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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
- i) e, c4 `' u# m* n' _公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為" w& ]' s/ [5 B( _' X9 K1 c7 P
，房市降溫已經確立。 u! _" ?& e7 w4 y
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
( p7 |+ e1 F; @# |' I, b$ n員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
. i/ u/ L( ^& Y& m8 y$ d' _7 R& \退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致" g, u( f( T9 B5 w: d9 b5 {
購屋貸款增幅趨緩。
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
1 g8 }1 G/ r) @1 K7 S/ Y壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
) A; O# J4 b& Y( }滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
* ~4 n s! y2 W) Q% i否真降溫，可以觀察隔月數據。8 H+ F* _. z; n' i8 o. t
行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀4 \! N; M5 l+ C( a6 R& k5 U
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
" B2 T' f& `; C Q( B W撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。0 t! r* e9 f$ L7 [, @ \
央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，+ u. N, V9 R% Y. ^4 u; I
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
6 C% b6 @- B7 z }7 L再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位! V: ~0 }( t+ c& S4 a
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)& t) t0 F0 \: |1 |# p& ]- ]
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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