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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行* _- `4 [$ A. y1 A8 X
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅# y9 v& K1 `" L9 n6 V
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
' L7 O6 k W" v! G3 L" Q5 l分點。
: _: f2 }# t8 V4 t 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
4 X, ^* v; O4 K陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃1 F1 }( u% ]. o7 x) a9 [
區，進行重點統計。* z5 x K. I! O H) N
其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
$ M7 \* l( M, u# z房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6. t. [% `5 l7 C6 W- h6 o
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
# u* C' B# @/ x; I+ C+ `& s5 G0 g也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公) P0 f+ N+ d& R0 c( }1 X
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲, M( L$ A8 t6 m1 Z& j
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
- |, j. X+ E6 u. E; r 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.89 a0 Q9 q" s1 u2 h9 n, S
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％0 E" g- Y1 W) X6 C7 B+ J" x9 P
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
2 |3 S; ~" d. Z' B# W$ [. a+ Z$ J 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
) E+ w0 z+ d; N, @% \& K的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心9 W7 Z2 h9 z; @1 K
亮眼的房價漲幅。/ w8 f5 l9 ?) n/ o9 V2 I% W E1 E
近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
/ r0 P# T( O& m，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
' v. {" `! L [/ G6 b* L坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市5 J1 C* z# Y/ _2 C
三重重陽重劃區，保值效果佳。
! ^, v \; T4 i 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價# P! f/ ]0 {3 {) T
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均% ?( M _7 x+ f! o9 Q$ V
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時0 h+ I( C; r. Q* R- i
報─記者蔡惠芳／台北報導); [1 t/ i3 b( [% R
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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