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+ q& F6 r8 K9 S- L【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行4 G. \2 v. u( ]8 }
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅. Z/ Q3 z6 j5 m7 O7 T" j& w3 S* }
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
( @& U* a5 b: F) @" M3 y7 x分點。
) l7 B' j; e2 @ 這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
5 w, L2 [5 c% N6 Q4 [8 t陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
9 l+ K( V+ P2 c8 u6 V& @8 a區，進行重點統計。
9 F7 x5 C+ l4 _7 q" F* v' A4 Z1 i& Z 其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般# j! N1 ^7 k( t) O2 O8 [
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
E2 ?% x1 @2 E+ M8 k" ^2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅- e& H1 \/ W- V1 Y# C6 f* T! X0 ^
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
" t1 b7 y# H) v( N4 `' E
" ]) F1 p4 C k. S. }9 F* g 新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公; B0 Y- v6 ?) m8 L
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲7 a: p3 e/ O% G7 d
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
7 M& J6 ^ q' ]5 r 永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
/ \* R4 D# i8 I, \萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
7 R) R0 r' g3 }4 N. ~' g4 y a1 _5 S、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。& L+ w6 n. Q' c9 N9 U) z) t, p
至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢- p$ Y& t8 }/ A. H" ^: a
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心0 i* R1 L/ [ i' Q" r
亮眼的房價漲幅。
& ?3 O, l2 N. ~' b: U8 e: _ 近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％) ]! n1 b% X& `' j7 L% F
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每2 } T/ v$ i. D" O+ R3 \, b- V
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市+ ]7 l. f, e* ~7 U, [8 o" [
三重重陽重劃區，保值效果佳。# S, i& C) m+ }1 i n
高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
; b5 n5 @- k4 r來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
- g5 D, @, k Z O價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時4 _+ ^8 h( t3 F* q8 Y; O% `
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-9-6 08:49:23
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