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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
5 U- T9 e6 g: z$ Q- u0 i防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股: A W; X$ K# ~/ O5 [0 Q
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；! x& W6 x" ]. h" i2 ~2 b7 H7 ^; [' h
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
8 p9 r; a+ z$ m. ~+ V( ` 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本6 N. y6 E3 }7 I5 c9 z4 Z% i* {
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產8 c% x; x& B E' H0 ^
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
, j& w6 T& }+ z v' ?7 L+ g# W$ V& W。
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黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不; l1 D1 W6 w' R
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％1 |! I! A: J* k$ _0 Z! o$ K
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
7 Y2 r. `0 I4 ~) X8 |6 } 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
: K2 v$ M' T4 w& S5 o6 V/ M0 k地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
4 x- g4 _! M$ R P0 x ^，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，
6 }6 L# M V% b# @6 X' z @* s均是未來農林轉型重大個案。6 Y& ?' f% e' q
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人" I# z0 i! m0 w3 C8 m4 B- y5 y
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，; w: J0 n6 f9 ?; r5 H
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，1 n' o2 |) C7 _0 a" I* q
新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
' _/ Q8 z( I. G. n$ z9 {，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
~0 [7 u, P i( J/ o 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發+ y- n/ c$ G6 u# D
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案. Z3 i. }7 ^( v2 I! I2 W) Z2 [
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
5 k5 F, q5 ?" a, I; z; q進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55