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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
- r' X& ~1 r# ?; A防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股9 u ~3 S5 R5 L: t& _
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
4 N( B2 c' a& Z5 p* ?! V0 n8 x但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
! S. m$ Z9 l' A' m4 b! F+ t5 ?" ? 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本. g0 p- `* T4 c$ e/ ]
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產9 A3 k: Y4 ~ U) n# V: d
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力( T: h+ t/ \: g$ a& K
。7 d, C- s# K) X/ X( O7 X# C+ B+ k
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不$ n3 U6 A, M( K
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
) u9 c) o6 q; `) E$ I，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。6 N- u+ @ }+ X3 K9 `( V- c6 q
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
1 Y+ L+ |* m' f1 q6 R1 `# ?地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則+ `6 A. T7 n2 _8 ]3 {. g0 ^
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，* j: Z# p7 h/ |
均是未來農林轉型重大個案。
2 Z6 M& `" W1 ^# o, X 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人* }+ a5 Z% z" c0 I
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
7 _: r7 A1 n- L0 W& S) w0 W" ?. D刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，, C! o% k5 a9 ?, b* a0 k* g
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪2 }+ o7 Q9 E9 A! ]9 N* K" C' c
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
: s1 `7 r4 y9 W+ \% ]( l7 K 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發- ~2 l- [0 b: r% H" y& h) A
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案% }3 m' d4 p% j1 u- E& P0 r0 F" q
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
2 d3 e y# K$ b; C" u. ~進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導), j, M l- Z3 N! Y- x% I( [* @
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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