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1 A; v# b2 {7 k1 { b3 D【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司. m: ~2 E2 [/ L% N) D' @6 N, ^4 q
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
# J8 Y7 k0 w. @" P+ p; x4 q不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利; G' E# i6 e& {+ r
差」時代！1 R. S4 F. M9 U; ]0 Y' l: T
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
/ u1 U/ ?6 }6 o9 G' e+ p7 @- F第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
$ k$ Y; h: h% U. T 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
" L% d( [9 a7 n5 f4 m7 Z2 \6 {3 Y一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統" |9 Y8 t6 P0 Y [. _: L5 J! Z- t
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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% ~+ ^8 ~% R$ X0 D6 G4 ^0 a 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
+ Z4 m1 F7 I9 T$ [多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的: {# r+ V2 @2 I; R: G( T2 P! O3 Q% R
買賣價格之際，也可望逼近頂點。' ~9 V/ W ~( l6 W) ^; Y6 A
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點; N. I0 z* q8 k# ], ?6 u, E7 ^
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
2 S- Q; q) h3 c6 k$ E聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點: [. t; n5 y+ c" \