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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
3 r, Q3 c4 t9 F; f9 J公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為/ _, R. U- F/ z$ Q$ J1 \
，房市降溫已經確立。
( t0 q. l* S; H! \2 E5 h- o% S# G1 ] 若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官" H# G) a: `8 a
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此" W# B1 T+ p2 V/ P. X9 n" w {! R
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致% H9 i; t8 x2 @
購屋貸款增幅趨緩。- I' ?9 F( o' ~2 A: I5 z
. n! A# m9 b/ {# D9 s5 _
其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對6 x a1 E/ S# ~8 S
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下* `6 n: x( P5 e5 J; F
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是" s! k9 `& a- }! f8 T; x
否真降溫，可以觀察隔月數據。
4 W! A0 H, e3 P& C0 F9 h3 t( C0 d 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀/ n, N* Y" F% b) z m
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
) J: |' r3 l# q5 }撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。 P/ V) T' j* @! ]; n
央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
7 O' i/ n+ }) c R' B房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要5 o' I0 m0 p; W9 g# u2 [
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位) u( W% s/ M& h8 i' m: L
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)! k3 f" n6 O g8 t- O8 F1 s& b! U, k; ^+ B
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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