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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
4 x9 g) Q* M/ q* t# v( o4 s' a投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投$ D0 ] Y$ E6 x0 m) d
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆# |( r0 u/ [1 J
金額可能接近600～800億元。" I* t# {* S3 A+ s) l7 H2 U
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
1 m# M0 z, v; n" W, I關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要+ {/ h: H2 b6 A' B" P
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。; ^8 V, \+ k5 }( n3 ]! `
0 a- g' P$ w% U6 t 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
" }0 ~+ k% H9 g分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售, l, e+ |6 L$ D* W( H* x4 |
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售5 \. G! ^; o0 N7 [5 Q. y+ {4 R
案預估也達80億元以上。( _# @/ {+ Q6 r& T! J3 \, T! w& A
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動# {. }6 |: `. K
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
6 X! j8 H1 j2 u7 U9 {資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億- f( ^) c9 O3 ~2 d+ K/ r7 B9 ^
元。; F9 P0 `$ v/ E& g
9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
( |5 `4 P. I3 w1 H1 j- q中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
6 U9 d! u! x( R- C7 |，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
' |$ q" v0 B* ]1 q+ C7 A/ [1 o" E額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投; j* a7 I) S; e: i9 C0 a5 j
資近200億元。
; l; a: G$ `% V6 g1 ~3 P 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少4 |- ~5 [+ o. U; M9 v
還有100～200億元。! F6 A2 H1 X4 l0 p
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
8 C' m+ _$ ~! }# W# F5 N買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不+ N E- x+ U" O+ V
動產金額還有100～200億元以上。9 D' F; C# m% r8 ]+ N& |( e; ]
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
: r+ H: q2 e4 C" c6 ~壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、: x" `8 {7 Q4 [5 `6 c1 S- I
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。% ^6 C8 {8 J3 g
業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有) P9 Q9 \% F& X! A
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
; j0 e; n* n4 D* L* N (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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