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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
) |# I- t1 ^, ^5 K: X1 G; c* e7 |投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投# U* ~8 Z7 l. A' V( [* `( g7 z
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆' L Z, }4 I( h5 p! v; s3 g. D
金額可能接近600～800億元。
! E0 _) H; f3 c9 v8 B0 c4 v5 f" u 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
0 p% l$ O7 {6 F- P( A6 _關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要$ r0 @2 J2 G( _
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
/ O$ B* {/ C9 n# |; c& s. P
# k1 L/ E& ~, u; {8 I2 D 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
N2 F$ a2 @" `9 _" \# A分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
' w' O9 X$ _2 L+ B( S4 }& V# Z，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售6 U; D) y0 T- y# I
案預估也達80億元以上。0 @- J/ U1 J* P" e
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動7 n O" H% ~- r; M
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投4 ]4 m5 D4 ^# K5 d. q* D
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億) o ?: ~' a" Q k
元。
3 A$ U& z/ K) |8 b N 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台* S3 u. A& L+ v. H
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT! B4 n) R' E3 a5 V7 I8 w0 @
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
" l$ V0 A- f* s1 c& v額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投/ B# {+ c$ c1 D5 z4 J' ^6 ~) f' o
資近200億元。4 Y2 k' K3 h- c5 N# s
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
. x3 ?$ Z: N+ _還有100～200億元。
/ ~. Q9 u4 }% L8 B, V, c: | 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元4 q# [- M3 Z. _6 x$ M' g [) i2 |+ j
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不" Y; f' f% m& X9 S+ w/ L+ P4 d
動產金額還有100～200億元以上。9 ] v/ W. m6 X+ I
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人: s5 o8 s; l1 ^8 z; Z/ V* L" H% J
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、% n2 c9 Z, V' ^. p0 h
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。: U" {1 a- c0 {# p
業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
% t; U# u+ H& }% E( R一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。. K, T+ ^! @ e2 e9 T) r8 \! r ?
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
' y4 W M9 ]2 X2 z5 i$ M, k9 v5 O0 B z) t' N# O2 ?
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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