- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台$ A4 g0 y# z& v+ h
股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
8 m; |) S ?" W1 v, e之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固$ H+ n( C. D* G4 s4 u
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，5 R) P# k* g' d
購地策略改為謹慎保守。$ X4 d1 ?9 {5 H4 L6 |7 c2 Q$ I
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自6 R, `9 O" j6 F: `5 \1 `3 S' t
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具7 z5 I) K! P2 h- d3 f/ R
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，- R. w3 h" g4 U
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
- n9 P$ ^3 E1 v2 L9 N5 A! V# E右房子還是房市的主力。, ^+ {4 Y% g6 t3 }1 ~
0 l" L6 \8 M7 T: I+ B. p
不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
2 f( V; N) @3 V2 R6 Y. G行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
% c r) C( g) n7 r) X表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
# P. N) C9 g5 c8 O, M! q" e, u房市所面臨的一大變數。
8 @; R6 H& U5 b5 d+ g 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
4 x- @& e7 p4 x8 Y2 |, K台灣的出口表現。3 n) @. y s9 h( }1 g# d3 K/ l
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果. z; ~2 U9 i c* Q! B" c
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣" W7 m3 }' J: o4 @
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
/ B3 T* U8 D4 f! }/ A& l 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。% a* {6 |$ h$ n& H1 v# M) b5 F
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
- c/ u# f2 p7 b |$ Q北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會" q% s- k! p% s3 |* v
影響我們未來土地取得策略。」
: m3 H' D" n) Z 鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
- k9 i) d, A, p" }不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
* |' {! I4 m4 f U抗跌地段，且規模不會太大。
0 y" ^& h2 P7 Y5 p+ P0 ]& I4 V6 D* P 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
* n6 U* s5 L" @; |4 m: t6 y可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
, R- t! \7 W5 V ^4 B* D' ^* n$ q- }$ ~ 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
' b/ D" p6 _4 k4 k: y+ S6 }續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
# G' N/ T `( G# d# M2 f紀錄，華固上半年EPS已達6元。
9 ]" P6 c1 P4 T e7 B 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢+ Z! S% {* H3 z/ e4 a$ E2 s8 o
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新" t% |% A' j% A8 d/ y+ [
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
; h- k; D' M# R' ^/ D- v惠芳／台北報導)
7 i" H$ u0 H n$ S8 ]" z+ e/ w0 g! v! @9 N! n4 C' [ ^
|
|
發表於 2011-8-22 09:01:01
收藏
讚