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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
9 i3 X H4 p' K4 B防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股- J4 [: m$ J6 B% F7 r6 i5 D$ m
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；2 I! Q$ b* q' @
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。# s/ F+ ]' ^! s
統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本8 T* i$ J% j2 k- v% X
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
8 V) }4 R' z( T, z& q6 O7 G( }* \股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
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' L6 T) q; O' l8 v X 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不, S$ a* T7 Q0 I4 g& a2 E* F* A$ D9 n
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％* }& @* U) Y. U
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。& `% V9 c- Z2 d8 u3 `: D( g' [+ I
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農3 x8 }6 X7 ]) D4 \
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
- J3 n& c0 \ H/ C，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，% I# q5 t) \( X/ S. G" E6 c
均是未來農林轉型重大個案。- c+ k& ^6 @) C2 `" i4 Y( q
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人. v S0 {" D' D. E7 |, q1 V
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，0 X1 ]- b6 }' h4 [0 d8 u
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
0 U, n# G' \. K; x新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪- q/ H( @4 Q2 p
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
: g, h5 l* n5 a k( D 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
2 f8 R0 S6 U+ `，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
& t4 X0 U& }, R1 z1 F及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
/ a% g6 y# v4 }9 z* Y" j4 K8 ~進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55