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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億6 |. u, Z/ X0 N/ o# S
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
7 l6 N3 {8 T. K- r( w2 ?自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和* ^- |$ K/ ~$ l& K: D3 N, A
百貨零售、飯店業參與。
3 H7 ]; K4 ~* s- g 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
& ?" U$ P4 z1 l$ _+ G8 L2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。, e# ~! r7 u% z) l1 ~
' k e* v! h) W' I: P/ b 昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招/ b# i6 L+ z' z% x8 |& E
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明; O% ^: x+ g! b9 b$ f/ F) s
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信: M- x C; i- N0 V/ l+ `
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
- d0 C3 a# B+ f! { 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都0 Q# ]5 X# z) u) d0 d+ d4 M. W
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
0 I$ C1 A8 J" f, A1 Q都更案，也被視為大熱門。
# Q; f* Y1 j) f' d$ {, J) Z 其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市2 N) h* x) P1 n& D2 ^2 r
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來( k' |# v, O. d9 o2 T: d
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
9 ?2 S6 C; O7 V% }1 s方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
3 ~" R& k6 c8 [9 F' x3 u! K上權方式辦理。$ N. C% N' g; ]* q6 C' P3 Z
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
% L; K: ? s0 V1 E( H# z山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
, J/ _# q1 p8 z1 {/ X3 l 建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處9 m" Y% r# O4 k7 `% D, W& S# x/ ^1 m
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
6 ^7 F7 j9 T3 w( N. J1 a" L. G產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
5 q0 s! u2 e- K2 r+ ]底公告招商。
* F" |* ^9 s; e: _7 g( F 至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都+ g3 c1 c3 a4 W/ B- A$ D3 h4 K
更案，曾經流標過。
( j) Y' f$ l& n 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
) E7 ]) e/ R* I7 j台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要( `% i, o$ i7 _, i/ c8 n
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
/ W( p& H$ P t" t5 p& i/ U 冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
0 Y5 C z5 N6 O @$ A, i南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門3 M" _; a* B$ i8 f( l/ G
票！」
4 b% \$ X1 E' J/ ~; m2 C; c 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向! c3 i0 M) y- d3 m/ b
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝" ~8 y9 f* r' K) f6 k
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
/ E' T% U# j, K3 `1 l. Z5 W、陳懷瑜／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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