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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
4 G( z. w2 o1 L9 D2 N1 ~3 ~/ R2 v8 B& V信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少3 s+ `* d+ k$ i2 i# C u
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
8 J* [- E9 r$ s$ k0 i引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
, `( e: D3 s/ V$ b6 ?更勝台北市。8 ?6 Q, L0 P# ^+ E4 ~
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓 q' S/ j/ C7 q5 _' C$ b, T' C
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
5 _' a3 w2 H, T產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
0 q6 d C; U1 [4 [ G+ h. R化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。% |8 r e k3 @+ P. q6 f
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8& n. @2 Z) M1 p5 L% X! E
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
" Y) L, h( N T" K, T房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市5 o g- G: U/ g: |; X" c% G( f
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# S, j$ y' B! ~2 B, M5 w
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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