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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
S; t; U y4 L. q5 R元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將 V" ~2 K" J) c }: N' p
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和1 a# X# p1 t4 ]0 ?' Z
百貨零售、飯店業參與。
0 W4 l& x' `" v9 n% _* T% o 據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園8 A9 H) f0 r7 y
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招- Z5 b. l$ \% a8 a( E
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
$ Z9 D0 r) `8 g% q' j# g9 Z0 q& F2 }會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
$ v% {# y& A5 A; Z \0 N義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
( t' x5 _8 A3 T* v% b, Z. o 其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
Q5 U, K+ C w, Z- {& L更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園/ }1 s5 W% h: c& N- k
都更案，也被視為大熱門。2 }/ C8 r* L( I, ]
其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
4 F9 |# g2 y- a* @" d4 r政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
- _4 _: V; @6 I$ l" z/ G8 M9 n擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
% J4 N- l0 G$ G4 _& ^5 ]+ C8 L方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
1 {/ L/ n6 P' q6 Z0 j上權方式辦理。1 w# w1 t. z1 O6 F
據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏$ ?4 x* m" F5 d I
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
7 Q S3 v7 D5 N2 R9 p( q0 } 建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處- d) ?9 T$ I1 w
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
/ J$ d" X6 d3 V% f2 E3 G& l6 p產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月2 L i$ _5 ^/ u
底公告招商。
: ^# @6 t/ c2 a0 ~ s6 ? 至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
: H6 x* @/ G0 T$ R5 C, _% C3 n更案，曾經流標過。
; G4 l6 M; j+ f$ a 鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
, I) W& w0 @* }3 f台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要, I# U2 X2 C6 F6 ~/ o; m
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。; a- j4 v- {5 Y2 t% d
冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
% B/ A( m, S# L9 n3 n南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
7 a1 `2 m: B' i$ Q7 F8 ?6 h票！」
+ R! g% v1 \$ G+ Z% ~ 日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向) q8 A: L/ m0 K
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
: V: z% _% _* M8 M! m- ?生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳' V" v# R9 F1 ^$ K0 I! r
、陳懷瑜／台北報導)0 A a1 |5 o" s0 T- f6 K! P- K, D
' ]) E D. ]( ]2 B& F6 b3 T& q) W9 Q/ _' r _
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發表於 2011-9-9 20:05:17
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