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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
% O0 _+ b" `! q防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
4 j% X w: q5 ?8 H3 i+ |7 x7 C因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
; p2 l* \. V! T# `但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
3 t* r+ I& o9 J5 r& W6 }/ H; n 統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本3 T. {5 n" Q* y5 V `
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產6 m1 O' }9 ]6 n- W
股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力0 ?8 n/ Y# w) i& F+ T% }& }( x4 k; \& t3 e
。
( @4 _7 p8 Z- Y% a, `' y# r
3 Y3 D, z; b; a6 j9 p9 n 黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不6 D6 X4 c# W: t* h& ~4 j0 N
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％, M) t, ~% K! C3 K) f h
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
# E2 ^( e& ~4 x% J0 h 老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
* G$ d! b7 [* F( O地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
- D8 Z6 G7 _) h，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，4 b1 p q! S5 N7 y5 Q8 l( }
均是未來農林轉型重大個案。( c5 i% r+ h" v, ^( F
大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人- c% P4 w/ X! f' P O& x
，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
( x% {( i2 _' \ G/ a6 N C刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
- r9 e+ W+ ?- Q4 W* J h( F3 E新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
+ p8 ]& A t; d* ^1 A，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。, m7 P8 r2 ?( Z
台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發/ a$ L- F" z; V# J5 M! i* e
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
2 V. b2 F! }3 ?' p6 X及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將 {/ x3 Q1 F' B1 a/ ?5 q" I
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)! s- I8 O$ `- y5 e
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發表於 2011-8-25 08:56:15
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發表於 2011-8-25 13:27:55