' W
具正面幫助。& G, @0 o5 L L, r
張盛和表示，財政部首要工作以「交易所得明確」最重要，目前土
6 O6 f2 {) g# q5 h3 V地買賣應課徵的土地增值稅，是依據公告現值計算的漲價總數額為稅# S/ B9 Y9 o0 i8 L
基；房屋買賣課徵的房屋交易所得稅，則以交易時的成交價額減除成$ v! l+ p: O! R% R9 x6 `
本及費用後的所得額課稅，個人出售房屋如未申報或未能提供證明文8 e0 m4 v9 B+ w3 {7 f9 b' O2 h7 J
件，始按房屋評定現值依所得額標準推計課稅。不動產評價基準公正
% C6 }. b- v. m. r客觀，有助於彌補查核實際交易價格不足，使交易相關稅負更加明確% h, P/ k) ^+ @4 K B2 H
。; j; j9 ^+ s2 w1 Z# \# D5 I+ s
至於「實價課稅要落實」方面，則是房地產市場交易價格透明化後+ R0 B# M2 n6 v& k- X. m+ u+ j4 J
，配合財產覈實評價，將要求地方政府逐年調整公告土地現值，作為
2 B& b/ e+ a8 B j稽徵機關據以課稅，交易所得更接近實際狀況，地方政府有否配合該
- S7 W1 w. b) O ? D- `( U7 I項政策，是財政部日後支援地方財務分配的重要參考。 (新聞來源：
: Q( R, z4 ?( _) [3 D工商時報─記者陳懷瑜／台北報導)
l7 `2 Y1 y' [; g4 O' g* H$ V- i" o) Y; b9 j- v' S6 a
! F- X c$ k8 ~" a: q5 c* @' Q
|
|
發表於 2011-10-5 10:15:22
收藏
讚