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1 a+ S( U% g+ h, i# X【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司$ ?( _" C$ ~/ P6 p: U7 T; {
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用$ Y4 w( L- p( A% s" P; {* H6 a* W
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利# `* V+ [0 a+ i$ x" E, B/ X
差」時代！9 `; _+ u9 ~( ~# m& n+ H# [
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在 w0 a8 W% y% M! U: O8 X" z
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
/ ?4 ]8 P$ ^. N. M0 E 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另. M. ^% H: X: P2 `% J5 k2 u! J- L
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統 z. y8 D1 u( c' X! G. i
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。8 g0 G" {- t& `0 x( m: @: s
/ O8 ^+ v; D8 ~. n/ n3 Z3 d' v9 v 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
( ]5 C+ H2 Y1 ]/ h+ d2 F多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
6 u$ Q1 f* H; d: m8 D買賣價格之際，也可望逼近頂點。
! d2 q5 ^+ L, u, M" r 劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點: t6 l( r- b& x: H4 E2 d- S! \+ l
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
3 n* V8 c( r1 d聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點- M8 Z3 t% E: Z# D$ H% N