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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
# A; B7 _! w, l, j防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
8 l/ A; a2 U( q因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
0 V3 ^2 f6 I, t( A" R4 R但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。+ ?; o- W4 j4 E
統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本1 k8 t( g7 }+ J& k
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
0 l7 \( [9 m6 t1 [% o, i1 h股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
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' z5 I4 N! M( m7 v3 g1 ~1 {5 f. E8 U 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
! S9 P' Q& a9 ^$ o2 C# t動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
! P) G5 {$ y0 M& j5 K，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。% {' r, d' W' \4 N
老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
3 A6 e: e3 @1 E, D: m: W9 A地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
2 x# }; e9 L4 X' K: d3 {，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，. S3 Q' P" \8 H1 g
均是未來農林轉型重大個案。
- m- \4 \+ U! p, F; B7 M N2 v 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人+ Z6 Y' b" t0 n$ y9 q/ e0 n
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，, P. W M+ _/ W$ q9 [# b& ?# A
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，+ s/ G8 E4 c% _( f$ I. }: H
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
! {) J+ F$ S% z% V& y，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
b. K: y4 a; a$ O, ` 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發1 w) E7 ]$ h9 l" P+ W* ~
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案9 R2 b" l! o) S5 ^
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將# l. ^9 U- D/ z3 D s
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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