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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
6 [; Y" x* u8 _2 Q0 S6 @! U+ l信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
6 ]& V4 u/ |% w* }，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸, h, {# a- [. }4 Q0 ]( F' y& d
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
W* q# \, l8 s; A% F2 j更勝台北市。1 P. _) I3 Z p' r* A b4 _
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
1 e; c c7 {0 e4 p: o缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅) @ V- ?( a" V" ~! P B7 ~9 U
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大& n& `6 I$ B3 R% J- c( v7 k2 f4 l
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。# p) E" G/ n. w, w. t
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據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8% y1 n! p5 `/ j! s4 b
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均 q9 v# U/ e ^) \
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
, }- V( w8 m( q( k2 t。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)' d2 W2 a+ W, _$ M% v
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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