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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
+ h7 [+ h5 ^, Y力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
8 s+ a$ }- u; B5 o, Z; F約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
6 A; t2 `, e* j/ i3 d, Q" E5 P* U機構獲利仍有不小的助益。- [: K8 z4 Z: n+ ?1 i
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
% J5 K( u% V ^0 I$ }: i8 O，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影3 c4 O2 J m+ x3 }$ L
響，已降至18億元。! @0 u# ]3 D( I- @
安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更/ A% r0 N$ l& r' t
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元4 U2 p9 `/ z% r# t: I; H" }, g
，若順利出售，最快11月可入帳。
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太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
1 J" M( U5 L/ H { p B( W估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先, u9 k3 w& M) f$ \
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
Z' y- P- d& m' w/ |" w5 K' W1 b 私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想7 l0 L4 M X/ X( W( @0 o; l" ^
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩5 B& P" W) h4 {! a
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
( u, e" m+ I% j0 `0 k& h年股權脫手的機會不低。0 [ L' z; J# y& Z6 ~6 A
日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅; g- O* q$ ?" \4 `! g, j. r) `
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
! \( ]! A# j, b1 s5 f+ @4 ]將創下成立以來最佳狀態。
' a9 ^0 Y- L1 o1 R7 f! I. z- @9 Q( ^ 安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出0 \6 G; d. j$ `. l: r
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不0 x O/ J8 D# q: z7 h$ L1 a
會受歐美債信影響。5 z' f: }' g W0 z3 W
萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元& N0 [7 j- P- r1 u! o$ W0 B
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年" ]6 g1 @+ O5 W' P
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源0 c x5 Q7 y- C- {1 O' O
：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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