- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
" q: f5 e( F! Y! F+ i
# Y0 D7 z: ^$ B6 q( b. F
【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司: d. s3 Z6 j: z! p: A
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
% y5 ]6 Q! W0 V8 d$ Z# V$ [不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
( F9 e" f$ r% ^( n# [5 ~差」時代！* c V3 X) s' C/ U/ P5 U6 u/ c
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
) b z1 S- Q$ b, ]第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
4 ~1 U6 `. Y! `1 O4 d- d 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另5 i( c) T5 j1 o2 T- I! [
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
/ J/ |1 B6 f4 _4 s+ s4 ]4 l選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。: Q" J5 c9 b' ^( M4 C
9 c7 s, D; i* P/ z- t- y6 b
至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年% U! q0 t9 Q7 e+ W+ ~ U, Y
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的: u6 g2 ?/ I. p6 D! n
買賣價格之際，也可望逼近頂點。- D$ T1 ?# H+ n3 R5 V; R. P# l
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點. o( G' {" }, b8 @1 Y( T
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新% E9 `) d- y$ U5 o2 C
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
6 A9 a" `7 u! n- `( O0 b; u E, d. b/ H9 v& l2 W4 L- K
) S; n2 J1 N9 S- ?2 i u |
|
發表於 2011-10-5 10:03:21
收藏
讚
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點/ j8 ]2 M& H4 m+ f! k