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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
# t6 d1 \9 Q9 |. J x* s! z+ s股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
& o: j3 R* M7 V3 A) D之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
( G! u" C1 Q/ X% a# O' I將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
8 n# B0 c9 |; z5 R( o購地策略改為謹慎保守。
6 P( W1 N- `* t$ u' T& {. j( e- h U 鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
, w! R# s8 v/ u* i. G9 c# U8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具! N2 `1 @+ I4 N/ n! v* a+ |* [
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，) h/ S7 p/ b6 _
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
- B* x H7 T* w5 @( U3 ?7 w右房子還是房市的主力。
% Y. B6 }& `3 Z; ~. ~1 y' r
2 @- E7 V& N' O" l# ]8 F& g5 X: t 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
; C1 I& [* e- t+ ^行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
2 ~# T8 |- D3 S1 I& I, }表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
: J* p, A- m( J: \房市所面臨的一大變數。3 q+ y- O% J2 y3 A! U
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看+ W, f! @( X8 p0 f/ x! ?. ^' \
台灣的出口表現。- `& y( N1 x% d Z1 |7 N2 @
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果$ B2 r( r5 E4 d3 g1 \0 o
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣. K1 t( ]$ `3 h# R6 }6 u
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
5 d7 r3 z4 j3 o 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。. L$ Y6 S8 C! v- k
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新8 ^0 m4 e3 J/ g
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會$ x/ Q4 ~. m! C! |; ~% x4 l) i9 S# y
影響我們未來土地取得策略。」. ]9 h; ^6 Y! H2 W$ u
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將 K9 k3 v7 ~% }! U, z o
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級: M4 \8 y3 F! y
抗跌地段，且規模不會太大。( F8 K: ~7 n9 _. F
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
+ s2 G) v, r" _3 w+ m+ A可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。7 B7 s4 Y8 F4 y7 q3 @
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
$ {4 o3 I0 g+ q& w" t) j續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的2 l: {% R2 E0 p& F
紀錄，華固上半年EPS已達6元。
6 j( r- g" t0 Z" P; W 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
, ~' {; W; s4 n6 L' M2 K獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新' V! ~" |3 z$ `$ c
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
8 S# v( Q% H1 `, h- i惠芳／台北報導)# B; `1 q# d. [9 A$ z2 F
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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