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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日, J5 L) J0 T1 i# M' B
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
7 t# ~* d/ ]1 Z9 L R/ e，房市降溫已經確立。5 g6 K* r8 y5 h) L4 B
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
3 g# @" n' E8 H+ F; l員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此% @2 t' \2 t) x2 U
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
2 j3 u9 M- b/ U1 |: W* D購屋貸款增幅趨緩。1 `4 u* n% |; h! Y
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其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
9 t: ]! W/ a' x2 Y" X3 A, S壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下% T9 W) k6 T! r5 F5 g) w8 g- \
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是4 J& S% e6 q; ~0 D* a
否真降溫，可以觀察隔月數據。
* [7 u9 L+ E4 e( f' H 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
- h7 v/ m: u0 t& e: J/ T行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
5 \+ s1 j0 Y' B9 ]; {撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
; J2 C/ u( Y1 p/ U! x* T 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，4 d3 \) n7 K- w3 t' X. [# u
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要5 v. y, q/ W9 Z* s' u
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
+ J7 m. R, \, G。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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