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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
. G/ w* W* @4 A( |5 _) c元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
" V7 u: h# y# u4 F* e3 d4 R. p9 K自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
% S0 \4 h" T5 P H百貨零售、飯店業參與。- F& Q! z, x3 ?. `
據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
* M, h+ q. l3 E9 ^3 n' M. k- b2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
& u) I, A- p) A8 z; v
, C% A: b& U. R: d% o1 B# d7 j 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招! Q' _) q+ N/ U8 {+ r2 {
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明0 b/ _) F4 f @- k; W
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信! k) O( d+ t1 \9 c/ P2 L
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
6 B% R" M1 Q6 x+ W6 q, v+ o) } 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
6 n& P+ r! ^. k2 m更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
8 b! T5 i1 I# s, |4 [6 e- ^都更案，也被視為大熱門。' |* D ~: y* A* K+ u
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
2 k* l2 m/ }1 X$ ?& T政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來( h1 w9 v; ]4 v9 Z" W
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換5 @ Y% t* f2 M, ^, Y$ q
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
0 J1 W; w2 l" }! Q/ A. l* u上權方式辦理。
, T, u# W8 F4 E 據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
9 y$ _; {' \5 _0 S) w山林、皇翔等一線建商，都著手評估。/ R8 N, p l9 t
建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
1 _5 `( k* u' }0 i, g8 h、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
, ]# M8 @ \3 n4 z& p" _產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
# b1 f# `- G+ A f7 A, o, p5 {底公告招商。/ Y" v6 n$ z6 ]7 ]" |& r) a
至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都% y( u& h6 y( j& {/ B7 W4 x
更案，曾經流標過。# X* L9 Z' V) s% |0 {
鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和/ X3 B" p9 O- r& ` @5 A1 K$ U" s! k* ~% O
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要# l. U, [9 k1 _2 \# L8 \
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。# ^9 _4 l, p* ~% T1 ^( c1 r$ ~
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為/ |% Z$ @9 d4 d/ m* ?( b. o
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門( d, e7 a- @# X7 Z" ^* l
票！」
/ J5 E" v7 X. A- Z 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向4 a2 W! [9 H, D& R+ _
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝) }$ U1 d8 ?0 Y; K# U6 u! ]/ K
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳# D8 V8 D- u6 |' e6 z
、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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