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【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日6 }) y+ x. L! ?; M# u' f4 `# z
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
5 _! h" F( y1 Y! [0 u4 L，房市降溫已經確立。3 Y% x0 o( l) C" n) B0 ?& j+ F
若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官# h& ^1 h) P6 P" H# G$ N
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此+ b5 V1 r% H+ v4 j$ p/ r
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致& q) G- ?, Z% m% O W/ u b
購屋貸款增幅趨緩。, g9 K$ I: O6 m5 w
1 ~) l+ p5 N" k; U4 y7 M& V 其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
& i9 ~' Z9 o$ q$ W" O壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下. a- g/ b* E3 J3 u1 Y
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
5 {/ ~( u# M" n6 i否真降溫，可以觀察隔月數據。
' D5 H" S1 J) M9 S" R 行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
8 ^ S% m7 |5 ~& o1 T行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並3 o% ~7 a' ]; s, s" L- \
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
7 D0 e4 z$ `4 o( K 央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
2 q! p. F; H8 l- t$ e' Z房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要: N( H$ E2 k, H& }! M
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位1 G6 S0 e' ?) p Y
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)$ x; k4 g/ |) V# }% z$ L: K2 z
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發表於 2011-9-28 09:19:38
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