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! O7 @6 G0 L" W4 X# @0 Q, e' z( G
7 Z* r& R# U' z0 v4 D# r【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行: d& [5 E( R3 n! }2 u* c
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
! [, @- ] l1 S s落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百/ {* k$ \( i8 O
分點。
! V& L+ U7 P, [' }" ?2 z7 b* z 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
$ @! V" l/ x, ~7 r0 M3 F/ ?% S陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
8 j2 F) w8 w6 `4 M0 ?. ]區，進行重點統計。
/ |& _& ]" u! }$ S 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般2 J5 K0 x5 P* M7 J% F
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6- d8 x6 \& n: j9 s. X6 H
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅: P5 }4 o$ L+ \0 k. @
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。( [& M" [/ V4 _" H5 a; K8 g2 @4 r
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
( `: D! S9 A# F+ d: f5 B* v司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲0 [- H& v: y3 p( U7 R* J0 ?/ S
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
, i4 Q: H6 l* z0 p7 @9 r 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.81 w* Q" O' ~# J9 O2 a
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
- \: ?- e- j ~7 l; h) e% z+ Q、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
7 p6 z5 G- Q+ [3 K$ H; k+ { 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
3 |- j3 Q4 @7 y; c的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心# t( w7 ?+ U2 ]1 N% G/ d* Z
亮眼的房價漲幅。1 t4 ?7 s, I# S5 \9 ?3 ^
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
$ K$ i6 j6 P- Y4 G# D Q) S，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
1 K' z" [# J) p4 G) k" a坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市$ C+ Q: L3 B7 Z# O" h' M: u
三重重陽重劃區，保值效果佳。% s0 \$ M* C% R3 m
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
- r" d) Z1 F2 W4 O" L- O來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
+ t7 [2 W" [% G% Z8 i/ v! h價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
6 j3 H5 d/ k V6 k; o! `報─記者蔡惠芳／台北報導). q' |" m c2 x. X3 z& h4 c
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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