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2# 小海豚
: d( N' u c- y
% f; o7 c: f! T1 S# l7 O4 \* t; s哈...收到了，謝謝小海豚。
7 k0 d8 n3 O* s# K F: n- A! h+ M& ~& M# C4 t' m+ x- v
有一點小疑問，什麼是"別墅套房"
% N! T. E9 t; C+ d" S4 Xmusky 發表於 2010-7-16 10:15 
$ k. P8 b$ I: K$ o9 T0 y V+ B別墅的價格與外觀: q/ P6 b8 ^! v) x( B
卻是出租套房
5 ?: S0 q* {3 b- L/ H+ _最典型為國學街及國際一街等三個建案* J' ^5 u; x- v9 `$ O. j
當然也有自住型的別墅+ p }9 p) a& a+ C* Q
5 F9 M9 A. c# ^' O* k l6 d別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
m7 D9 h( j) Z% O/ P但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間9 o% a5 B, @4 E J
對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大. G* k( ^6 Q) |
- k) \1 H& |6 t( F/ e7 r
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)/ y& h; x- L9 N- D" f! B' I
百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬8 e$ `% F) w! G/ s
換算成年報酬率為 5% 以下 n2 g9 P5 {/ B2 z- M/ H
比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
