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《金融》不動產實價登記恐夭折1 a+ T6 |* Y8 o. I" `4 X" E; Z
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100717001563&cid=1209# f4 c: G8 d; l7 L1 D5 r
* 2010-07-17 14:07
0 |, B0 v( ?, S( Q& U) F9 v * 時報資訊" y4 N8 W. n- v; [
* 【時報-台北電】! p; ]! P( W' t( h# x+ Y
, O4 p! l% b, [1 m+ P( u4 P- E 全國建商公會等10多個代表昨（16）日向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森召集內政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」沒有法源依據，不宜強制個案實價登記。內政部的實價登記政策已被行政院打一巴掌，恐胎死腹中。
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成屋的買賣，一向有「私契」與「公契」二種價格，前者是實際交易價格，而後者，土地以土地公告現值，房屋以房屋評定現值，民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值，已行之有年。地政學者多年來一直批評，房價飆漲是因為市場交易價格不透明，建商亂哄抬，消費者易受騙。# r; l7 H. T% O9 X6 T
$ g/ r% z4 Q* ?5 s4 B7 k. ?, n 內政部地政司在6月25日開會通過，修改土地建物賣移轉契約書，刪除「公契」價格，在填寫說明書規定，一律用實際成交價格填寫，亦即只剩「私契」，送行政會消保會審查，內政部官員說，只要修行政命令即可。未來要讓民眾可參考真實價格，心中有個譜，不會受建商亂哄抬左右。% y- H: Q3 ?- G! y
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但內政部的政策引發建商大反彈，昨天建商公會全聯會理事長王光祥昨、台北市建商公會理事長吳寶田，及理事代表等逾10聯袂赴行政院抗議，行政院在晚上6點召開協商會議，至8點才結束，內政部由次長林慈玲代表出席。
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$ i( A) u1 h: I# b) {) r3 N# h3 O 建商代表表示，如果不動產改採「實價登記」，即政府就會建立「市價交易」的資料庫，接著政府就會改用市價課徵不易產交易所得，將會造成房地產會崩盤，如同過去復徵證所稅造成股市重挫19天的歷史會重演。7 g% z$ ~4 _& l6 N+ H/ G% D
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財政部代表回應說，不動產採實價登記和實價課稅無關，完全是二回事，用實價交易不一定會有所得。現行稅法規定，土增稅依土地公告現值課稅，如果要改用市價課稅，勢必要修法三讀通過才行。但建商商代表仍說，民眾將擔心政府未來會加稅。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導) |
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發表於 2010-7-18 11:25:48
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發表於 2010-7-19 00:06:56