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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
6 Q$ L4 v- i, J5 \ @8 ^情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
$ Y/ b" j7 z% t% s/ s g8 @ p9 K落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
6 i/ M; i- \4 ?1 A分點。
$ Y5 P3 _6 \; {8 P& f 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重- d4 d2 r. `# }7 }+ e' V: g
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
( w4 T: ]# U0 _; v! H區，進行重點統計。
- c5 x' @$ w! d+ g 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般0 G% r2 \+ V( r; E! f% b. k7 F7 {
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6" \- I5 ^+ d X% x' N6 e( P9 c
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅2 P4 y6 w& s4 X! I- x$ f* O
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。( i: W, Y+ h# a. Q4 z' I) `5 q
4 i( [7 r4 @( F/ j9 a% `. ` 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公7 y9 _ Q' T5 k9 d) B$ V9 P9 R
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
" S, G6 b! \) C% K) ~5 c7 d南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。: A* h# I: s$ }, q! A
永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8" J) l" A' T; S+ b
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
: n# }, w3 v A( X9 P6 S、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
5 B2 S' e: ?2 t$ X6 q 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
2 x5 i: ^! d+ O1 y的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
; I* l; K0 w4 H6 _. c% f亮眼的房價漲幅。
9 }4 i, A W+ z0 X' m6 g 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
- x" T1 W8 k. J0 a( X! X9 w* K，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
, r7 W- S& ]' r坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市! g. o: Y: E$ ]
三重重陽重劃區，保值效果佳。
2 Q5 b! s: v3 f# B& K. v7 x1 f 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價. v4 d1 G! N1 p2 L2 O( h3 `
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
) H/ g/ z9 Y5 c6 n$ }價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時" A: e0 X2 B( c* o5 T( ~
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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