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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司# ?/ i) d1 N- G4 z0 H7 x
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投+ a: C" Y* |" H" d+ Q
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆0 d. B/ }! p# q1 G" e4 F
金額可能接近600～800億元。 s `& w' O' H# g
金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度: y- }8 y0 k: @& Y4 F [& Z
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要. ]: o7 ^; _3 t
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。) s8 o) ?; m% Y f5 S9 B8 j) f. v
" {' W% b9 S6 n3 X6 n! C) s9 Y
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部9 X$ ^+ C3 p) H- S5 [& z( T
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售& ?5 N8 L/ n3 u+ @9 h$ o3 \# B
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售/ t R: k# R- C# [0 q
案預估也達80億元以上。4 V% V4 }3 `* u& l" i2 F
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動; T/ S4 P3 V% N. S
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投4 d3 q) p9 M+ H6 f
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
x( R# q2 O( A# w0 I9 W元。
# T: ?+ b* e% F6 p2 [9 \ 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
, p7 T+ T( _$ e( z中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT7 W! K% K8 O2 o6 A# h3 q9 Z
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
2 [& U { D7 d6 j7 g0 n) U額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
: ~: k% Q' }2 X. y7 S8 N資近200億元。' J3 B) O- A2 @8 F/ m& K- G; Q# l
據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
- e* l: v* c& ^0 x7 R6 B還有100～200億元。0 [1 W8 Q2 i( f3 d* j. ?& D% E8 w. j
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元9 W J5 E' l- y) ]% J
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不1 i) ?6 f6 X8 N
動產金額還有100～200億元以上。( q2 Q% `2 r. a, k6 L u
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
& s% k2 Z7 Y5 I壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
$ L: b G3 R5 B3 Q* k, |4 F8 c' }宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。: V" D' y; v. R& H* X( Y/ r& A4 q
業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
3 b4 M3 a: ^3 Z$ Y4 l一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。+ J, K( d8 p) q6 L0 P" F
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導); J1 M( @: ^0 w1 ^9 ?9 i* v3 ^
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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