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【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
$ `' U0 e# P' i- B0 r1 N/ ?炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出- u5 X& v5 c1 n
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群5 N' u! m7 m7 e7 d
下半年營運恐「旺季不旺」。
7 Y! n1 \7 ^9 C" i+ m6 r 法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
+ l I' C) M9 f$ L- b6 F% j.8個百分點。
; T' p$ A4 e" { 相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠" c5 @* C. w1 x2 R; L% M- x3 y0 Z
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年6 y |7 I* R+ ]* t/ u! ^6 |
第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
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市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下+ R# w( n8 O5 X7 S( t5 W, S
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會: d7 S2 u6 P9 Y3 H% k6 D$ z: H
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。8 P: x+ y, D2 t9 i/ L! F% M% D
另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
2 I/ g# R- z3 g, G- ]* p工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工4 ?. ^3 a3 P/ G
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程" d6 T" Y9 g& F. q
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。6 Y* N" y0 E- [0 o
除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
1 ?0 n# p9 z1 ~' `- w* K! Q! X年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約" h. |7 Y* e9 f
8～10％的漲幅。2 c9 T/ N) P+ V. `' s
而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預- Q( c/ j: P( I0 [$ ]
估幅度約有一成上下。
- M$ a& }; _: b+ h4 s- l 再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下; s* l0 l0 k0 j- B7 P+ g
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
7 k8 C, Y0 r1 j# s7 t J9 A 法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
7 S4 J' H4 z) i始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的: L |- }9 l& [" [6 j9 X# K
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛$ V: G; M; F; w2 q$ d/ q( d% k/ f
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
- |' r% H) ?# r7 D+ u者袁延壽／台北報導)
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發表於 2011-8-29 08:59:46
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控