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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行/ c I% [5 d9 }) u, t. N/ S9 B' T) v
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅% r! O1 y( a/ E* e+ H# w6 y7 Y
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百 e e7 ^3 E; @" k* z7 s E& Z X* r
分點。
5 T. {( X# A: d; v 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重' i/ r7 p* K! q) f
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃& t/ c6 g- C! Q8 `9 l( J0 i W
區，進行重點統計。
) D. o. q; t4 j5 ?/ {: Q 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
/ N! |9 z( a7 g, ^) E房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲67 ^& J1 T, O F1 z, |
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅8 N& Y1 s% y. E- L+ ~, e
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。: d! x% h& H) w9 J( N$ a6 }8 @. ~8 C; f
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新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公- C- ]1 j& _* s& b
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲4 U" ^. V+ v, [% x" [4 l$ D
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
% d3 p9 k1 ~' { A 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
# j6 X9 Y+ [* y# {萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
; ~# o+ A4 g4 u, n. x、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
6 D7 ~" y, O- r 至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
2 {: o. `8 L- h. d! e的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心1 k9 g' g v; A8 g' w& j
亮眼的房價漲幅。
3 |' W, n/ P' G) u2 z* y 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
8 h; F4 P+ z+ D' v" Y，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
4 M W* r# z$ C" b) I7 t z坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
O: j& G9 y9 e) D+ M* A三重重陽重劃區，保值效果佳。
; U/ u# @, n& c" T; ? 高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
- l4 O' z8 h/ h+ {; V% `來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
^+ j8 C' N) f0 |( a價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時( e9 @' m' |) `, F8 i; V5 k/ Q6 N
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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