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2# 小海豚
* O7 B# p I3 w) A* Q4 x6 v
; t: W4 \- |. E* q6 _$ k# Z哈...收到了，謝謝小海豚。
' p# v. ~3 C. X; r+ ~0 y3 p2 Q3 }" y4 s0 {9 T& o8 W0 t! s) B
有一點小疑問，什麼是"別墅套房"
- |5 [1 k5 l0 O- x7 P9 n6 W+ bmusky 發表於 2010-7-16 10:15 
* _3 Q" Y, D8 t( U3 |1 p. E* _" D) F
別墅的價格與外觀, T- p5 J C/ N/ W' c
卻是出租套房5 O( `2 ~ A1 C* Q
最典型為國學街及國際一街等三個建案" ^# N/ \2 Y5 a+ v5 O
當然也有自住型的別墅
# I0 r7 j8 j8 X2 z
3 `. {* i2 v& D/ `$ I' J別墅型的出租套房,外觀上有較佳的賣相
0 p# Y3 n) j+ [但對租屋者卻不是很討喜,因為大部份沒有電梯,所以房客最多可能需要爬四層樓才能到達房間
! c" B( H7 }5 O- m, T0 L4 k對於運動需求低的租屋客可能吸引力不大
; v, Z/ J, i8 e6 w! X( a. c! N" f2 i, H; o
對於購屋者所花的費用,很多是拿來買樓梯,以目前單價 15萬以上(甚至超過甚多)
+ [' ]' _8 o% g3 V( b$ N. b$ G百坪的別墅可隔 7-9 間套房,若租滿每月收入約為 6-7 萬( E, Q7 q! F$ z) y; M
換算成年報酬率為 5% 以下" r# E4 Q8 j$ f& i$ |3 w, _
比起第一期的華廈套房 (超級大房東)13w/P, 7% 以上的投資報酬率已經差很多 |
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發表於 2010-7-16 09:40:54
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發表於 2010-7-16 11:44:47
發表於 2010-7-16 12:13:59
