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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅# C% s( y+ |7 b& ?* M2 K1 r
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
- j; R! r( x8 c, y" }: _& C因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；$ U) q* z" W" L/ ^5 i
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
) u) R- u X* U+ I1 a* v 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
$ y. @0 E( U: N, x$ q$ U偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
( o- F+ Z! W# }; o" C股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力 r* w0 U% C. p% }9 k* W0 L
。
( {9 `0 l5 T# ?/ N! m1 U6 Z
T9 i4 P% p* m* |7 a0 q 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
p0 q* x) c- p" @6 i5 T動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％: t6 o; r F. I1 B3 O9 I! ?
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
4 v- ^2 r8 X0 a& D2 n9 f" w 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農* n4 S- E- b. N
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
2 s, y5 S) h' v' v( \2 Z，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，* o+ ] C$ _3 k% [1 S. O
均是未來農林轉型重大個案。
6 E) T- x, N( }. m: z6 h. J5 M 大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人8 a* L0 _ S6 D$ A
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，' I3 u/ j9 Z1 G* {+ n8 q, b( O
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
5 y$ e/ @2 c. }& ^新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪) P# g D: A! f: H6 R7 g1 f% |2 A3 V
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
$ m! O7 d8 z7 c 台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發8 _( J ?$ H, g
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
9 y1 b. l( z3 ~! I( s A及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
* b, [, ?% B5 o3 _1 ]進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55