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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行' T) |; f( X; ~( A3 z
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
; ~! N: Y0 v& }6 B' L落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百' B6 E2 ]% O$ i9 C6 E/ F; f
分點。
6 ]& T+ m6 e7 Y8 l* o7 W% M 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重- I2 ]+ J+ k& d2 p4 J+ B% U5 W- }! L
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃8 O8 D( d+ J% y7 j9 b1 x* f
區，進行重點統計。
: O; L+ R7 ~1 I4 b( n0 C 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
: l% Y" D" S1 y) ]房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
D! ?! T# z' B, C" s7 k2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅4 v& k8 t6 Y) D, x9 q7 I
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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$ B/ ?* y& r' W* t9 p' P) c% Q v# ] 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
% D( ?* { V% k2 w& y6 R+ {; ]司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲5 e) H4 _5 q5 ?4 D
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。/ `. g: v. P0 X* h) @6 v; G7 L
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
1 p4 K5 @) a6 L+ n5 k. f萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
" s% U+ W3 P" v) T& F+ O、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。/ r1 m6 [$ b& U( ]
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
$ q; [3 z9 U* ?. @: o1 A$ u, \( i/ x的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
# m! l& w/ D& K' a- q亮眼的房價漲幅。
2 X; m6 V, v9 p+ ^$ k! R 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％" M |7 C, E6 H- F, X
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
y+ v/ D7 z y2 S) l( O坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市' D6 A' j' U* W6 d; R n. w
三重重陽重劃區，保值效果佳。, V$ x+ ^" u! K
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
- D5 O- A- C" F* @, e來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
- E. m6 P7 x5 X9 _: g2 V, U& O# q價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
. T, R# A3 C% ~報─記者蔡惠芳／台北報導)& W4 m0 y8 n- P" L$ S9 y& J: T
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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