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[趨勢看法區] 商辦租金報酬率恐見負利差

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歐陽

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發表於 2011-10-5 10:03:21 |只看該作者 |新文章置後
4 B0 d$ [9 ~& M
3 p/ K$ G* f) L
【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
- g) u( s4 _4 y- p4 \昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
& e" r  E; j* }& c# C不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利+ S: y$ b: P: q0 t  P; z
差」時代！7 t9 h, @3 J! \
　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
& [9 X9 Y6 h) B! L( `/ D6 x' R第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。: N- X5 i4 l0 t# T1 c* P+ j1 q% M
　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
/ N% g9 E/ J+ w9 U; |7 u1 a% |一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
# J: V+ v/ x- j1 l9 g( U5 _& r- q選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
- u  ^7 {. ^$ a; M9 _' Q% {( m0 |: Y: t- t% p  ]& j( m% S
　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
  u2 g  ?: w2 m5 k/ ]多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
6 ~: i) F0 N" u( D. V買賣價格之際，也可望逼近頂點。" E% U/ U5 }: E% q% ]2 x
　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
4 F' Z* ]; i6 S8 q+ Z的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
) t# z8 [# e6 A; ^2 P聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
9 L6 D7 v# }6 _9 X7 s4 v" m6 Y* i3 _
( f% l  I/ p8 O2 t  {% p: @
! k  Z2 k$ {4 C+ B  _9 S* A/ g# N
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-10-5 12:28:57 |只看該作者
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
4 t+ B8 M& H4 g( G的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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