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【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，5 p4 i# e9 |" R/ c, l
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
8 k: K/ K \& [，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
* A$ _ b0 `3 m: `& L* n引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅, p7 F* y" f+ h/ ^& P! a
更勝台北市。
( i; G* Z7 }- r, A( _8 N1 A$ P 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓+ b x6 _' ]7 m% J- \
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅) J! M- S \) t: z
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大; U8 U/ I4 @9 Q' A- ~
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。" e8 Q9 d% T# ~
* @% @; Y3 v6 {! p 據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8' k+ b( ?& Y9 l5 K2 g: k
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
; v* h6 V; _9 H) l( ?2 q房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市" y0 A4 j& D* R# v) i1 M, a
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-9-9 20:02:15
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