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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅; b2 j# F A; ]$ Q& m
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
" f1 {# f. W% N$ q因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；% E. r$ ?4 U5 `! t+ H9 k f+ v
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
0 m8 z1 l9 K) p0 M: T 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本- e5 a4 T! s5 Y9 [1 x5 Y9 J6 F
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
1 W: z" W" [. I7 P股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
# R. I7 X* v( P7 ]! a動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％: B" ?( y* }9 _0 Q: j; m- f& R
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。& d% @; v, ?0 t$ d; _6 i
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農) T3 o: [, s2 w
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則5 |* m# E0 V: B- z h% Z9 b: b
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，' [. ~' K- G4 ?6 Z! x
均是未來農林轉型重大個案。
# g* \' A/ w1 ~, d: F 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人0 r8 H$ D* \2 ~9 O2 r7 t
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，6 m1 p. r3 c8 w; s) v( L' |; l
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，& f; U: L7 i- [9 i
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪2 D* O/ t! j! B6 N/ T# B
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。8 W8 j/ a* L& Y
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發, X: u( X# P: Z, U1 c# w8 @
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案; n' L& ]" ?! L7 w! ], \( F: ?
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
. D$ y7 a5 F- m' G$ n% o1 W* W進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)4 V) Q9 w( h) m6 \) C: b+ t" j
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55