iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 家族 › 休閒 › 休閒 › 股票研究所 › 商辦租金報酬率恐見負利差
返回列表 發新文章
查看: 245|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 商辦租金報酬率恐見負利差

[複製鏈接]
歐陽

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-10-5 10:03:21 |只看該作者 |新文章置後
" H" {4 q3 @3 R. m
1 k! K, u/ q. g" B& Z- E$ f
【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司$ H" U+ ]! u- K3 V
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
& Z& j! f! K% \! ?3 `不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
4 l  @7 |$ p5 G( e0 ?  K差」時代！+ C* W& w8 r: s; }* E
　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在( F- z/ \; {8 m; R: u* K/ \1 F
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
1 c4 D) g5 J- }9 b9 i8 H( a# v　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另  ]2 N( z& H5 m2 I+ x$ r
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統5 S/ i9 n# t1 U' o
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
" \" D  d3 A) I. M/ t, }. f+ e+ o( k' k6 m4 b
　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年" D* l- r" w. G3 n) d; o9 g
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
* P$ u" k- `( U/ \( g8 r6 P買賣價格之際，也可望逼近頂點。# @+ L0 s* K" ]* _; D
　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點2 w9 U$ H! `$ i8 L- h8 @
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
1 ]# \8 |. |8 E& a聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
! t9 b5 b5 G7 o4 t. @8 q- B5 |7 u" E

" ^: d+ x* _& u5 i# V4 P7 f
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
回覆

檢舉

歐陽

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-10-5 12:28:57 |只看該作者
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點' I" j. }, @2 A/ G
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
回覆

檢舉

返回列表 發新文章

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部