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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司* m/ b3 x1 v3 @9 I _) X, i3 N, O
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投/ @# x% p8 m( r& @' W
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆+ ?0 ~- a- k& H" Y4 F! L$ j
金額可能接近600～800億元。
4 U! a9 d, u+ h1 J 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
. Z: ?: j$ t6 y4 a6 i關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
2 P* H" w. H; y! M! z8 `. h! R求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。5 d, z u( n& f. O. w: j/ J& U$ p
2 [, H% H& w3 j& y
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
8 H. s) H4 _0 T0 t% W7 a分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
+ a& x' r: N& X* b，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
3 y' x; z" f* A案預估也達80億元以上。/ n, x; @' e( p8 H5 n6 Q- `
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動5 N8 I# U$ h$ f, f! ~. f p
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
! J% ]' f) U6 m" z' H1 g資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億8 b$ j0 f9 M- M" v
元。
& E, P3 ?! H2 h/ ?* U( y( J/ g8 G 9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
/ d0 y5 x$ t" e _, X* L中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT0 t: K1 H) i% {3 r6 _0 s
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金2 \$ B8 J2 p# t2 P2 r& t" J* w& O
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投5 \9 j4 S5 s6 o! s( M& l; w0 l
資近200億元。
! o7 T! Z& y/ b6 H/ m! `2 B+ W 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
) G" k4 j( U; ~+ y% N還有100～200億元。+ G: V: e& W4 W2 Y ^
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元$ i: A' L# c4 D( C
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不; a5 _! P1 X7 e& f; l3 g) g4 B& L
動產金額還有100～200億元以上。, n, r4 l* z* ^9 L, m- r1 }( F9 w/ l
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人1 H ~3 B/ v* E1 Z4 ^7 A4 m
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、8 v/ B2 e: k0 e
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
2 F4 N" i, ? s. L0 g) i 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有3 I% h# q+ e3 V; `$ t0 e
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。9 u3 K- V2 u' I: ^; V: O! E1 M
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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