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- 2017-12-9
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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
: C, n) A- W$ t1 u炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出; |( h* Y5 G2 c$ T3 |2 |
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群( N ^; {- w: C! }6 ~6 x
下半年營運恐「旺季不旺」。" u: g7 V' m( z6 z. x
法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
1 X: p6 c7 o5 o7 r.8個百分點。1 z" E2 f8 ~& S8 b" H3 R6 ^
相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠7 ^* t) w4 E F: D1 ^- b0 p
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年# ?% n2 h* A& }3 P3 v
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。( q6 M% e( W: C6 X9 \, s$ @
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市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下8 d0 C7 B4 u2 g0 l9 z9 q, V k& D! ]
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
6 g: [: j; t c. P$ B直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。4 I$ q" ~8 ?% x6 Z
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及 M4 m4 h z9 `4 ~- a4 C0 {
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工1 o+ e# F' }3 s9 A$ |$ L+ @/ m
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
) X" c8 A4 Q" X! e0 p(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
; |! `: }$ m1 f& h 除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半$ C) r+ B7 a& f. E% q8 r3 q
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
$ I5 U6 H: s1 X( o+ [0 S8～10％的漲幅。5 |5 A" b( O% i6 n3 B
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預) Q6 n2 q% F! m7 I% r! b% A) W0 F
估幅度約有一成上下。
' c q, }3 ~ Q7 H7 o$ B 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下 E* P4 W( I* `- ]* R
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
6 N9 n( p+ d2 ~- \' z$ F" j 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開6 A8 S1 \' m1 y1 B, Y3 z7 h( L
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的5 a; Q, N7 Y1 _3 {: w; y
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛+ G u- h8 w8 ]+ [3 Z
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記1 J7 q! r9 M- f: X
者袁延壽／台北報導)7 ~9 s$ N8 e, L$ Q- e
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控