- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
8 Q5 {. |1 R% S5 n& {! V1 k炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出! {: I& y: C( O8 A) ~; O
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
, Z+ C0 x, y# S& i. _下半年營運恐「旺季不旺」。
& V3 A; c0 q. H1 X9 ~* J 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
& K/ I9 e; `* L- s- }.8個百分點。
0 K+ P. o6 X. G- G$ L7 v 相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
' X# ^0 H/ r# Q& y今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
3 j, G5 Z% C8 K- D第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。" [: R) t/ L. y# ?
- N3 B* R# J1 Z. @ 市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下' t4 y, F* b4 z4 n: y. Y
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會) S8 i7 t0 a: Q* V0 I
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。/ I4 w! ?% D% m" @( }8 l
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
4 {: |0 T0 e( Q( J$ s工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
# j0 i. r+ {$ z# o, r程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
: z' U) _ x' X Q2 R: c+ B(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。! t( i2 }# t1 m( a; K# X) c
除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
9 W1 Q q7 @, }' I+ @9 K3 @年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
0 F( R) S2 ?! Y, b1 O% w. m; N8～10％的漲幅。
# \& Z4 `! P& u7 [4 d 而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預5 `9 H. Q7 U% A0 q$ k* c; G; `
估幅度約有一成上下。0 v3 X2 l0 X) S: b- \6 e( _0 N
再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
9 X) Z" S7 M. Y4 O9 @# b& G各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
6 c, L# f6 o* u( I1 D: A# @ 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開" ^4 \2 V; \- v
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
! G( g" I1 {, o/ G營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
, [5 Z! s$ }' ?2 Z$ I" D利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記8 X# G& w' {, M" Q
者袁延壽／台北報導)
/ g9 K2 u/ f9 W9 l5 e) ^9 r0 `! O) u
) i* g% y' ?2 k( q4 g: |9 _
5 Y& Z) @4 J3 h, F# M* y |
|
發表於 2011-8-29 08:59:46
收藏
讚
總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控' q4 u6 {/ j% V5 e" h0 \