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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，4 T! A! c" |5 R: [, N# M3 }
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少/ [+ O, J1 n) o5 x$ h/ c
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
9 N+ {/ E1 @7 g引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
, `) F) X. z8 s, u更勝台北市。
% ]" r3 T0 u/ {3 Q3 A I+ W 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
9 H$ U. b, o; J9 E缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅- f9 s3 x( i) w8 T$ K& A- W% ?
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
: ~: D5 p! S8 T4 D8 U化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
4 S) d5 m& a# n1 z6 P% S3 n! \萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
9 }0 [: T' e. Q+ z4 C房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
& T! P; [2 E* C, V。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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