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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司' l$ |; w9 P; G' [; y
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投, `' ^- x8 f) A+ B2 ^ p
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆7 f* }7 w/ i7 r- v, d, X N
金額可能接近600～800億元。0 G2 c1 \' {& _' i/ o1 f9 M
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
( E1 k$ j. m* R5 [* g: A$ h' v關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要4 f* B* _3 D9 ]/ H# S: B
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。% X ]8 q) [1 R7 L/ ?( J
/ k, h+ i# C" R! J1 Z 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
) G8 y4 \ L- K# @' a分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
8 b, t/ [0 z( X I，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
+ U) I1 N, Z" Y* D案預估也達80億元以上。+ f4 ^% Z3 z# H( E0 y
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動* {) S& ]6 _) k" C& ^' F0 i
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
3 n$ a; V8 V* H, t! f資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
. v) @& p: X+ g: _元。2 w1 @! O9 d5 l! y
9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台( e9 E5 s0 _. N
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT- B% y1 b# o. ?8 P3 t
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金" E; S! ^ v; E- y
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投3 b4 v( q" ?- S+ d' b& q
資近200億元。
* e2 ~ W+ F" [ B 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少8 H3 a. r7 Z8 @8 L6 n% Q
還有100～200億元。
. ~) w, m/ [. R7 U5 Y3 d, V$ F- S 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元3 e1 t7 x/ ~' e# t7 N1 b, L- K
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不" Z3 T1 P, u( }& y/ y% C
動產金額還有100～200億元以上。
8 G$ k6 r+ i4 H& d, P. l 至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人- b& Y9 ]1 ?" `1 S- @3 u& E
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
: o1 H7 f" g7 R; q2 l) V2 l9 B宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
! n0 ]- o5 h9 j 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
. F* V7 v& U. h/ u一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。3 V. O' a; D/ q1 |( ], Z5 C7 }* c
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)) l: }2 F$ n- N+ n3 R/ a
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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