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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司+ |8 h% G3 _! |
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
n- E9 E; e7 T; `0 W* p% r資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
& h! I( m, W2 O' Z9 H1 o7 X金額可能接近600～800億元。
- {$ r( Z7 Z% R* f 金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
0 f) a! F! N% X" T+ O. f關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要& b/ Q0 \( {1 M: f# Y0 i
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。6 r: G$ ~' c0 B! Q, l6 m/ d9 V
$ T5 p& R8 L( B1 n7 }' w5 ]
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
) o- g* w; q! U4 ?4 ? F分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
3 { x) z5 u4 I( d，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
" ^7 E' T. ^. ]" }$ u9 B: i, G5 O案預估也達80億元以上。0 L3 X! U7 H' Z. y: c8 a/ V
業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
6 n! U9 F# f$ Y5 F% K1 o產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投: D, C* u! `& ?! y
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億" K! K/ \( ~+ M2 c' L6 W6 T P. s
元。- O. U$ S; Z" p" A/ ]3 h
9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台$ o- F: n. }4 h/ J
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
Q* ^6 T- `! M( f3 {，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金" L) W( _* h9 e6 }& S1 N8 g
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投( Q2 Q; c/ Z. g: t2 z
資近200億元。
n, Y% }/ R2 G 據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少: |) @/ Y D6 C* D
還有100～200億元。
: v: y. V4 d$ Q# q9 B0 l 富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
9 j3 q3 m) p, G1 W+ W4 x買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不. y1 U' {1 l/ c$ P: y3 a7 B/ @
動產金額還有100～200億元以上。6 u8 X+ b% X% U; b& g* i$ x; p
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人6 E: U+ Q2 ^, t( G; m f
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、; d7 N* B* ?( ^+ F, I+ n- W
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
8 ]$ R7 z) S) }4 S/ O4 f# }' | 業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
4 c" E+ Q3 m+ C; m+ s一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
' {' X. u( H! ~# a) M. D8 M (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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2 G9 D) {% s: V* ? |
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發表於 2011-9-26 09:15:54
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