- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】最近全球憂心二次衰退的信心危機出現，第4季台
: S0 U8 v# o3 A$ H1 N股走勢不妙，台灣經濟成長率也面臨下修變數。向來有營建股模範生
+ h$ {3 z c% V" L之稱的華固(2548)董事長鍾榮昌首度透露，因應眼前各種變局，華固
. o& _ {9 l' E將適時調整購地策略，不再高價追買土地，轉趨鎖定高抗跌的地區，
4 v1 v/ m. z' R購地策略改為謹慎保守。, ^- z4 K9 z4 I& r( v' T$ d$ B& S
鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自/ b+ N' ]- `5 p: Y
8月以來，就已跌掉16％、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具
3 w: k! Q0 g, C$ Q7 \有房市景氣指標地位的台北市和新北市房價，並未出現普遍性下滑，: M) a( [0 V( t# U; a5 n. c
預期鎖定首次購屋族群的房市，仍不致於受到衝擊，總價1,000萬元左
5 j* n1 Z' H& c: v右房子還是房市的主力。
3 U; y9 L. |- O) V
( I4 n9 z l1 f1 G# ?" D 不過，鍾榮昌表示，國內房市、股市原本連動性相當高，股市是先4 [2 u2 z, v7 y5 ^! X5 G
行指標，房市則會反應到股市的信心。最近，受全球股災衝擊，台股' P. }; E4 \) R6 {( N, p% ^, y1 r
表現疲弱不振，勢必衝擊到房市，進而產生觀望氣氛，這也形成第4季+ f1 Y" K n% t( q) `2 ^
房市所面臨的一大變數。
/ D# m0 w# V# C9 u- O2 h 另一個觀察的房市榮枯先行指標，除了選舉相關政策，就是要看% G0 J. G" @4 B; B
台灣的出口表現。
M7 T0 b C: l% ^ 鍾榮昌表示，台灣高度仰賴外貿出口，大陸則是世界工廠，如果4 S/ ~- J! ~+ I! }% u# h' K
美債和歐債危機擴大、影響美國和歐盟經濟體的消費意願，那麼台灣
0 a, w# o" W4 k+ r6 ^: o出口、中國大陸貿易都不能倖免於外。
4 p# u; w: K5 @4 U* } 華固面對國內外財經環境的瞬息萬變，已作好萬全因應和準備。
6 q! M* I! ?# z+ V" I 鍾榮昌透露，「華固的土地存量相當穩定，都集中在台北市和新
; I4 T" m& r i, h* S% D0 |$ a北市，目前有近600億元；不過，最近國內外經濟局勢出現變數，將會; R& f! `( {; g' {5 U. M
影響我們未來土地取得策略。」. i) b/ x# j: E; G9 K1 V+ E: N+ E
鍾榮昌坦言，如果全球股市和美債、歐債問題持續惡化，華固將2 E/ U2 i9 }# v2 W7 O: W* ]
不會再高價買土地，收購土地將轉趨謹慎；即使要買，也一定買超A級
+ e4 T9 Q3 @; ^" ~2 d! X; @抗跌地段，且規模不會太大。! @3 Q, t1 ?- s% \) \8 [
同時，鍾榮昌也開始擔心，農曆鬼月後建築業界大量推案，是否
: ~0 R( i$ b6 o, M可能帶來另一波大量供給，進而壓低房價上衝的力道。
" i6 n- f6 e( ^$ k9 ^# { 今年華固營收被法人估計將略低於去年98億元，但獲利能力將持/ h" X2 G! y( a/ E
續提高、EPS可望維持2010年高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的
# p5 R0 a% T* v. |) u! F紀錄，華固上半年EPS已達6元。
: `- G5 m1 V2 g5 @! g* v: q 華固去年推案量高達200億元，不但已全部完銷，奠定今、明年貢2 O) N, @3 U7 u, [# a5 w5 u5 @
獻業績基礎；甚至，剛好因為去年下半年到現在，手中未規劃推出新) }0 q+ h% z* g" X
案，反而幸運避開政策打房的衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡
: ^6 w* A% p* Q8 p) u* W惠芳／台北報導)
8 D! c/ j" J! d& y6 B2 Z, i
* a. V% M& n: x; q0 }% k5 y# ] |
|
發表於 2011-8-22 09:01:01
收藏
讚