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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
6 E& U! g/ E& P- a& J1 H1 _6 n股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
0 \: P% k" O) w$ K. [之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固% ^. N8 m2 G- m$ }% |2 a2 ^
將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
8 L" n% e* A! ^+ |- R$ N }3 i購地策略改為謹慎保守。& L3 d8 u9 i* M s) p y) b
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自
}& e- i0 O/ d4 O8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具# L+ v$ H% l1 ~* n8 R6 H6 X
有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，3 [1 U6 M4 |. f& v
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左8 t3 B, Z/ p! R9 `8 R4 ~& X E
右房子還是房市的主力。) s# q% v, {) V( K3 U' X
- q" |+ ^* W, @. V* ~ 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先
5 [& }" U! _. H- F" e& p行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股
) B5 y7 V3 E! @1 U( Q A表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季
' {) ]8 S( i- A7 Y5 u房市所面臨的一大變數。
9 b g6 s$ D6 S j2 ?2 Z 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看
, _" p* w B/ f! e z& @) W! C8 |台灣的出口表現。) B) Z- q) \. I
鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果! c7 G+ ], L, T3 j$ M
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣7 o% e, k6 H6 U- D+ b
出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。5 p8 i4 u; w9 W* U
華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。: ]# z5 I2 X8 r; h1 Q0 N( n' b
鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新% p) |$ M2 y7 n3 {2 _
北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會( p3 f) T6 V. m& _" {6 [) w
影響我們未來土地取得策略。」
$ `" G. h# x" x+ |: k 鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將
6 V" G; ~. l; q; p2 ]不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
9 [/ q3 c. c% x/ g j抗跌地段，且規模不會太大。
: ]: ~& T6 T) t4 r- G 同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
- T6 m# N& w$ r1 P) J5 v$ N/ \可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。( ]) g) I: }5 ?& P
今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持
b$ q8 p; N" r! p% ~+ x續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的# `6 d0 ?: Z) h l
紀錄，華固上半年EPS已達6元。
. f1 m& f- S2 ~/ M+ L 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢
6 w- L* d) {3 T5 \獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新
, ^7 h$ y2 o6 L( W案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
; _, ^8 V2 Q% v# y2 \7 ?. O4 L惠芳／台北報導)
) a3 ~0 q2 u$ L0 Z! D1 ^+ i) a# r- V( K' Y' }4 g. J& P6 G
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發表於 2011-8-22 09:01:01
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