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- 2017-12-9
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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅0 y. ~" w" ]+ M
力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
& t2 t4 e! p% X& y約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融$ Z% O! v* M( t# K
機構獲利仍有不小的助益。" Z( m( t2 u7 {8 S. z6 [! O8 u- a2 @
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫& F* i: {+ G- r5 n! j, `
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
& F# W1 J" u$ h% C* c響，已降至18億元。, O7 Z( H4 n" X2 ^
安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更4 m2 P2 Y: K7 `0 |* `
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元 d m, I; i" ]
，若順利出售，最快11月可入帳。5 R7 W; B1 ]+ z$ k; M+ k9 w1 x
3 \1 ?& o4 T6 r; D0 j" i: d 太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
% m6 j3 r3 E* M& e估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
9 q. p5 C9 ^) D$ I( M$ _# y前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。7 D; O6 G; W- `. F
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想% J$ C _7 G! Z2 ?: w3 _# N
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩; Z* h3 }1 N+ g- o1 X: E) O
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明" |& X0 O, ~7 S
年股權脫手的機會不低。/ k# ^: _( Z+ P
日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
9 T+ ]- Q2 g; T/ ~" q0 @$ w$ z0 a後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質5 T* @1 u- v% t$ l( G+ r; Z
將創下成立以來最佳狀態。& `2 X$ `. F S% }( V f7 O
安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
& l- }; \9 ?' }4 b! }，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不' A% M) k; y' t
會受歐美債信影響。
+ [2 q: U/ t9 \3 _ 萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元) G. x$ |& X3 a2 C3 @
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年 S g4 r# G5 z0 n3 K4 d
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
7 H- l! r7 R' T& A* s& R a：工商時報─記者楊筱筠／台北報導). K% O" d3 `' R. [9 }7 N3 S* a
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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