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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
! Q* G& y! {: ?' t! `股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
3 G) M! g% V4 u之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
5 v( R% m* _7 x6 ~- @將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，- ~; F3 g( x" f5 V: N
購地策略改為謹慎保守。$ T k" n: J# @ A& y7 i
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自# i, v+ i7 r8 Z% T* ^* `
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
" i5 a8 G$ C y( c有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，1 q: B6 X+ U' V- U8 e- E/ ~
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
- z! X7 d l) U右房子還是房市的主力。' y- M8 v5 B0 a; t; \
& v5 A3 o* r6 M% L, \" r$ B; a 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
+ g$ H1 U& Q9 w F行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股0 F: `6 ]& h2 ~& c' @
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季 e i0 {* I- o: r* n
房市所面臨的一大變數。+ X, p% k$ S: Q ?
另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看# z1 F* y2 i9 i" S# c7 T& ]% i
台灣的出口表現。7 [8 c2 g- i, R) L- \
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果
. |- t: X$ J% W' l6 c美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
9 { T D4 O5 c1 L% Z1 B; \出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。/ [4 P2 G( x; M6 o8 x" }1 P' a/ z6 J
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
3 \! p8 C$ L9 E2 B. E& z 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
0 M/ u, G" u$ @2 M' H9 n% S2 x北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會2 P; t+ T' B% q
影響我們未來土地取得策略。」
7 Q0 p$ e, S( v7 F0 ~. ~ 鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將# I' e1 q; N. g5 I: M
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
+ |$ R! b! J: X2 _/ o- Y D抗跌地段，且規模不會太大。- \6 E1 x) p7 D+ l. t7 z0 w
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否" r. y z- o% f4 @" t1 O
可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
~9 Z* {4 ^5 k* V0 q, B/ _! J& k 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持# z [! n7 y) @# b
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的3 k% n. H) M+ r0 P
紀錄，華固上半年EPS已達6元。* }( u9 i5 _% |7 L M$ Y, v7 L
華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢5 _: @8 K* l# `$ h) [" R# k) K9 k% O
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
% v4 H0 O* Q: g# X案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡! ?9 k Y! [; ]$ V$ F0 L& E* P
惠芳／台北報導)7 _ b. r. D$ u* D& `" D
G! u3 r0 U$ F$ t
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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