- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
6 z9 N5 @1 i' V [1 H3 i
5 w$ i1 I6 j. f1 h7 L【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
3 T3 U6 `/ ?( b: r V推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
3 @; v. k4 A( k3 Q5 M+ k普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選$ @. i, k, S) h, q" g
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進( y L7 f- j8 R/ `
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
, D+ n; l; i. {9 Q8 P; Q1 n。
% Z0 s( o" {; w' W2 u3 e 建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託4 s% @, {" W% x1 I, i- k5 k6 B
案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統6 D1 W( {6 v9 T
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
) b7 D" ^( U. N- }, Y- T價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
! _' `7 w4 J. [實價課稅，勢將影響房巿信心。
w, F% ^: l! C/ D
7 t% T& t! z$ X/ t4 T: ]+ } 「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
7 |! d1 @- U F4 \9 u Y2 U價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！5 d4 @& I C3 F9 E J0 B
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈& }+ s7 r* m* K% ]2 r
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
3 I$ f. y& ]* N G2 @' | 「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新* s1 Z( ~' Y* |& S
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
/ i3 T/ @4 M- ~6 d3 Q之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一0 y: D. V- t, i4 i7 R4 w2 }7 y/ i" W
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投, X; g4 M4 W- m7 W) c+ m* R& s# i
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產4 i0 X' ?3 P$ {' l% I( w$ B0 S, m
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
1 p6 X+ Z3 ^" n+ A5 U) I" k4 l7 ` 不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
9 H7 f: m& K! R布，對房巿影響尚難評估。& V b4 x2 N; b. Q% j) M
也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
7 J. O& d' M2 S+ m0 }2 H信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
3 z' i, z6 Q6 q1 a$ H$ q" j' I行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「9 I6 J0 v7 D- O; L
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
: }" ~$ R. n5 }( d# u' I' W% g0 T價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房5 p4 Y" c3 ^6 d' v* ?' [
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報; p4 l( X4 [6 @1 [& w: M/ V& w
導)
8 j/ t- f) y6 p, i1 S) G
. F. c/ R1 N& m3 l
. r8 G+ {8 D8 \7 X# R9 k. x3 _1 `! S2 x0 \; K4 s4 M# O
|
|
發表於 2011-8-25 09:01:05
收藏
讚
發表於 2011-8-25 09:41:53
發表於 2011-8-28 03:30:34
